Kellukkatie 2 A, Asuntila, Ylöjärvi

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin uusittu 2021, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin uusittu 2023, astianpesukone uusittu 2021, kiinteät valaisimet, työvalo. Keittiötä päivitetty 6/2023.

Pesutilat

Sauna ja kylpyhuone remontoitu v.2021 Lauteet tervaleppäpaneli, sähkökiuas. Wc: peilikaappi, kaapit, allaskaappi, Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykinkuivausjärjestelmä, kaapistot. Lattialämmitys: eteinen, kodinhoitohuone, kylpyhuone, wc x2

Säilytystilat

vaatehuone x 2, ulkovarasto x 2, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/ tapetti. Olohuone: laminaatti 1/2023, tapetti 2021. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti/maali. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta, laatta/maali. Sauna: laatta/paneli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/tapetti. Wc: laatta/maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta/maali. Huoneiston tehdyt remontit: v.2023 olohuoneen lattia vaihdettu laminaatti, olohuoneen takka purettu pois, keittiössä päivitetty tapetti, kaapistojen ovet, komposiittiallas, välitilan levytys ja työtasot v.2022 asennettu markiisi Sunfun 3mx2m (osakkaan vastuulla) v.2021-2023 päivitetty asunnon pintoja v.12/2021 sauna uusittu myyjän toimesta ja lisätty lattialämmitys v. 2/2021 kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ylöjärven Kalliopuisto

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy, Jouko Malinen, jouko.malinen@lkpalvelu.fi

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

9

Autopaikat

9 kpl, 9 kpl

Taloyhtiössä on

Väestösuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistohäkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

G ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 444, kWhE/m²vuosi, voimassa 8.10.2024 asti

Tehdyt korjaukset

Kiinteistössä on tehty valmistumisen jälkeen seuraavia kunnossapito ja muutostöitä - 2022 huoneiston A 3 astianpesukovuoto vahingon jälleenrakennustyöt (RKM Group Oy) - 2022 huoneiston A2 takan ja piipun poisto osakastyönä - 2022 huoneistojen B 5, C7 ja C9 alapohjien lämpövuoto lämpökamerakuvaukset (Vesivahinkotekniikka Oy) - 2022 pyväsvalojen (4 kpl) valot LED-valoiksi (Sähkö Turkia Oy) - 2021 huoneistojen A 1 ja A 2 kylpyhuone- ja saunatilojen saneeraukset sekä B 5 ja C9 alapohjien lämpövuotokorjaukset (FM-Rakennus Oy, valvonta Lännen Tekniset Palvelut) - 2021 tiilikattojen putoamaisillaan olevien reunatiilien korjaukset ja uudelleen kiinnitykset (A-talon puolen autokatos parkkipaikan puoli, A 2 päältä, ulkovarastojen päädyt, C 9-pääty) (FM-Rakennus Oy) - 2020 tiilikattojen pinnoitusurakka (Pirkanmaan Painepesu Oy, valvonta Rakennusvalvonta J. Kumpuraava tmi) - 2019 huoneiston B 5 ilmavuotojen korjaus, huoneiston B 4 kylpyhuoneen laattasaumojen avaus, kuivaus ja ennallistamistyöt (Kodikas Remontit Oy) - 2019 sadevesikaivojen (SV) kansistojen kiinnitys ja SV-kaivojen tyhjennys (Eerola-Yhtiöt Oy - 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö kaikissa huoneistoissa sekä poistopuhaltimien vaihto huoneistoissa A 1 (tulo-ja poisto), A 2, B 4, B 6, C 7 JA C 8 (Suomen Vesitekniikka Oy) - 2017 väestösuojan 10-vuotis määräaikaistarkastus ja huollot, tiiveyskoe ja ovimuutokset (Pelastussuunnittelu Maria Hartikainen) - 2016 C-talon pohjaviemärin kuvaus, kaikkien viemäreiden painehuuhtelu ja kaivojen kansistojen kunnostus (Eerola-Yhtiöt Oy) - 2015 kaikkien rakennusten( paitsi Idäntien puolen varastot) maalaus (Maalaus- ja Kunnostuspalvelu Tihvonen Oy, valvonta A-insinöörit Rakennuttaminen Oy) - 2014 päävesimittarille vakiopaineventtiilin asennus (MR.Putkimies tmi) - 2013 laajat korjaustoimenpiteet (yli 100 000 €) rakentajan kustannuksella ryömintätilat (elementtisaumojen tuulensuojat, elementtien vajaatäytöt korjattu ns.lecasoralla, takkojen perustukset eristetty ja parannettu muutenkin.) Sisätilat kaikissa asunnoissa korjaustyöselosteen 18.4.2013 mukaan (A-insinöörit Suunnittelu Oy). Huoneistojen märkätiloista A 3 kosteusvaurioiden perusteellinen kunnostus ja C 7 lattiakaivo korjattu ja eteisen laatoitus uusittu. - 2013 huoneiston B 5 takan rakentaminen - 2013 huoneiston B 4 astianpesukonevuotokorjaukset - 2013 pihavarastojen ja A-talon päädyn maalaukset loppuun (Pirkanmaan Suti Oy) - 2012 autokatosten ja niiden välisen alueen kunnostus, routaeristeiden lisäys, salaojitusten uusiminen, kaivojen uusiminen Cramo Finland Oy:n kustannuksella, Ainsinöörit Oy urakoitsijana Maarakennus T. Haavisto - 2011-2012 rakennusten ja autokatosten vauriotutkimukset ja korjaussuunnittelu Cramo Finland Oy:n kustannuksella, A-insinöörit Oy - 2012 pensasaitojen kunnostus, mullan ja kuorikatteen lisäys talkoilla - 2012 kattotiilien vaihtoa - 2011 leikkialueen turvahiekan vaihto (Cramon kustannuksella) - 2010 C-talon päädyn maalaus (C 9) (Repetec Oy) - 2011 kattotiilien vaihtoa - 2009 kattotiilien vaihtoa - 2009 piha-alueen sadevesiviemäröinnin tarkastuskaivojen kansien vaihto - 2009 huoneistojen B 6 ja A 2 saunoissa paneelivaurioita, rakentaja Cramo Oy korjannut - 2009 huoneistojen A 1 takan ”elämistä” tutkittu - 2007 lisäparkkipaikkojen rakentaminen + sähköistykset - 2003-2005 sekalaisia takuukorjauksia

