Ylöjärventie 10 A, Lamminpää, Tampere
Tunnelmallinen koti loistopaikalla!
Tämän kodin tunnelma on lämmin ja ainutlaatuisen hurmaava. Isot ikkunat tuovat koko alakertaan paljon valoa ja keittiön ruokailutila yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Takka tuo lämmön lisäksi tunnelmaa ja lämmityksessä auttaa myös ilmalämpöpumppu. Kodissa on kaksi wc:tä joista toinen on alakerran kylpyhuoneessa ja toinen yläkerrassa, jossa on makuuhuoneen lisäksi työhuone ja makuutila jopa 200cm sängylle. Yläkerran parvekkeelta on helppo tuulettaa kodin tekstiilit ja suuri vaatehuone pitää huolen säilytystilan riittävyydestä. Talon kellarissa on mahtavasti lisätilaa säilytykselle ja pihaan mahtuu pysäköimään useamman auton. Hurmaava piharakennus voi toimia ateljeena, puuhatilana tai vaikka ruokailutilana.
Tämän paritalon hallinta-alueet ja piha-alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja nyt myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen osa A. Alkujaan noin vuonna 1925 valmistunut talo tarjoaa tunnelmallista asumista omalla tontilla, viihtyisässä miljöössä Lielahden kattavien palveluiden läheisyydessä. Myös bussipysäkki ja lähikauppa palvelevat talon kulman takana. Lähellä on myös päiväkoti, koulu, Tohlopin luontopolku, uimaranta sekä alueen monipuoliset vaellusreitit ja lenkkipolut.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle, varaa oma esittelysi vaikka heti!
Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 559876
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Ylöjärventie 10 A, 33420 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph/wc, erill wc, vh, terassi/piha, parveke
- Asuinpinta-ala
- 81 m2Asuintilojen pinta-ala on noin 81m2 perustuen vanhoista lupahakemuksista saatuihin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Yläkerrassa huoneiden koot eivät täytä virallisen huoneen määritelmää.
- Kokonaispinta-ala
- 81 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kerros
- Sauna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 180 000,00 €
- Kiinteistövero
- 246€/vuosi
Öljyn kulutus n.1400l /vuosi (huoneiston A osuus). Öljylämmityksen kulut puoliksi naapurin kanssa (yhteinen öljysäiliö- ja poltin). Vesi- ja jätevesimaksut on sovittu maksettaviksi puoliksi. Huoneistoilla on yhteinen vesimittari, mutta omat sähkömittarit. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan. Asukkaat vastaavat itse omista asuinkustannuksistaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluvat korkea Boschin jääkaappi ja pakatekaappi (kummatkin uusittu 2021), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee, suihku, lamppu, kaappi pesukoneen vierellä. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, wc-istuin, allas ja bidee.
Materiaalit
Keittiö: maalattu puulattia, tapetti. Olohuone: maalattu puulattia, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, lasikuitutapetti/ maali. Makuuhuone 2: laminaatti, lasikuitutapetti/ maali. Makuuhuone 3: laminaatti, lasikuitutapetti/tapetti, maali. Kylpyhuone: muovi, laatta. Wc: muovi, maali. Vaatehuone: muovi, maali.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puu/ tiili. Rakennus ei ole hirsirunkoinen.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
Tehdyt korjaukset
Tehdyt remontit: Uusittu talon kellarissa oleva viemäri 2023 Tehty piipunhattu 2023 Keittiö remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone remontoitu 2002. Katto uusittu ja julkisivuun asennettu tiiliverhous 80-luvulla. Öljypoltin uusittu -01 Käyttövesiputket ja viemärit talon sisällä -02 (ei pääviemäriputkea) Suurimmaksi osaksi sähköt uusittu -02 Varaava takka laitettu -02 piippu pellitetty -05 Räystäskourut ja syöksyputket asennettu -07 Sokkelin vesieristys, patolevyt ja salaojitus -10 Vanha ulkoporras poistettu, uusi terassi ja portaikko rakennettu -10 Sähköt uusittu 2-vaiheesta 3-vaihevirtaan koko talossa, uusittu sähkötaulut sisälle ja ulos -12 Grillikota ja roskakatos rakennettu -12 Ilmalämpöpumpun asennus -15 Ulko-ovi uusittu -18 alaterassi rakennettu -18 Parvekkeen korjaus/uusiminen -19 Kaikki lautalattiat maalattu ja vaihdettu uudet laminaatit -19
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 900 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava, rakennuskielto. Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki, Frenckell asiakaspalvelu
- Rakennusoikeus
- 180 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus voimassaolevan asemakaavan mukaan: Asuinrakennus 180 m² ja 40 m² talousrakennus. Käytetyn rakennusoikeuden määrää ei ole pystytty selvittämään, koska kaupungilta ei ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja, joista asia ilmenisi.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Lamminpää 110m, Lielahden Prisma 1,6km sekä Lielahden muutkin kattavat palvelut kaikki alle 2km säteellä. Koulut: Lamminpään koulu 950m. Päiväkoti: Lamminpään päiväkoti 230m. Tohlopin uusi uimaranta 1,4km, Tohlopin ja Horhan ulkoilupolut alle 3km päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.