Mäntysalontie 1, Klaukkala, Nurmijärvi

Velaton myyntihinta 174 000 € Myyntihinta: 174 000 €
Käyttöönottovuosi 1978
Pinta-ala
80 m2
3h, k, s

ARKKITEHTUURISESTI KAUNIS HUONEISTO Asunnossa on avara tunnelma. Arkkitehtuurisesti kaunis ja valoisa huoneisto. Alakerrassa olohuone ja saarekkeella erotettu avokeittiö, makuuhuone ja tilava wc, jossa paikka myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa on takkahuone, jonka jatkeena on parvi. Lisäksi yläkerrassa on makuuhuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke. Myös sauna ja pesuhuone sijaitsevat yläkerrassa. Alakerran olohuoneen jatkeena oleva lasitettu terassi on kuin yksi huone lisää kodissa, siellä nautit olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Takapiha on helppohoitoinen. Asunnon yhteydessä on kaksi lämmintä varastoa. Jokaiseen asuntoon kuuluu autokatospaikka. Taloyhtiö on huoltanut rakennuksia säännöllisesti.

VIIHTYISÄ YMPÄRISTÖ Pientalovaltainen ympäristö miellyttävä rauhallinen ja alueella on hyvät ulkoilumaastot. uusi Klaukkalan kehätien kautta nopea yhteys Helsinkiin. Koulut ja päiväkodit sekä lähikauppa ja bussipysäkki lähellä.

KLAUKKALASSA MONIPUOLISET PALVELUT Klaukkalassa on laajat palvelut mm. marketit, ravintolat, putiikit, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia.

NOPEAT YHTEYDET Ajoaikoja Klaukkala: Kauppakeskus Sello (Espoo) noin 30 min. Kauppakeskus Jumbo (Vantaa) noin 20 min. Kauppakeskus Kaari (Helsinki) noin 20 min. Kivistön juna-asema (Vantaa) noin 15 min.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn oheisella yhteydenottolomakkeella tai soita suoraan Jari Selenius, 050 482 1769, jari.selenius@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    560678
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Mäntysalontie 1, 01820 KLAUKKALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, s
    Asuinpinta-ala
    80 m2
    Kokonaispinta-ala
    80 m2
    Käyttöönottovuosi
    1978
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunat kolmeen suuntaan, näkymät pääosin pihalle.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    174 000,00 €
    Neliöhinta
    2 175,00 €
    Hoitovastike
    270,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    270,00 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu kulutuksen mukaan (tasauslasku), oma mittari. Vesiennakko 16 €/hlö/kk. Sähkönkulutus keskimäärin noin 120 €/kk. Kustannukset ja kulutukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin enintään 50 000 € lainan nostamisesta jolla katetaan K-asunnon vesivahingon korjauskustannukset. Laina on nostettu ja laina jyvitetty/osoitettu huoneistoille. Huoneistojen B1-B4 osalta lainaosuus on 3846,15 € tai rahoitusvastikkeena 85,60 €/kk ensimmäisenä vuonna. Käyttövesiputkiston linjasaneeraus käynnistyy helmikuussa 2024. Huoneistojen B1-B4 osalta arvio (26.1.2024) hankeosuudesta on 13 846, 15 € tai rahoitusvastike 124,8 €/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku yläkerran kylpyhuoneessa, suihkuseinä, peilit KPH ja WC, allaskaappi KPH ja WC, pesukoneliitäntä alakerran WC, lattialämmitys KPH, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Makuuhuone 2: Parketti. Sauna: Laatta/paneli. Kylpyhuone: Laatta/laatta. Eteinen: Parketti. Wc: Laatta/laatta. TKH: Laminaatti. Parvi: Laminaatti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Klaukkalan Kirkkotie
    Isännöitsijä
    Nikolai Lindbohm Lahex 050 5322 897
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    12
    Autopaikat
    12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Pyörävarasto, kaapeli-TV, ulkovarasto

