Kansakoulunkatu 18 B, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta 119 500 € Myyntihinta: 119 500 €

Käyttöönottovuosi 1968

Pinta-ala

51,5 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke

Muuttovalmis- ja vapaa tilava kaksio keskustasta. Asunto on ylimmän, 2.krs:n kulmahuoneisto.

Kaunis avokeittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan kokonaisuuden. Ruokapöydälle löytyy useampikin paikka, ihan omaan makuun tai tarpeisiin sijoitellen. Makuuhuoneessa on pikkuikkunalla varustettu iso vaatehuone, jota walk-in -ratkaisuksikin nimitetään.

Kylpyhuone (2005 taloyhtiön remonttien yhteydessä) on oikea tilaihme. Reilun kokoinen suihkutila on saanut suojakseen liukuovet ja pyykkikone on mitoitettu tilaan hyvin sopivaksi. Keittiön ja olohuoneen levyinen lasitettu parveke on näköalapaikalla uuteen Järvenpään Yhteiskouluun päin.

Huoneston sähköjärjestelmät on myös uusittu nykyaikaiseksi. Kaukolämpötalo henkii vanhempaa aikaa, merkittäviä kunnossapitotöitä on tehty runsaasti, mm.: 2022 lukitus uusittu, 2017 julkisivut, parvekkeet, salaojat ja pihat peruskorjattu, 2014 jäte- ja sadevesiviemärit uusittu, 2005 käyttövesiputkisto uusittu sekä viemäri ja kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu yms.

Viehättävä tilava keskustakoti on sijainniltaan mainio, kävellen kauppohin, kouluihin, Tuusulanjärven rantamaisemiin ja junalle. Ensiasunnoksi mainio, pienelle perheellekin riittävän kokoinen koti.

Esittelyt ja yhteydenotot: Tiina Winqvist-Kukkonen, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT p. 050 595 4938, tiina.kukkonen@op.fi OP Koti Huippumyyjä 2022.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.jarvenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562036
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kansakoulunkatu 18 B, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 500,00 €
Neliöhinta: 2 320,39 €
Hoitovastike: 375,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 375,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Kaunis avokeittiö, vaaleat yläkaapit ja tummemmat alakaapit. Varusteina: jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu) n. 45 cm).

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluu tilaan hyvin sopiva 43 cm syvä pyykinpesukone.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, liukuovikaapistot

Materiaalit

Keittiö: lattia laattaa. Olohuone: seinät maali, lattia laminaatti. Makuuhuone: seinät maali, lattia laminaatti. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kansakoulunkatu 18
Isännöitsijä: Retta isännöinti Oy/ Pentti Parkkinen, pentti.parkkinen@retta.fi, p. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, kylmäkellari

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 26.1.2023. Viimeinen voimassaolopäivä 26.1.2033.

Tehdyt korjaukset

Suoritetut merkittävät kunnossapitotoimet: 1993 Vesijohtojen uusiminen. 1997 Parvekeseinien panelointi ja eristeen lisäys. 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien osittainen vaihto. 2005 Viemäri ja kylpyhuoneiden vesieristyksen uusiminen. 2005 Käyttövesiputkiston ja viemärinousujen uusiminen. 2005 Antennijärjestelmän uusiminen ja kaapeli-TV:hen liittyminen. 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2011 Turvakiskon asennus paloportaisiin. 2014 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus. 2014 Sade- ja jätevesiviemäreiden uusinta. 2014 Vesikaton maalaus. 2016 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan peruskorjaus ja salaojien uusimisen suunnittelu. 2017 Julkisivujen, parvekkeiden ja pihan peruskorjaus ja salaojien uusiminen. 2019 Pihan asfaltointi. 2020 Jätepisteen uusiminen. 2022 Lukituksen uusiminen. 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS.. Asunnon remontit: Huoneiston remontit on tehty edellisen osakkaan toimesta, esim.: kylpyhuone, keittiö ja pinnat sekä huoneistokohtaiset sähköt. Huoneiston muutostyöt 2020: Huoneiston sähköjärjestelmän päivittäminen nykyaikaiseen 3-värijärjestelmään, maadoitettujen ja vikavirtasuojattujen pistorasioiden vaihto. Johtojen kokonaisvaltainen uusiminen, kaikki vanhat pois. Huoneiston ryhmäkeskuksen uusiminen johdonsuojakatkaisijoilla ja vikavirtasuojilla varustettuun malliin. Uusien pistorasiaryhmien lisäys keittiöön, sekä sähköpistevaraus parvekkeelle. Uusien ryhmien veto onnistuu pesuhuoneen katon läpi keittiön yläsökkelin kautta. Tämä tarkistettu pesuhuoneen katossa olevan luukun kautta. Tarpeellisten mittauspöytäkirjojen teko.

Suunnitellut korjaukset

Huoneiston B 12 kylpyhuoneen peruskorjaus rakenteiden kosteuden johdosta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. (Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa erikseen.) Perustukset ja alapohjat:Tutkimus/tarkastus: Kuntotutkimus pohjarakenteen painuman selvittämiseksi, suositeltu 2023. Sähköjärjestelmä: Peruskorjaus: Sähköjakokeskuksen uusiminen nousujohtoineen ja sähköautojen latausinfran rakentaminen, suositeltu 2024. Lämmitysjärjestelmä: Tutkimus/tarkastus: Lämpöjohtojen kuntotutkimus, suositeltu 2025. Vesi- ja viemäriputket: Kunnossapitokorjaus: Viemäreiden puhdistus ja kuvaus, suositeltu 2025. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Peruskorjaus: Katon peltikatteiden uusiminen, suositeltu 2026. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet:Peruskorjaus: Ensimmäisen kerroksen puuikkunoiden uusiminen, suositeltu 2027. Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnossapitokorjaus: IV-kanavien puhdistus, mittaus, säätö, suositeltu 2029. Lämmitysjärjestelmä: Peruskorjaus: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö, säätölaitteen uusiminen, suositeltu 2032. Isännöitsijältä 17.4.2024 saadun tiedon mukaan pohjarakenteen painuma on selvitetty, korjauksen ajankohtaa ei ole vielä päätetty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 009 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prismakeskus n. 500 m. Koulut: Järvenpään Yhteiskoulu n. 200 m. Keskustan palvelut ja Tuusulanjärven rantapuiston tarjonta n. 500 m. Liikenneyhteydet: Bussit. Juna-asema n. 800 m.

Lisätiedot

Varsinainen yhtiökokous 4.5.2023: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä tililuotto 15 000,00 €, limiittiä ei ole käytössä.