Kutomotie 8b A, Pitäjänmäki, Helsinki
Hulppea ylimmän kerroksen huoneisto!
Avara, toimiva ja moderni kolmen huoneen asunto puiden latvusten korkeudella. Kruununa valtava terassi, jonka pelkkä lasitettu osuus on noin 24m2. Asunto on erittäin siistissä kunnossa. Laadukkaat kodinkoneet, sekä fiksut tilaratkaisut tekevät tästä kodista todella viihtyisän.
Avaran olohuoneen jatkeena on valtava osittain lasitettu kattoterassi, josta nautit ympäri vuoden. Vuodenajat eivät varmasti vaihdu täällä huomaamatta. Pitkälle kantavat ja laajat näkymät ovat vehreät ja osittain taas kaupunkimaiset. Keittiö yhdistyy mutkattomasti olohuoneeseen ja työtasoja riittää varmasti, vaikka koko perheen yhteiseen kokkailuun.
Makuuhuoneet ovat vierekkäin asunnon toisessa päädyssä ja niiden välittömässä läheisyydessä on kylpyhuone. Makuuhuoneissa saat nauttia upeasta aamuauringosta. Saunatilat ovat avarat ja tyylikkäät. Saunatiloista pääset suoraan terassille viilentymään. Asunnossa on kaksi vaatehuonetta ja sen lisäksi hyvin kaapistoja.
Kaukolämmön piirissä oleva Asunto Oy Talin Lumikki on valmistunut vasta vuonna 2012, joten luvassa on huoletonta asumista vielä pitkään. Oma tontti ja uudehko esteetön yhtiö! Yhtiö on velaton ja sen maksuvalmius on erinomainen (tilinpäätös 2023). Kevään varsinainen yhtiökokous on pidetty, eikä hoitovastiketta korotettu.
Mielettömät ulkoilumaastot ja liikuntapuitteet aukeavat kotiovelta ja lähipalvelut ovat todella kattavat. Raide-Jokeri on aloittanut liikennöinnin ihan läheltä.
Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjatilaukset: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 560369
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kutomotie 8b A, 00380 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, avok, kph, wc, s, kattoterassi (yj. 3h + k + s).
- Asuinpinta-ala
- 110,5 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 110,5
- Kokonaispinta-ala
- 110,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 7/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Asunnossa todella iso osittain katettu terassi/parveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Huikeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 665 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 018,10 €
- Hoitovastike
- 541,45 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 541,45 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesivastike ennakko. Tasataan kerran vuodessa. Hallitukselle annettiin 11.4.2024 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Parketti, puutaso, seinät maalattu välitila lasikaakeli. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalattu. Sauna: Kaakeloitu lattia, seinä paneeli. Kylpyhuone: Kaakeloitu lattia, kaakeloitu seinät. Wc: Kaakeloitu lattia, kaakeloitu seinä.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talin Lumikki, Helsinki
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, Marko Karimäki,020 7480 295 marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi,
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Autopaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Elisa 10M
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus ainoastaan autopaikoissa. Lunastusoikeus osakkailla. Yhtiöjärjestyksen 19§:ssä lunastuslauseke.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.2.2026.
Tehdyt korjaukset
2014 Yleisten tilojen, kylpyhuoneiden kaatojen tarkastus (tilaus) 2015 Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 10-vuotistarkastus sis. kevyt kuntoarvio ja PTS 2021 Märkätilojen katselmointi ja hajulukkojen puhdistus. 2021 Parvekelasien huolto 2021 Hissien kuntoarvio 2021 Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2022 Turvakiinnityspisteiden asentaminen katolle 2022 Palovaroittimien uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Aiemman osakkaan toimesta vaihdettu keittiön saarekkeeseen puinen taso. Nykyisen osakkaan toimesta asennettu turvalukko ulko-oveen, sekä sälekaihtimet olohuoneeseen ja homekäsitellyt verhot parvekkeelle.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan (Päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2025 Talotekninen huoneistokartoitus 2026 Parvekelasien huolto 2028 Kuntoarvion päivitys 2029 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2029 Lämmityksen perussäätö/ Patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan lämmityksen perussäädön yhteydessä 2029 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2029 Julkisivujen puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja huoltomaalaus 2030 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2030 Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana 2030 Talotekninen huoneistokartoitus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 19 555 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 093101691 ja kartta.hel.fi
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lidl Pitäjänmäki noin 0,4km S-Market Pitäjänmäki noin 0,55km Munkkivuoren ostari noi 2km. Koulut: Strömbergin ala-aste, English school, Pitäjänmäen peruskoulu, Helsingin Ranskalais-Suomalainen koulu. Kaikki noin kilometrin säteellä. Päiväkoti: Useita alueella. Erittäin kattavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet mm tennis-, golf-, frisbeegolf-, padel- ja jalkapallokentät lähellä. Kaksi kuntosalia (Elixia ja Sats) aivan vieressä. Hiihtolatu heti ulko-ovelta. Myös keilahalli alueella. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla, sekä julkisilla kulkuneuvoilla (bussit, juna). Raide-Jokeri tulee kulkee läheltä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.