Viilukuja 5 A, Lutakko, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 649 000 € Myyntihinta: 649 000 €

Käyttöönottovuosi 2004

Pinta-ala

131 m²

3h + k + s

Tervetuloa Lutakon rantatalon ylimpään kerrokseen! Rakennusvaiheessa useammasta asunnosta yhdistetty uniikki kokonaisuus ja vastaavanlaista ei Jyväskylästä löydy.

Tässä Kodissa ei tauluja kaipaa, ikkunoista on upeat näkymät Jyväsjärvelle ja Lutakon puiston yli. Asunnon varustetaso on laadukas, keittiö ja asunnon pinnat on remontoitu 2018 ja asunnossa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu. Valoisassa kulmahuoneistossa on kaksi lasitettua parveketta ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on myös oma kylpyhuone. Mahdollista ostaa myös auto- ja venepaikkaosakkeet.

Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

Ainoastaan yksittäisesittelyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 559236
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viilukuja 5 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 131 m²
Kokonaispinta-ala: 131 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 12/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Asunnossa kaksi lasitettua parveketta. Isompi kaakkois- ja pienempi lounaispuolella.
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneisto, jonka ikkunoista ja parvekkeilta upeat näkymät Jyväsjärven ja Lutakonpuiston yli.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 649 000,00 €
Neliöhinta: 4 954,20 €
Hoitovastike: 524,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 524,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Kylmiö (Festivo), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, poreallas, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia merbau-parkettia, seinät maalipinnoilla. Olohuone: Lattia merbau-parkettia, seinät maalipinnoilla. Makuuhuone 1: Lattia merbau-parkettia, seinät maalipinnoilla. Makuuhuone 2: Lattia merbau-parkettia, seinät maalipinnoilla. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laattapinnoilla. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelipinnoilla. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattapinnoilla. Eteinen: Lattia merbau-parkettia, seinät maalipinnoilla. Wc: Lattia ja seinät laattapinnoilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Matruusi
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy, Mika Määttä p. 0207438540
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Autopaikat: 48 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 143

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, ikkunoiden ja parvekelattioiden elementtisaumaukset, huoneistojen vesimittareiden vaihto etäluettaviin 2021, hissipuhelimen uusinta 2018, elementtisaumaukset uusittu 2015, rakennettu parvekkeille kondenssivesiviemäröinti osakkaiden jäähdytyskoneille 2015, asennettu uusi hissi 2007. Asunnon remontit: Keittiöremontti ja asunnon pintaremontti (lattioiden hiominen, seinäpintojen läpikäynti, sisäovien uusiminen, pesutilojen kalusteiden uusiminen) 2018

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiö on osakkaana Vaneritorin parkki Oy:ssä. Vaneritorin parkki suunnittelee Vaneritori 3 -parkkihallin yläpuolisen kannen korjausta. Korjauskulut jakautuvat yhtiöjärjestyksen ja hallinnanjakosopimuksen perusteella niille taloyhtiöille, jotka ovat osakkaina Vaneritorin Parkki Oy:ssä. Matruusin osuus kustannuksista jakautuu Matruusin yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Korjausten laajuudesta, aikataulusta, kustannuksista tai niiden jakautumisesta ei ole toistaiseksi tietoa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarpeet vuosina 2020-2025: Paineentasausventtileiden ja viallisten vesikalusteiden vaihto, piha-alueen kunnostussuunnitelma, pihasuunnitelman päivitys, LVISR kuntoarvion laadinta, huoneistojen ryhmäkeskusten ja pääkeskuksen tarkastukset, pihan aita ja suunnitelman mukaiset kunnostukset, lukituksen päivitys Yhtiöllä myös huolto-ohjelma ajalle 2018-2028.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 290 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market 100 m, K-Supermarket Lutakko 700 m, keskustan palvelut noin kilometrin päässä, Seppälän palvelut 3,5 km säteellä. Koulut: Puistokoulu (1.-6. vuosiluokat) 1,3 km, Normaalikoulu (7.-9. vuosiluokat ja lukio) 1,9 km, Yliopisto 2,3 km, JAMK pääkampus 1,9 km. Päiväkoti: Päiväkoti Sateenkaari (yksityinen) 400 m, Puistokadun päiväkoti 1,3 km. Lutakon puisto 50 m, Lutakon uimaranta 250 m, Jyväskylän satama ja Sataman Viilu 650 m, Paviljonki 280 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linjat 18, 18K ja 19

Lisätiedot

Asunnon yhteydessä mahdollista ostaa erillisosakkeina olevat Asunto Oy Jyväskylän Pursimies –nimisen yhtiön autopaikka P 40 (15 000 €) ja venelaituripaikka (5 000 €). Asunnon poreallasta on käytetty todella vähän. Suuttimista oli tullut viimeksi veden mukana muovihilsettä, joten altaan huolto on varmasti viisasta suorittaa ennen käyttöönottoa.