Lehmipolku 2 C, Havukoski, Vantaa
Läpitalon valoisa huoneisto ylimmästä kerroksesta. Tilavat huoneet. Lasitettu eteläparveke. Huoneisto kaipaa remonttia.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 560669
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lehmipolku 2 C, 01360 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3 h + k + kh + parv.
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Etelä
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä-pohjoinen, pihoille
- Vapautuminen
- 1-2 kk
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 67 229,85 €
- Velaton hinta
- 69 000,00 €
- Lainaosuus
- 1 770,15 €
- Neliöhinta
- 926,17 €
- Hoitovastike
- 365,05 €/kk
- Rahoitusvastike
- 40,88 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 405,93 €/kk
- Vesimaksu
- 16,00 €/hlö/kk
Rahoitusvastike osakeperusteinen. Lokakuussa peritään kaksinkertainen rahoitusvastike. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Varsinainen yhtiökokous 28.3.2023: Päätettiin, että tilikauden 2023 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 170 000 euron laina enintään 15 vuodeksi. Päätettiin elementtisaumausurakan aloittamisesta vuoden 2023 aikana ja annettiin hallitukselle valtuudet valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudet tilata hankkeelle tarvittava valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 60 000 € (sis. alv 24%), sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojan kustannukset sekä rahoituskustannukset.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Suihku, amme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Kylpyhuone: Muovi. Muut asuintilat: Lattiat muovi, seinät tapetti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmipolku 2
- Isännöitsijä
- SKH-Isännöinti Oy Markku Kulomäki
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 44
- Autopaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista welho-dna 10 m
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 220 voimassa 7.10.2024
Tehdyt korjaukset
MM seuraavia korjauksia suoritettu: 2022 Julkisivusaumojen uusinta ja seinien suojakäsittely 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 4 kpl kylpyhuoneiden kunnostus, katon kuntotarkastus, pysäköintialueen asvalttityöt 2020 Sadevesikaivojen puhdistus, kiinteistön kuntoarvio, korvausventtiilien suodattimet, salaojituksen painehuuhteli, löylyhuoneiden lauteiden uusiminen 2018, 2017, 2016 Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2014 B-C ja D-portaan 2013 A-portaan poistoilmapuhaltimen vaihto 2012 Viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus, vesikaton bitumikermikatteen uusiminen
Suunnitellut korjaukset
Kiinteistön korjausohjelma: kustannusarviot suluissa, ei päätöksiä. Esitellään vuosittain yhtiökokouksessa: Ajankohta Toimenpide Kust.arvio € 2023 Pihan asvalttityöt (toteutussuunnittelu, toteutus) 110 000 2023 Julkisivusaumojen uusinta (toteutus) 90 000 2023 pohjaviemärien kuvaus 2 000 2023 Kylmäkellarien laitteiston purku 4 000 2023 Maalämpö- ja aurinkovoimalaselvitys 3 000 2024 parvekkeiden kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 5 000 2024 energiatodistuksen uusiminen 800 2025 vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 5000 2025 parvekkeiden kunnostus (toteutus) 150 000 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 20 000 2025 putkistojen kuntotutkimus: myös salaojien huuhtelu ja uusintakuvaus vuoden 2020 raportin suosituksen mukaisesti. Taloyhtiössä kunnostettu huonokuntoisempia kylpyhuoneita eri vuosina. Kuntotutkimuksen jälkeen tarkennettava loppujen kylpyhuoneiden korjausaikataulu. 10 000 2026 vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusinta (toteutus) 40 000 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (ei tiedossa) Aurinkovoimala (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 35 000 Näistä ei päätöksiä. Päätökset tehdään yhtiökokouksessa vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 744 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Vantaan kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa n. 400 m, Koivukyän CM, S-Market, LIDL. Koulut: Aliueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit n. 100 m, juna n. 1 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.