Myyntimiehenkuja 4, Oulunlahden yrityskylä, Oulu

Myydään Oulunlahden yrityskylästä, Kaakkurin Kiviniemestä, loistava kaksikerroksinen toimistorakennus. Tilat on rakennettu vuonna 2007 ja toiseen kerrokseen on tehty laajennusosa 172m2 vuonna 2012. Rakennus sijaitsee Oulun Kaupungin vuokratontilla 2949m2, vuokrasopimus on voimassa 31.12.2051 vuoteen saakka. Rakennusoikeutta 885m2, josta on jäljellä 153m2. Sijainniltaan tilat ovat hyvin saavutettavissa, Oulun Keskustaan ajaa autolla kymmenessä minuutissa, moottoritielle ajaa viidessä minuutissa, joko Hiirosen tai Kaakkurin rampeille.

Tilat koostuvat kahden kerroksen toimistotiloista sekä autohallista / varastotilasta. Siistikuntoiset tilat, laadukkailla materiaaleilla. Valoisat toimistotilat on varustettu lasiseinillä ja huonekohtaisilla ilmalämpöpumpuilla, ilmanvaihtona koneellinen tulo ja poisto. Toimistotiloissa on aiemmin ollut labrakäyttöön soveltuva varustus, joten vesipisteitä, sähköä ja ilmanvaihtoa on runsaasti. Nämä on tarvittaessa poistettavissa. Toisessa kerroksessa näyttävät toimistotilat sekä takkahuone, pesuhuone, siisti sauna ja hyvän kokoinen parveke. Korkeassa autohallissa on hyvin tilaa säilytykseen ja varastointiin, siellä on myös parvi, joka on hyödynnettävissä tauko- tai toimistotilana.

Asfaltoitu parkkialue, jossa n. 20kpl autopaikkoja sekä lisäksi neljän auton autokatos.

Tiloja on mahdollista pienillä töin jakaa myös useamman toimijan käyttöön. Toisessa kerroksessa on tällä hetkellä kahden tilan osalla vuokralainen, vapautuminen sovitusti.

Tontin vuokra 2984€ / V, kiinteistövero n. 6100€ / V ja vakuutukset n. 2000€ / V. Öljylämmitys 12000-14000 litraa vuodessa, lisälämmityksenä ilmalämpöpumput. Kauppa toteutetaan vuokraoikeuden kauppana, jossa myydään rakennukset sekä vuokraoikeus. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 4% kaupan yhteydessä.

Kysy myös vuokrausmahdollisuudesta. Esittelyt ja lisätietoa Sami Valkonen 050 310 6520 tai sami.valkonen@op.fi