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

    Tehdyt korjaukset

    2003 Vesikatto maalattu, laajakaista hankittu ja Elisa kaapeli tv-liittymä. 2006 Pihavarusteita kunnostettu, huoneistojen viallisia ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan, kulkusillat asennettu vesikatolle. 2007 Huoneistojen C ja E lämminvesivaraajat uusittu, taloyhtiössä teetetty kuntoarvio. 2008 Päävesimittarin siirto autokatoksen päässä olevaan varastoon. 2009 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2009 Huoneistojen viallisia ikkunoita vaihdettu tarpeen mukaan. 2010 Huoneistojen hanojen vaihtoja tarpeen mukaan, raja-aitojen osittainen kunnostus ja huoltomaalaus, lämmityspattereiden uusinta tarpeen mukaan. 2011 Rakennusten puuosien ja autokatoksen huoltomaalaus. 2012 ulko-ovet kunnostettu tiivistämällä, raja-aitojen laudoitusta ja osin uusittu ja maalattu, huoneisto A:n kosteusvaurion korjaus kylpyhuoneessa, vialliset lämpölasit uusittu huoneistossa C ja G. 2013 Ulko-ovien ja terassiovien uusiminen, sekä lukitusten uusiminen. 2014 A-talon takapihanpuoleisten sadevesirännien muutostyötä. 2015 Jätevesiviemäröinnin kuntotutkimus. 2016 Peltikattojen maalaus tarjousten 4 kpl perusteella. Takkahormien puhdistus. Vesikalusteiden uusintoja tarpeen mukaan. 2017 Takkahormien nuohous. Huoneiston J oven lukituksen korjaus. Huoneiston D viallisten sähköpattereiden vaihto. Huoneiston C lämminvesivaraajan vaihto. 2018 Vesimittareiden tarkastus. Huoneiston E lämminvesivaraajan vaihto. Ikkunoiden tarkastus. Viallisten lämpölasien vaihtaminen (5 kpl). 2019 Sokkeleiden pintojen maalaus. Vesimittareiden vaihto (11 kpl). Pihateiden kunnostusta. Huoneiston E kylpyhuoneremontti. 2020-2021 Kuntokartoitus. 2022 Lintusuojaverkot savupiippuihin ja IV hormeihin. Salaojien uusintasuunnitelman laadinta.. Asunnon remontit: Parvi 13 m2 rakennettu aikaisemman omistajan toimesta 1995. Rakennuslupa on ja tarkastettu.

    Suunnitellut korjaukset

    Yhtiön hallituksen päätöksellä taloyhtiö on käynnistänyt käyttövesijohtojen uusintaremontin suunnittelun kilpailutuksen. Ýlimääräinen yhtiökokous 26.10.2023 jossa päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan käyttövesijohtojen uusiminen vuoden 2023 aikana ja rahoittamaan hanke enintään 180 000 € suuruisella rahoituslainalla, laina-ajan pituus 18 vuotta. Lainaosuuksien laskeminen, huoneistokohtaiset osuudet ja rahoitusvastikkeen suuruus lasketaan yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti eli: rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena 4§:n mukaisia huoneistojen lattiapinta-aloja. (taloyhtiössä on 100m2 ja 80m2 kokoisia asuntoja).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Salaojasaneerauksen tarjouskilpailu valmistui helmikuussa 2023, mutta hankkeen toteuttamista lykättiin. Taloyhtiö harkitsee salaojien saneeraamista ja aitojen uusintaa vuoden 2024 aikana. Asiasta tullaan kutsumaan koolle ylimääräinen yhtiökokous. Lisäksi taloyhtiön hallituksen kunnossapitosuunnitelmassa on sähkömaadoitusten uusinta pääkeskuksen uusinnan yhteydessä vuonna 2025-2026

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 710 m2
    Kaavoitus
    Asemakaava. Nurmijärven kunta, p. 040 317 2394

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 0,5 km. Klaukkalan keskusta monipuolisine palveluineen n. 2 km. Klaukkala tarjoaa erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. kuntosaleja, tennis- ja jäähallit ja upea urheilupuisto. Kulttuuri-/monitoimitalo Monikko tarjoaa mm. teatteria, musiikkia ja tapahtumia. Valkjärven rannat kutsuvat kesällä uimaan. Koulut: Ala-aste n. 0,3 km ja ylä-aste n. 0,6 km, lukio n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti n. 0,3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 0,1 km.

    Lisätiedot

    Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä, mikäli ostaja ei ole varainsiirtoverolain tarkoittama ensiasunnon ostaja. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään 1 - 3 kuukauden hoitovastikkeeseen. Takkahormin nuohous taloyhtiön puolesta vuosittain syksyllä, ei erillistä maksua huoneistolle.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Klaukkala OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Liikekuja 1, KLAUKKALA

    010 254 2855 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!