Mäntysalontie 1, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta 174 000 € Myyntihinta: 174 000 €

Käyttöönottovuosi 1978

Pinta-ala

80 m²

3h, k, s

ARKKITEHTUURISESTI KAUNIS HUONEISTO Asunnossa on avara tunnelma. Arkkitehtuurisesti kaunis ja valoisa huoneisto. Alakerrassa olohuone ja saarekkeella erotettu avokeittiö, makuuhuone ja tilava wc, jossa paikka myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa on takkahuone, jonka jatkeena on parvi. Lisäksi yläkerrassa on makuuhuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke. Myös sauna ja pesuhuone sijaitsevat yläkerrassa. Alakerran olohuoneen jatkeena oleva lasitettu terassi on kuin yksi huone lisää kodissa, siellä nautit olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Takapiha on helppohoitoinen. Asunnon yhteydessä on kaksi lämmintä varastoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiö on huoltanut rakennuksia säännöllisesti.

VIIHTYISÄ YMPÄRISTÖ Pientalovaltainen ympäristö miellyttävä rauhallinen ja alueella on hyvät ulkoilumaastot. uusi Klaukkalan kehätien kautta nopea yhteys Helsinkiin. Koulut ja päiväkodit sekä lähikauppa ja bussipysäkki lähellä.

KLAUKKALASSA MONIPUOLISET PALVELUT Klaukkalassa on laajat palvelut mm. marketit, ravintolat, putiikit, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia.

NOPEAT YHTEYDET Ajoaikoja Klaukkala: Kauppakeskus Sello (Espoo) noin 30 min. Kauppakeskus Jumbo (Vantaa) noin 20 min. Kauppakeskus Kaari (Helsinki) noin 20 min. Kivistön juna-asema (Vantaa) noin 15 min.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn oheisella yhteydenottolomakkeella tai soita suoraan Jari Selenius, 050 482 1769, jari.selenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.klaukkala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 560678
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mäntysalontie 1, 01820 KLAUKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat kolmeen suuntaan, näkymät pääosin pihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 000,00 €
Neliöhinta: 2 175,00 €
Hoitovastike: 270,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 270,00 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku yläkerran kylpyhuoneessa, suihkuseinä, peilit KPH ja WC, allaskaappi KPH ja WC, pesukoneliitäntä alakerran WC, lattialämmitys KPH, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Parketti. Sauna: Laatta/paneli. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Parketti. Wc: Laatta/laatta. TKH: Laminaatti. Parvi: Laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaukkalan Kirkkotie
Isännöitsijä: Nikolai Lindbohm Lahex 050 5322 897
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: 12 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2003 Vesikatto maalattu, laajakaista hankittu ja Elisa kaapeli tv-liittymä. 2006 Pihavarusteita kunnostettu, huoneistojen viallisia ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan, kulkusillat asennettu vesikatolle. 2007 Huoneistojen C ja E lämminvesivaraajat uusittu, taloyhtiössä teetetty kuntoarvio. 2008 Päävesimittarin siirto autokatoksen päässä olevaan varastoon. 2009 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2009 Huoneistojen viallisia ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan. 2010 Huoneistojen hanojen vaihtoja tarpeen mukaan, raja-aitojen osittainen kunnostus ja huoltomaalaus, lämmityspattereiden uusinta tarpeen mukaan. 2011 Rakennusten puuosien ja autokatoksen huoltomaalaus. 2012 ulko-ovet kunnostettu tiivistämällä, raja-aitojen laudoitusta ja osin uusittu ja maalattu, huoneisto A:n kosteusvaurion korjaus kylpyhuoneessa, vialliset lämpölasit uusittu huoneistossa C ja G. 2013 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen, sekä lukitusten uusiminen. 2014 A-talon takapihanpuoleisten sadevesirännien muutostyötä. 2015 Jätevesiviemäröinnin kuntotutkimus. 2016 Peltikattojen maalaus tarjousten 4 kpl perusteella. Takkahormien puhdistus. Vesikalusteiden uusintoja tarpeen mukaan. 2017 Takkahormien nuohous. Huoneiston J oven lukituksen korjaus. Huoneiston D viallisten sähköpattereiden vaihto. Huoneiston C lämminvesivaraajan vaihto. 2018 Vesimittareiden tarkastus. Huoneiston E lämminvesivaraajan vaihto. Ikkunoiden tarkastus. Viallisten lämpölasien vaihtaminen (5 kpl). 2019 Sokkeleiden pintojen maalaus. Vesimittareiden vaihto (11 kpl). Pihateiden kunnostusta. Huoneiston E kylpyhuoneremontti. 2020-2021 Kuntokartoitus. 2022 Lintusuojaverkot savupiippuihin ja IV hormeihin. Salaojien uusintasuunnitelman laadinta.. Asunnon remontit: Parvi 13 m2 rakennettu aikaisemman omistajan toimesta 1995. Rakennuslupa on ja tarkastettu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiön hallituksen päätöksellä taloyhtiö on käynnistänyt käyttövesijohtojen uusintaremontin suunnittelun kilpailutuksen. Ýlimääräinen yhtiökokous 26.10.2023 jossa päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan käyttövesijohtojen uusiminen vuoden 2023 aikana ja rahoittamaan hanke enintään 180 000 € suuruisella rahoituslainalla, laina-ajan pituus 18 vuotta. Lainaosuuksien laskeminen, huoneistokohtaiset osuudet ja rahoitusvastikkeen suuruus lasketaan yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti eli: rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena 4§:n mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja. (taloyhtiössä on 100m2 ja 80m2 kokoisia asuntoja).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Salaojasaneerauksen tarjouskilpailu valmistui helmikuussa 2023, mutta hankkeen toteuttamista lykättiin. Taloyhtiö harkitsee salaojien saneeraamista ja aitojen uusintaa vuoden 2024 aikana. Asiasta tullaan kutsumaan koolle ylimääräinen yhtiökokous. Lisäksi taloyhtiön hallituksen kunnossapitosuunnitelmassa on sähkömaadoitusten uusinta pääkeskuksen uusinnan yhteydessä vuonna 2025-2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 710 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nurmijärven kunta, p. 040 317 2394

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 0,5 km. Klaukkalan keskusta monipuolisine palveluineen n. 2 km. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia. Valkjärven rannat kutsuvat kesällä uimaan. Koulut: Ala-aste n. 0,3 km ja ylä-aste n. 0,6 km, lukio n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti n. 0,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 0,1 km.

Lisätiedot

Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, mikäli ostaja ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään 1 - 3 kuukauden hoitovastikkeeseen. Takkahormin nuohous taloyhtiön puolesta vuosittain syksyllä, ei erillistä maksua huoneistolle.