Pihkametsä 6 I, Miilukorpi, Espoo

Velaton myyntihinta 325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi 2012

Pinta-ala

90,5 m²

4h, keittiö, aula, 2x wc, kph, khh, s, terassi, patio ja parveke (yj. mukaan 4h + k + s)

Tässä vuonna 2012 valmistuneessa asunnossa yhdistyy kätevästi arkea helpottava toimivuus sekä erinomaisesti hyödynnetty tilankäyttö! Perheen arkea helpottavat kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc, tilava kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle terassille ja yläkerrassa ulkoilmasta voi nauttia parvekkeella. Alakerrassa on myös toinen olohuone sekä komero/vaatehuone ja asunnon ulko-oven vierestä löytyy ulkovarasto. Asunnossa on yhtenäinen vaalea tammilautaparketti ja vesikiertoinen lattialämmitys. Talot on tehty YIT:n Energianero konseptilla energiaa sekä lämpöä säästäviksi. Kyseiselle asunnolle on vedetty myös valokuituyhteys. Tämä kaunis koti vapautuu nopeasti!

Asunnon myynnin yhteydessä myydään autokatospaikka omilla osakkeillaan, hinta 8000 euroa. Yhtiöllä on myös edullisia vuokrapaikkoja toiselle autolle 30 euroa/kk.

Rauhaisan ja päättyvän tien perällä oleva yhtiö on hyvin omassa rauhassaan - läheltä sekä lyhyen matkan päästä löytyvät runsaat ympärivuotiset maastot ulkoiluun, urheiluun sekä koiran ulkoiluttamiseen. Lähikauppana toimii Bembölen uusi Lidl. Bussiyhteys löytyy Nupurintien varrelta, nopea ja helppo yhteys juna-asemalle.

Varaa esittelyaika ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Helenius, p. 050 441 3464, ulla.helenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.espoo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 561578
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pihkametsä 6 I, 02740 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, keittiö, aula, 2x wc, kph, khh, s, terassi, patio ja parveke (yj. mukaan 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke sekä terassi etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000,00 €
Neliöhinta: 3 591,16 €
Hoitovastike: 294,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 294,13 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (Siemens, alk. peräisiä), pakastekaappi (Siemens), erillisuuni (Siemens, integroitu), keraaminen liesi (Siemens, integroitu), liesituuletin (uusittu 2022), astianpesukone (Siemens), kaapistot, kiinteät valaisimet. pöytätasojen materiaali laminaatti, välitilan materiaali laatta/kaakeli. Keittiö sekä kodinkoneet ovat alkuperäisiä.

Pesutilat

Sauna (alakerta, suihkutilan ja kodinhoitohuoneen yhteydessä), sähkökiuas, kylpyhuone (yläkerta), erillinen wc (alakerta), suihku (ylä- ja alakerta), peilikaappi (ylä- ja alakerta), kaapit (ylä- ja alakerta), allaskaappi (ylä- ja alakerta), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuone), lattialämmitys (mukavuuslämmitys, ei säädettävissä, y- ja alakerran wc, khh, kph, s), kiinteät valaisimet. kodinhoitohuoneen varusteet (allas- ja peilikaappi, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, laattalattia sekä viemäri, laminaattitasot, välitila laatoitettu)

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tammilautaparketti, seinät maalattu. Olohuone: tammilautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: tammilautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: tammilautaparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: tammilautaparketti, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maalattu, panelikatto. Sauna: seinät ja katto paneloitu, laattalattia. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, panelikatto. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: laattalattia, seinät maalattu, paneelikatto. Vaatehuone/komero: tammilautaparketti, seinät maalattu. Alakerran olohuone: tammilautaparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lehtoarho
Isännöitsijä: Hämeen Isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy / info@hameenisannointi.fi / 040 16 35 430
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 14 kpl, 22 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarastot/jätekatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Yhtiöjärjestyksen 15§; lunastuslauseke, joka kohdistuu autokatos- ja autopaikkojen osakkeisiin.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. (Betoni / Puu) Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Välipohjat rakennuksissa ovat paritaloissa puurakenteisia ja rivitaloissa ontelolaattaa. Ulkoseinät pääosin puurakenteisia, julkisivuverhouksena puupaneeli. Huoneistojen väliset seinät ovat rivitaloissa betonirakenteisia ja paritaloissa puurakenteisia kipsilevypintaisia osastoivia seiniä. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: (voim. 27.8.2026)

