Maamiehentie 6 A, Puistola, Helsinki

Velaton myyntihinta250 000 € Myyntihinta: 184 988 €
Käyttöönottovuosi1970
Pinta-ala
112 m2
5h + k + rt + kph + wc

Erinomaisen potentiaalin omaava omatonttinen perheasunto Puistolassa!

Tämä toimivapohjainen rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee Maamiehentiellä suojaisella ja rauhallisella paikalla, jossa ei ole läpikulkuliikennettä. Kauniit 70-luvulle ominaiset, lähes koko seinän levyiset nauhaikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Kodin kaikki toiminnot ovat yhdessä tasossa, ja tilaa on riittävästi suuremmankin perheen tarpeisiin. Erilliset kylpyhuone ja WC sujuvoittavat arkea.

Makuuhuoneita löytyy kolme ja kirjastohuoneesta voi helposti toteuttaa vielä neljännen erillisen huoneen. Olohuone on erittäin tilava ja sieltä on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa voi nauttia auringonpaisteesta lähes koko päivän. Takapihalla on laaja terassialue, joka on osin katettu, sieltä löytyy myös erillinen varasto. Asunnon viimeisimmästä pintaremontista on jo vierähtänyt vuosia, joten tästä kodista voi tehdä täysin oman näköisensä, päivittämällä pinnat omaan tyyliin sopivaksi.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka, jossa on mahdollisuus myös sähköauton lataukseen. Autokatoksen yhteydessä on lisäksi ulkovarasto.

Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa ja sitä onkin huollettu hyvin ja säännöllisesti. Vuonna 2019 on tehty julkisivujen peruskorjaus, jolloin myös ikkunat ja ovet on uusittu, viime vuonna yhtiössä on otettu käyttöön energiatehokas maalämpö.

Kodin sijainti on lapsiperheiden kannalta ihanteellinen, kävelymatkan päästä löytyvät koulut, päiväkodit sekä lähikaupat. Puistolan liikuntahalli, jalkapallo- ja koripallokentät sekä ulkokuntosali tarjoavat erinomaista ajanvietettä sekä liikuntamahdollisuuksia kaikenikäisille liikkujille.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Ole yhteydessä välittäjään, niin varataan sinulle ja perheellesi henkilökohtainen esittelyaika!

Lisätiedot Pia Lundenberg, pia.lundenberg@op.fi, p. 040 522 1967

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
559495
Kohdetyyppi
Rivitalo
Osoite
Maamiehentie 6 A, 00760 HELSINKI
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
5
Huoneet
5h + k + rt + kph + wc
Asuinpinta-ala
112 m2
Kokonaispinta-ala
112 m2
Käyttöönottovuosi
1970
Yleiskunto
Tyydyttävä
Kerros
1/1
Hissi
Ei
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Keittiön, olohuoneen sekä kirjastohuoneen ikkunat katsovat länteen, suojaisalle omalle takapihalle. Makuuhuoneet idän suuntaan, etupihan puolelle.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
184 988,39 €
Velaton hinta
250 000,00 €
Lainaosuus
65 011,61 €
Neliöhinta
2 232,14 €
Hoitovastike
560,00 €/kk
Rahoitusvastike
492,80 €/kk
Muu vastike
9,00 €/kk
Yhtiövastike yht
1 061,80 €/kk
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 17,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Postivastike 9,00 €/kk Autopaikka katos 6,00 €/kk. Autopaikka uudet 10,00 €/kk Rahoitusvastike koostuu kahdesta erillisestä rahoituslainasta; POV Julkisivut 257,60 €/kk POV Lisärakentaminen 235,20 €/kk Yhtiöllä on luottolimiittisopimus Nordeassa, limiitti 10 000 €. Yhtiöllä on hoitolaina (maalämpö) 259.925,93 €/31.7.2024. Yhtiökokous voi päättää hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Yhtiökokouksen 3.4.2024 päätöksellä hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku ammeen yläpuolella, amme, peilit kylpyhuoneessa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä kulpyhuoneessa, kiinteät valaisimet peilin päällä. Seinäkaappi kylpyhuoneessa

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: seinät maalattu, lasikuitutapetti ja muovimatto. Olohuone: seinät maalattu, lasikuitutapetti ja tammiparketti. Makuuhuone 1: seinät tapetoitu ja laminaattilattia. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu ja laminaattilattia. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lasikuitutapetti ja laminaattilattia. Eteinen: seinät maalattu, tammiparketti. Kirjasto: seinät maalattu ja tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maamiehentie 6
Isännöitsijä
Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy Jukka Reinikka, puh. 09 8545 3010
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
21
Autopaikat
21 kpl, 8 kpl
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto jokaisella huoneistolla, autokatoksen yhteydessä ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Siporex
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka
C 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
voimassa 19.5.2032

Tehdyt korjaukset

2023 Aurinkosähkön kannattavuuden selvittäminen. 2021-2022 Teknisen tilan uusiminen, tekniikan lämpö, vesi, sähkö siirto uuteen tekniseen tilaan, autokatosten uusiminen sähköistyksineen ja latauspisteineen, piha-alueiden asfaltointi, taloyhtiövaraston rakentaminen, lukituksen uusiminen, leikkialueen uusiminen, jäteastiansuojien hankinta 2022 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen, patteriverkoston tasapainotus, energiatodistus 2020 Vesikatteden läpivientien tiivistyskorjaus, aluskatteiden korjaus 2020 Sisäänkäynti portaiden maalaustyö 2019 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen, sisäänkäyntiportaiden uusiminen, takpihan aitojen uusiminen, varastojen metalliosien maalaus 2015 Pohjaviemäreiden kuvaus ja korjaustoimenpiteet 2015 Tontin aitojen maalaus talkoot 2013 Katto: Vesikourujen uusinta 2012 Antenni: Antenniverkoston kunnostus 2012 Vesikatto: Vesikourun uusinta 2008 Kuntoarvion päivitys 2006 Sadevesi är¿estelmån kunnostus 2005 Tontin aidat 2005 Valaistuksen arantaminen/ulkoalueet 1994 Harjakatto 1991 Putkistosaneeraus: talojen väliset putkielementit lämmin ja kylmä käyttövesi, patteriputket, lämmin käyttövesiputki talojen alla uusittu.. Asunnon remontit: Seinien maalausta ja tapetointia, laminaattilattia asennettu makuuhuoneisiin.

Suunnitellut korjaukset

Hallitus esitti yhtiökokouksessa 3.4.2024, että vuoden 2024 aikana teetetään putkiston kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelu, sekä kuvaus, hinta-arvio 6000€.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa. Korjaussuunnitelma käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Ajankohdat ja kustannukset ovat karkeita arvioita, tarkemmat kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla ja siinä yhtiökokouksessa, jossa osakkaat päättävät kunnossapito- ja korjausurakoihin ryhtymisestä. 2024 Putkiston kuntotutkimus, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2024 Lisärakentamishankkeen takuu loppuu 28.9.2024, takuutarkastus keväällä 2024 2025 Kattojen kuntotarkastus 2025 Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle viimeistään 1.1.2026 2025 Pihakalusteiden huoltomaalaus (talkootyö) 2026 Kuntoarvion laatiminen, korjausohjelman päivitys seuraavalle 10 vuodelle 2026 Tontin raja-aitojen uusiminen (tarvittaessa) 2027 Maalämpölaitteiston takuu loppuu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
11 600 m2
Omistus
Oma

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Mikonkatu 13, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!