Maarinkunnaantie 5 C, Maarinkunnas, Vantaa

Varustus

Keittiö

N. vuonna 2010 uudistetun keittiön varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili ja peilikaappi, allaskaappi, erillinen kaappi, pesukoneliitäntä, ja sähköinen lattialämmitys. Tilat ovat uudistettu vuonna 2020 ja niissä on kiinteä valaistus.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Olohuone: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maali. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maali ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Parkettilattia, seinät puolipaneeli ja tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Salpakka

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Tommi Laitinen p. 020 743 6602,tommi.laitinen@tl-konserni.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

39

Autopaikat

35 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Lunastuspykälä

ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö. V.2004 siirrytty kaukolämpöön.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihto. Puhdistettu ja säädetty v. 2017.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 164. Energiatodistus voimassa 12.12.2032 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Dikit Oy Kurtturuusujen alas leikkaus ja pensaiden hoitoleikkaus, alueen mullitus + kuorikatteet. Dikit Oy Alapohjien tarkistusluukkujen aukaisu + salaojat. LVI-Trio Oy Iv Nuohous-, mittaus- ja säätötyö. Sitowise Oy Salaoja- ja sadevesijärjestelmien suunnittelu / Toteutussuunnittelu. 2021 Kurtturuusujen alasleikkaus ja pensaiden hoitoleikkaus + kuorikatteet. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Sento -järjestelmään. Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjauskierros, korvausilmaventtiilien (karmiventtiilit) asennus. Ulko-ovien lukkorunkojen muutoskorjaus. Salaojakaivojen etsintä, kaivoissa olevien putkien avaus kuvausta varten, salaojien huuhtelu ja kuvaus, salaojaverkoston kuntokartoitus ja korjaustarpeiden määritys. 2020 Vesikattojen kulkusiltojen uusintatyö ja yhden kattoluukun korjaus C33 kylpyhuoneen vesieristys korjattiin Korjattiin vuotavia vesikalusteita Suoritettiin kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastuskierros. 2019 Lämpöjohtoverkoston venttilien vaihto- ja säätötyö. Vesikattojen pesu ja huolto, paikkakorjauksia yms. Salaojajärjestelmän osittainen tarkastus, sadevesikaivojen puhdistu. P- alueen alustava selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista. 2018 Parkkialueen viherkaistan ja sisäpihan portaiden asfaltointi, puiden kaato. 2017 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. A-talon yläpohjan tuuletusviemärit korjattiin. Pyöräkellareihin ostettiin uudet pyörätelineet. Peruskuntoarvio tehtiin. 2016 Uusittiin huoneiston A1 terassin ovi. Porraskäytävien oviin asennettiin numerokoodilukot. Porraskäytävien ja varastojen valaisimet uusittiin. Korjattiin huoneiston A12 kylpyhuoneen vesieristeen pettämisestä johtunut vesivahinko. Ilmoitustaulut uusittiin. Sisäänkäyntiportaat laatoitettiin. 2015 Sisäänkäyntien portaat ja aidat korjattiin. Antennijärjestelmään lisättiin teräväpiirtovalmius. Autopaikkojen ruudut maalattiin. Pihan puustoa harvennettiin. 2014 Talojen kattoluukut uusittiin. Jätehuoneen katto maalattiin. Talojen ulko-ovet maalattiin. Jätevesiviemärit painehuuhdeltiin. 2013 Parvekkeet ja julkisivut maalipinnat maalauskorjattiin. Julkisivuelementtien saumaukset uusittiin. Huoneiston C29 kylpyhuone peruskorjattiin. Paranneltiin sisäänkäyntien ulkopuolisia portaita. Poistettiin pensaat talojen etelä- ja länsisivuilta. 2012 Salaojakaivo C-portaan länsinurkalta korjattiin. Leikkipaikka peruskorjattiin nykyisten turvamääräysten mukaiseksi. Pihan pylväsvalaisimet uusittiin. Jätekatos korjattiin. Korjattiin yksi astiapesukoneen vuodosta ja toinen ulkoseinäelementin sauman vuodosta johtunut vesivaurio. 2011 Kylpyhuoneiden A5, A8, B17, C34, C36 vedeneristeet uusittiin. Talojen vesikatot pestiin. Viemärien tuuletusputkien läpivientikappaleet uusittiin. Lipputanko uusittiin. 2010 Kylpyhuoneiden A3, A10, A11 vedeneristeet uusittiin. Sadevesiviemärit puhdistettiin. Porraskäytävät maalattiin. Tarkastettu kylpyhuone C33, joka kunnossa. 2009 Kiinteistölle tehty peruskuntoarvio, kylpyhuoneiden tarkastuksia. 2008 Ilmanvaihtokoneet uusittiin, kylpyhuoneiden tarkastuksia. 2007 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kylpyhuoneiden vedeneristyksiä uusittiin. 2006 Korjattiin kattojen räystäät ja vesikourut, kylpyhuoneiden vesieristeiden uusimista. Rakennettiin kellaritiloihin yhteiskäyttöön tarkoitettu wc- ja suihkutila. Kylpyhuoneisiin tehtiin kosteuskartoitus. 2004 Kaukolämpöön siirtyminen.. Asunnon remontit: 2020: Huoneistoremontti: Kph- ja saunaremontti, keittiön välitilalevyn muutos sekä huoneiston pintaremontti 2012: Parvekelasien asennus n. 2010 Keittiöremontti

