Maamiehentie 6 A, Puistola, Helsinki
Erinomaisen potentiaalin omaava omatonttinen perheasunto Puistolassa!
Tämä toimivapohjainen rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee Maamiehentiellä suojaisella ja rauhallisella paikalla, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Kauniit 70-luvulle ominaiset, lähes koko seinän levyiset nauhaikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Kodin kaikki toiminnot ovat yhdessä tasossa, ja tilaa on riittävästi suuremmankin perheen tarpeisiin. Erilliset kylpyhuone ja WC sujuvoittavat arkea.
Makuuhuoneita löytyy kolme ja kirjastohuoneesta voi helposti toteuttaa vielä neljännen erillisen huoneen. Olohuone on erittäin tilava ja sieltä on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa voi nauttia auringonpaisteesta lähes koko päivän. Takapihalla on laaja terassialue, joka on osin katettu, sieltä löytyy myös erillinen varasto. Asunnon viimeisimmästä pintaremontista on jo vierähtänyt vuosia, joten tästä kodista voi tehdä täysin oman näköisensä, päivittämällä pinnat omaan tyyliin sopivaksi.
Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Autokatoksen yhteydessä on lisäksi ulkovarasto.
Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa ja sitä onkin huollettu hyvin ja säännöllisesti. Vuonna 2019 on tehty julkisivujen peruskorjaus, jolloin myös ikkunat ja ovet on uusittu, viime vuonna yhtiössä on otettu käyttöön energiatehokas maalämpö.
Kodin sijainti on lapsiperheiden kannalta ihanteellinen, kävelymatkan päästä löytyvät koulut, päiväkodit sekä lähikaupat. Puistolan liikuntahalli, jalkapallo- ja koripallokentät sekä ulkokuntosali tarjoavat erinomaista ajanvietettä sekä liikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille liikkujille.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Ole yhteydessä välittäjään, niin varataan sinulle ja perheellesi henkilökohtainen esittelyaika!
Lisätiedot Pia Lundenberg, pia.lundenberg@op.fi, p. 040 522 1967
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 559495
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Maamiehentie 6 A, 00760 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + rt + kph + wc
- Asuinpinta-ala
- 112 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 112
- Kokonaispinta-ala
- 112 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiön, olohuoneen sekä kirjastohuoneen ikkunat katsovat länteen, suojaisalle omalle takapihalle. Makuuhuoneet idän suuntaan, etupihan puolelle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 213 405,41 €
- Velaton hinta
- 280 000,00 €
- Lainaosuus
- 66 594,59 €
- Neliöhinta
- 2 500,00 €
- Hoitovastike
- 504,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 442,40 €/kk
- Muu vastike
- 10,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 956,40 €/kk
- Vesimaksu
- 14,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 14,70 €/kk. Muu asuinkustannus: 10,00 postivastike. Rahoitusvastike koostuu kahdesta erillisestä rahoituslainasta; POV Julkisivut ja lisärakentaminen 224,00 €/kk POV3 Lisärakentaminen 2022 218,40 €/kk Yhtiöllä on luottolimiittisopimus Nordeassa, limiitti 10 000 €. Yhtiöllä on hoitolaina (maalämpö) 271.740,74 €/31.12.2023. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. 1.7.2024 alkaen Hoitovastike 5 €/m2/kk. Pääomavastike (julkisivu) 2,30 €/m2/kk. Pääomavastike (lisärak.) 2,10 €/m2/kk. Postimaksu 9,00 €/asunto/kk. Tietol./ TV-maksu 17,00 €/asunto/kk. Lämminvesimaksu 16,00 €/henkilö/kk. Autopaikka katos 6,00 €/kk. Autopaikka uudet 10,00 €/kk. Yhtiökokouksen 3.4.2024 päätöksellä hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku ammeen yläpuolella, amme, peilit kylpyhuoneessa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä kulpyhuoneessa, kiinteät valaisimet peilin päällä. Seinäkaappi kylpyhuoneessa
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: seinät maalattu, lasikuitutapetti ja muovimatto. Olohuone: seinät maalattu, lasikuitutapetti ja tammiparketti. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lasikuitutapetti ja laminaattilattia. Eteinen: seinät maalattu, tammiparketti. Kirjasto: seinät maalattu ja tammiparketti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maamiehentie 6
- Isännöitsijä
- Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 21
- Autopaikat
- 21 kpl, 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto jokaisella huoneistolla, autokatoksen yhteydessä ulkovarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Siporex
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 19.5.2032
Tehdyt korjaukset
2023 Aurinkosähkön kannattavuuden selvittäminen. 2021-2022 Teknisen tilan uusiminen, tekniikan lämpö, vesi, sähkö siirto uuteen tekniseen tilaan, autokatosten uusiminen sähköistyksineen ja latauspisteineen, piha-alueiden asfaltointi, taloyhtiövaraston rakentaminen, lukituksen uusiminen, leikkialueen uusiminen, jäteastiansuojien hankinta 2022 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen, patteriverkoston tasapainotus, energiatodistus 2020 Vesikatteden läpivientien tiivistyskorjaus, aluskatteiden korjaus 2020 Sisäänkäynti portaiden maalaustyö 2019 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen, sisäänkäyntiportaiden uusiminen, takpihan aitojen uusiminen, varastojen metalliosien maalaus 2015 Pohjaviemäreiden kuvaus ja korjaustoimenpiteet 2015 Tontin aitojen maalaus talkoot 2013 Katto: Vesikourujen uusinta 2012 Antenni: Antenniverkoston kunnostus 2012 Vesikatto: Vesikourun uusinta 2008 Kuntoarvion päivitys 2006 Sadevesi är•estelmån kunnostus 2005 Tontin aidat 2005 Valaistuksen arantaminen/ulkoalueet 1994 Harjakatto 1991 Putkistosaneeraus: talojen väliset putkielementit lämmin ja kylmä käyttövesi, patteriputket, lämmin käyttövesiputki talojen alla uusittu.. Asunnon remontit: Seinien maalausta ja tapetointia, laminaattilattia asennettu makuuhuoneisiin.
Suunnitellut korjaukset
Hallitus esitti yhtiökokouksessa 3.4.2024, että vuoden 2024 aikana teetetään putkiston kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelu, sekä kuvaus, hinta-arvio 6000€.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa. Korjaussuunnitelma käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Ajankohdat ja kustannukset ovat karkeita arvioita, tarkemmat kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. 2024 Putkiston kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2024 Lisärakentamishankkeen takuu loppuu 28.9.2024, takuutarkastus keväällä 2024 2025 Kattojen kuntotarkastus 2025 Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle viimeistään 1.1.2026 2025 Pihakalusteiden huoltomaalaus (talkootyö) 2026 Kuntoarvion laatiminen, korjausohjelman päivitys seuraavalle 10 vuodelle 2026 Tontin raja-aitojen uusiminen (tarvittaessa) 2027 Maalämpölaitteiston takuu loppuu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 11 600 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Helsingin kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Mikonkatu 13, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.