Tehdyt korjaukset

-Uusittu huonekohtaiset vesimittarit, palohälyttimet. -Ulkoaluerakenteiden urakkaan kuului taloyhtiön sekä 10 osakkaan takapihojen kivityksien reunalautojen uusiminen, leikkipaikan puuaitojen uusiminen sekä leikkipaikan penkin, kahden mattotelineiden maalaus. -YIT teki internet-yhteyksien kaapeloinnin lisätöitä asunnoissa 11, 12, 17-22, 24 ja 25 (kuitujen päättäminen ja kuitumuuntimien asennus) toukokuussa takuutyönä. Kuitujen päättäminen on tehty kaikissa asunnoissa. -16 asunnoissa suoritettiin NovaSani ALLAS77 lavuaareiden takuuvaihdot. -Yhtiössä on tehty kattojen pesu-suojauskäsittely kesällä 2023. Maksettu edellisien vuosien hoitoylijäämällä. -Yhtiössä on teetetty 10-vuotiskuntoarvio (TRG), jonka pohjalta hallitus päivittää kunnossapitotarveselvitystä. Yhtiössä on käytössä yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapidon periaateohjelma, jonka avulla on luotu kehykset suunnitelluille/arvioiduille korjaushankkeille kymmeneksi vuodeksi eteenpäin. Ohjelma käsitellään ja vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Em. toimenpiteiden lisäksi kiinteistössä varaudutaan tekemään kiinteistön arvoa ja kuntoa ylläpitäviä huoltokorjauksia. Yhtiössä on suoritettu radonmittaus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön hallituksen laatima kunnossapitosuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 2023: -Huoltomaalaukset (perustukset/katto ja runko) 2024: -Julkisivujen huoltomaalaukset 2025: -Julkisivujen huoltomaalaukset -Lämmitysverkoston perussäätö sekä lämpimän kiertojohdon mittaus- ja säätö talo- ja asuntokohtaisesti. -Sadevesikaivojen puhdistus. 2027: -Iv-kanavien säätö ja puhdistus. 2028: -Kattojen huoltomaalaukset. -Salaojien huuhtelu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

-IV-suodattamien vaihtaminen 2 kertaa vuodessa huoltoyhtiön toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 538 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueen lähikauppana toimii Bembölen uusi Lidl. Koulut: Muuralan Koulumestarin ala-aste, Karhusuon peruskoulu sekä Espoon Keskuksen ruotsinkielinen Lagstad. Päiväkoti: Alueella useita. Miilukorven sekä Oittaan ulkoilumaastot, Bodominjärven, Nupurin sekä Nuuksion viihtyisät, ympärivuotiset alueet. Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne löytyy vierestä, Nupurintien varrelta - nopea yhteys Espoon Keskukseen ja juna-asemalle.

Lisätiedot

Latausasemista on tehty päätös vuoden 2019 varsinaisessa yhtiökokouksessa sekä taloyhtiön autopaikkasäännöt ovat vahvistettu. Latausasemia varten tarvitaan valtuutetulta sähköalan asiantuntijalta erillinen lausunto sähköturvallisuudesta. Lisäselvityskustannukset ovat osakkaiden maksettava ja kunnossapitovastuut ovat ks. osakkaiden vastuilla.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV

Sammonsilta 8, ESPOO

010 255 5930 Katso puheluhinnat

opkoti.espoo@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!