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallitus esittää yhtiökokoukselle seuraavan kunnosspitotarveselvityksen: 2023 sadevesikaivojen hiekkapesien puhdistukset, asuinhuoneistojen kylmäsiltojen (alapohjien) korjaussuunnittelu ja mahdollisesti korjausten toteutus 2024 kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, salaojien kuntotutkimus 2025 huoltomaalauksia tarvittaessa, sora-alueiden kunnossapitotyöt (konetyönä) 2026 huoltomaalauksia tarvittaessa 2027 ilmanvaihdon nuohous ja säätö Piha: sadevesikaivojen huuhtelu tarvittaessa 3 vuoden välein, pihaväylien sorastus tarvittaessa, leikkialueen ylläpito ja tarkastukset määrävälein Perustukset ja runko: salaojien kuntotutkimus (videokuvaus), lämpö-ja ilmavuotokorjaukset Parvekkeet: terassit osakkaan kunnossa- ja ylläpitovastuulla, yhtiö hankkii puunkäsittelyaineet (öljyt) Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt tarvittaessa Katto: tarvittaessa rikkoontuneiden tiilien uusinta, vuosittaiset tarkastukset Huoneistojen märkätilat: Osakkaan muutostyönä, vedeneristeet yhtiön vastuulla (ei koske ns. mukavuusremontteja), kaikkien huoneistojen pintakosteusmittaukset Lämmitysjärjestelmä: tarkastukset, lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa Ilmanvaihto: tarvittaessa puhaltimien vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmä: tarvittaessa sähköautolatauskartoitus, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus (ettei löysiä liitoksia)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market, S-Market. Koulut: Useita. Päiväkoti: Useita. Terveysasema Soppeenmäen keskustassa, kauppakeskus Elon monipuoliset palvelut vieressä marjametsä, uimaranta lähistöllä.