Kimokuja 4 A, Hakunila, Vantaa
Kaksio omalla tontilla sijaitsevalla yhtiöstä Hakunilan monipuolisten palveluiden läheisyydestä. Tässä oiva kohde vaikkapa omaksi ensiasunnoksi tai sijoittajalle!
Asunnossa on vaalea värimaailma ja reilunkokoiset huoneet ja se sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasolla. Parvekkeelta on rauhalliset näkymät piha-alueille. Taloyhtiössä on hissi ja mahdollisuus autopaikkaan.
Muuttamaan pääset heti.
Hoitovastike sisältää sähkön ja veden!
Yhtiössä on menossa hissiurakka ja kustannusvaikutus tämän huoneiston osalta on arviolta 4186,68, euroa tai 46,69 €/kk/10 vuotta.
Erinomainen sijainti palvelujen ja harrastusmahdollisuuksien läheisyydestä.
Hakunilan urheilupuisto on yksi pk-seudun monipuolisimpia urheilupuistoja. Kesällä alueella on ulkoilu- ja lenkkeilymaastot, talvella laaja valaistu latuverkosto.
Kulkuyhteydet ovat monipuoliset ja Vantaalle suunniteltu pikaraitiotien reitti kulkee muutaman sadan metrin päästä. Lähikaupat ja ostoskeskuksen kattavat palvelut ruokapaikkoineen löytyvät ihan kävelymatkan päästä.
Tämä on tulevaisuuden asuinalue, joka kasvaa ja kehittyy ja tulee jatkossa entistäkin kaupunkimaisemmaksi!
Tiesithän, että hallitus on ilmoittanut varainsiirtoveron alentamisesta. Uusi varainsiirtovero on osakehuoneistoille vain 1,5%. 12.10. lukien tehdyistä asuntokaupoista verottaja hyvittää lain voimaan tultua ostajille erotuksen, joten kenenkään ei tarvitse jäädä odottelemaan veron alentumista. Ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta poistuu 2024 alussa.
Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja
040 645 2750
anita.manner@op.fi.
Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 561005
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kimokuja 4 A, 01200 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/-
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Olohuoneen levyinen parveke, näkymät piha-alueelle.
- Ikkunat ja näköalat
- Vehreät näkymät piha-alueille.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 69 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 221,24 €
- Hoitovastike
- 338,85 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 338,85 €/kk
Yhteissähkö, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Ei erillistä vesimaksua, vesi kuulu hoitovastikkeeseen. Huoneistot liittyneet Welhon kaapeliverkkoon DNA Taloyhtiölaajakaista 10M. Käyttöoikeus Harmokuja 6 pesulaan.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluu jenkkikaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot ja kiinteä valaistus.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, peili ja naulakko sekä kiinteä valaistus.
Materiaalit
Olohuoneessa on laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa on laminaattilattia, seinät maalattu. Keittiössä on laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa on muovimatto, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harmopolku 1
- Isännöitsijä
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Haikonen Ulla, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 56
- Autopaikat
- 45 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, säilytyskomerot (vanhat kylmäkellarit)
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 173, energiatodistus on voimassa 28.02.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
1995 Lämmönvaihdin uusittu 1995 Patteriverkosto perussäädetty 1996 Katto uusittu 1996 Julkisivu maalattu 1996 Elementit saumattu 2001 Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2006 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2007 B –huippuimurin uusiminen 2006-2008 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia 2009 Putkiston kuntotutkimus, A- ja C - huippuimurien uusiminen, saunan wc:n lattiakorjaus 2010 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (käyttövesi) 2011 Liiketilan portaiden betonilaattojen kunnostus, kattojen kuntokatselmus 2012 parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus, jätehuoneen porraslaattojen uusiminen, A3 kylpyhuoneen vesieristekorjaus, ilmastointihormien nuohous 2013 taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix), uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl 2014 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkosto) uusittu wc-pyttyjä 4 kpl, A1 kylpyhuoneen vesieristekorjaus 2015 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeen taustaseinän kunnostus (Skaala) 2016 Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2017 Märkätilojen kuntoarvio (Raksystems), kylpyhuoneen remontti (A8),faaraomuurahaisten myrkytys 2018 kylpyhuoneiden remontit (B33 ja C44) 2019 lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy) 2019 alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin (Keragroup Oy) 2020 putkiston kuntotutkimus, pohja- ja tonttiviemärien pesut 2021 julkisivujen pesut, korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu 2021 julkisivujen lohkeamapaikkauksia 2022 julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2023 Parkkiviivojen maalaus. Asunnon remontit: 2008 kylpyhuoneen lattian saneeraus taloyhtiön toimesta (TmiTuomo Hahivaara) 2011 astianpesukoneen asennus, sulkujen laitto (PutkityöKolehmainen Oy) 2012 laminaatit lattioille muovimaton päälle (Kaivopuiston KartumOy)
Suunnitellut korjaukset
2023 Hissien uusiminen Kone Oy . Yhtiö on päättänyt ottaa jo nostetun 153 000 euron lainan lisäksi ko. urakkaa varten 125 000 euron lainan, jota ei ole vielä nostettu. Kokonaisuudessaan lainaosuus tähän huoneistoon arviolta n. 4187. euroa tai 46,69 €/kk/10 vuotta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2023 – 2027: - parkkiviivojen maalaus 2023 - katon hormikoteloiden maalaukset 2023 - hissien uusiminen Kone Oy 2023 - porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen - porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi - lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus - kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin 2017 mukaan 13 tarve uusia 1-5v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025 - liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc, haettu jatkoaikaa toteutukselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä (hallitus 13.2.2023)
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 231,3 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki/kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähiruokakauppa S-market. K-Supermarket ja Posti R-kioskissa sijaitsevat kävelymatkan päässä Hakunilan ostoskeskuksessa, jossa myös kirjasto sekä terveysasema. Koulut: Lehtikuusen koulu (ala-aste ja yläaste) . Sotungin lukio n. 1 km. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot lähellä, Sipoonkorpi n. 4 km, Kuusijärven uimaranta n. 4 km. Hakunilan urheilupuisto/uimahalli n.1,3 km. Tenniskentät ja ulkoliikuntapuisto laitteineen n. 500 m. Liikuntapuistossa mm. kattava latuverkosto sekä hevostallit. Lähialueella suunnitteilla Vantaan ratikka. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet: 35 minuuttia bussilla Helsingin keskustaan, omalla autolla valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.