Askistontie 44 A, Askisto, Vantaa

Varustus

Keittiö

Jääkaappi BOSCH täyskorkea, pakastekaappi BOSCH täyskorkea, erillisuuni BOSCH, liesitaso BOSCH induktio, liesituuletin Savo, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone BOSCH integroitu, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph, wc, kaapit kph, jossa kodinhoitotila, allaskaappi kph, wc, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, sauna, wc, kiinteät valaisimet. Lääkekaappi wc , Suihkuovet kph

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia laatta. Olohuone: seinät maali, lattia vinyylikorkki. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia vinyylikorkki. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia vinyylikorkki. Makuuhuone 3: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia vinyylikorkki. Wc: seinät ja lattia laatoitettu. Tuulikaappi: seinät maali, lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Vantaan Askistontie 44

Isännöitsijä

Marko Seppälä hallituksen puheenjohtaja

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

4

Autopaikat

4 kpl, 2 kpl

Taloyhtiössä on

Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto, tekninen tila, jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Tiiliverhous.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö. Lisäksi ilmalämpöpumppu.

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys kph, sauna, wc ja keittiö.

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 15.9.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä huoneiston A2 myyntiä varten. Koko yhtiön korjaushistoria: 2008 Kaikkien yhtiön ulkopuolisten puuosien maalaus 2009 Kaikkien ilmanvaihtojärjestelmien putsaus ja tasapainotus 2013 Yhtiön jätekatoksen maalaus 2013 Sähkömittareiden vaihto etäluettavaksi Vantaan Energian toimesta 2014 Kaikkien lämminvesivaraajien vaihto 2014 Yhtiön TV-antennin vaihto HD-malliin 2015 Yhtiön kaikki vesihanat uusittu 2015 A2 vesivahinkokorjaukset keittiö perustasoon asti, osakas maksanut yli perustason materiaalin kustannukset joista itse vastaa 2016 A2 vesivahinkokorjaukset pesuhuone ja sauna perustasoon asti, osakas maksanut yli perustason materiaalin kustannukset joista itse vastaa 2016 A1 rikkinäiset patterit 4 kpl vaihdettu 2017 Yhtiön pihapuiden kaato 2017 A1 ja B4 kattovillojen tarkistus ja tasoitus 2018 A2 ja B3 kattovillojen tarkistus ja tasoitus 2018 B3 vaihdettiin kaksi rikkinäistä patteria 2018 A1, B3 ja B4 vaihdettiin lattialämmityksen termostaatit 2018 Kiinteistön kuntokartoitus 2019 Radon mittaus 2019 A2 takapihan valon kiinnitys korjattu 2019 Kiinteistön autopaikkojen (4 kpl) ajastimet uusittiin 2019 Kaikissa huoneistoissa puhdistettiin ja tasapainotettiin ilmanvaihtokanavat 2019 Kaikkiin huoneistoihin uusittiin poistoilmapuhaltimet 2020 Salaojien tarkastus (omatoiminen) 2020 Piha-asfalttia korjattiin talkoilla 2020 Sokkelisoraa on lisätty osakkaiden toimesta 2021 Kaikkiin huoneistoihin suihkutermostaattien uusiminen 2021 Pikkuvessojen pönttöjen tarkistus ja huolto 2021 Radon mittaus ja korjaus 2021 Suihkujen sekoittajien termostaattien vaihto joka asuntoon 2021 B3 suihku wc:n huuhtelukoneiston osien vaihto 2022 Radon mittaus 2022 Päävesimittari vaihdettu 2022 Piha-asfaltin korjailua bituminauhalla 2022 Antennivahvistin uusittu 2022 Sähköinen osakehuoneistorekisteri siirto tehty 2023 Piha-aidat on juuri uusittu.. Asunnon remontit: 2020 rakennettu terassi 2016 sauna ja kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan; lauteet uusittu, valaistus uusittu 2015 olohuoneen ja kahden makuuhuoneen lattiat uusittiin - laitettiin vinyylikorkki, keittiön lattian asennettiin lattialämmitys(on osakkaan vastuulla) ja laattalattia, tilojen seinät maalattiin, kattoon asennettiin MDF paneeli, kaikki listat uusittiin, keittiön kaapit ja kodinkoneet uusittiin ja keittiön välitila laatoitettiin (huonemuutokset ja sähkötyöt osakkaan vastuulla) 2014 huoneiston kaikki väliovet, karmit ja karmilistat uusittiin 2009 asennettu ilmalämpöpumppu, 2014 se on huollettu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 29.6.2023 hyväksynyt: Yhtiökokous on jo aiemmin päättänyt että teknisen käyttöikänsä (20-25 vuotta) päässä olevat kylpyhuoneet remontoidaan ja yhtiö uusii kylpyhuoneet perustasoon asti nykymääräysten mukaisiksi. Perustason ylittävät materiaalit ja osakkaan haluamat lisätyöt kukin osakas maksaa itse. • Hallitus esitti että jatketaan rahan remonttiin keräämistä rahoitusvastikkeella 3€m2 koska pankkien nykyinen luotonanto-politiikka pienille yhtiöihin on epävarma. Lisätäkseen lainamahdollisuuksia ja turvatakseen yhtiön toimintavalmiuden rahaa on kerättävä kassaan etukäteen. • Karkea arvio kokonaiskustannuksista (60.000,00 eur) perustuu yhteen toteutettuun (A2 v. 2016) remonttiin. Kustannusarviota samoin kuin rahoitusvastikkeen keräämistä voidaan tarvittaessa arvioida vuosittain. Varat rahastoidaan niin että ne eivät vaikuta tulokseen keräysaikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

5-vuotis suunnitelma Kirjallinen selvitys seuraavan viiden vuoden tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: 1) Kylpyhuoneremontti, hinta-arvio 60.000,00 eur → Varojen keräys on käynnissä, kesäkuussa 2023 varoja on kerätty 38.250,00 eur. 2. Hallitus esittää että piha-aidat uusitaan, hinta-arvio 7.000,00 eur, rahoitus järjestetään erikseen kerättävällä vastikkeella kun hallitus on selvittänyt tarkemman kustannuksen. Uusia tarjouksia pyritään saamaan, ainut saatu tarjous oli 7.000. 3) Muita mahdollisia tulevia korjaushankkeita joista ei ole päätöstä: • Palovaroittimien uusiminen vuoden 2025 loppuun mennessä, hinta-arvio 1.000,00 eur. • Puuosien maalipintojen uusiminen, hinta-arvio 8.000,00 eur. • Tiilikaton pesu, pinnoitus ja korjaukset, hinta-arvio 12.000,00 eur. Jätekeräysastiat uusitaan ja yhtiössä alkaa biojätekeräys HSY:n aikataulun mukaisesti viimeistään alkuvuodesta 2024.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hämeenkylä noin 2,4km, jossa on postin noutopiste, S-Market Juvankartano noin 2,4km. Kirjastoauto käy Askistontiellä, jonka pysäkille noin 500m. Martinlaakson kirjasto noin 7,3km ja Myyrmäen kirjasto noin 7,7km. Martinlaakson terveysasema noin 5,5km. Koulut: Askiston koulu (luokat 1-6) noin 500m. Hämeenkylän koulu (luokat 7-9) noin 3,3 km, Martinlaakson lukio noin 5km. Päiväkoti: Kimaran päiväkoti noin 850m. Lähialueella useita. Krinon Golf Oy noin 3km. Ympäristössä hyvät ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Bussi