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kokous 1/2022 (20.1.2022): -hallitus päätti aloittaa salaoja-, kattosadevesi- ja perustusten kuivatusjärjestelmän korjaussuunnittelun, sekä päivittää taloyhtiön korjaussuunnitelman. Yhtiökokoukselle esitettävän korjaussuunnitelman mukaan tämän hankkeen suunnittelu tehdään tänä vuonna. Hankkeen tarkempi sisältö ja kustannukset selviävät tarkemmin suunnittelun ja myöhemmin tehtävän rakennuttamisen aikana. Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Perustukset ja runko: - Salaoja- ja perustusten kuivatusjärjestelmän havaittujen puutteiden korjaamisen suunnittelu ja puutteiden korjaus. (Sortuneiden/painuneiden linjojen korjaus, maan alla olevien kaivojen etsintä ja kunnon tarkistus/korotus, puutteiden korjaus. Sokkelin vesieristysten puutteiden korjaus.) B-C-talojen alapohjatilojen puhdistus Huoneistojen märkätilat: - Tarvittaessa uusintaa, yhtiö osallistuu As Oy-lain mukaisesti. Lämmitysjärjestelmä: - Lämmönjakokeskuksen uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä: - Viemärihuuhtelu Ilmanvaihto: - Huippuimurit ja lämmöntalteenotto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli Hiekkaharjun rautatieasemalla. Tikkurilan monipuoliset palvelut n. 1,5 km päässä. Porttipuiston erikoisliikkeet ja päivittäistavarakaupat n. 5 minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen Dickursbyskola. Päiväkoti: Alueella, myös ruotsinkielinen. Keravanjoen ulkoilumahdollisuudet lähistöllä kuten myös Maarinojan viheralue, jossa mm. koirapuisto. Heikkaharjun Golfille vajaa kahden kilometrin matka. Jokiniemen alueelta on löydetty myös yksi Suomen laajimmista kivikautisista asuinpaikoista ja sinne on perustettu Muinaispuisto. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet niin julkisia kuin omaa autoakin käyttävälle. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemilta kehäradalle, kaukojunat Riihimäen suuntaan Tikkurilasta. Bussit Tikkurilantieltä mm. Rautatientorin, Tikkurilan, Aviapoliksen, Jumbon, Helsinki-Vantaan lentokentän, Porttipuiston, Päiväkummun ja Mellunmäen suuntaan. Kehä 3 ja Lahdenväylä sujuvan siirtymän pääss