Mesimarjatie 1 A, Tupuri, Salo

Velaton myyntihinta 107 000 € Myyntihinta: 107 000 €

Käyttöönottovuosi 2003

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kph, s

Hyvänkokoinen rivitalokaksio, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä pientaloalueella Salon Tupurissa!

Läpitalon huoneisto, jossa asuintilat ovat yhdessä tasossa. Olohuone ja keittiö ovat yhteydessä toisiinsa ja muodostavat avoimen kokonaisuuden. Keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa ja ruokapöytä mahtuu hyvin olohuoneen yhteyteen. Olohuoneesta on käynti tilavalle ja suojaisalle terassille, jossa mahdollisuus nauttia iltapäivän auringosta.

Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja koko seinän levyinen tyylikäs liukuovikaapisto. Tilavassa kylpyhuoneessa on kauniit harmaan ja valkoisen sävyiset laatat. Kylpyhuoneessa on paljon kaappitilaa ja tilaa pyykkihuollolle. Suihkualue on rajattu käytännöllisesti lasitiilillä omaksi alueeksi. Hyvänkokoisessa ikkunalla varustetussa saunassa on mahdollisuus rentoutua arjen keskellä.

Asunnossa on asumismukavuutta tuova lattialämmitys (sähkö), jonka lisäksi huoneistossa on varaava takka, jolla mahdollisuus vaikuttaa sähkönkulutukseen.

Asuntoon kuuluu lisäksi autokatospaikka ja lämmin varasto. Taloyhtiössä on kuituliittymä, joka mahdollistaa tarvittaessa sujuvan etätyön tekemisen. Taloyhtiö on velaton, eikä suunnitelmissa ole isoja remontteja.

Lähikauppaan (S-Market) on matkaa noin kilometri ja Salon keskustan palveluihin neljä kilometriä. Tupurin alueella on mainiot ulkoilumaastot (mm. valaistu pururata ja frisbeegolfkenttä). Ihanteellinen sijainti myös lapsiperheen näkökulmasta, sillä päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika. Myynti: Annele Koivunen 044 770 1332 tai annele.koivunen@op.fi

Myös muut välittäjämme ovat käytössäsi. Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Meiltä saat kodillesi myyntivoimaa kahdeksan välittäjän voimin.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.salo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 557669
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Mesimarjatie 1 A, 24280 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat länsi/luode Keittiön ikkuna itä/kaakko
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 107 000,00 €
Neliöhinta: 1 813,56 €
Hoitovastike: 129,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 129,80 €/kk

Varustus

Keittiö

Tilava keittiö, jossa paljon kaappitilaa. Keittiön varusteet: jääkaappipakastin, lattialiesi (keraaminen), liesikupu, astianpesukone, kaapistot, laminaatti taso, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Hyvänkokoinen ikkunalla varustettu sauna (sähkökiuas) Kylpyhuone: suihku, suihkuseinämä (lasitiili), peilikaappi, kaapistot, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, lattia laattaa. Olohuone: Seinät tapetoitu, lattia parkettia. Makuuhuone: Seinät tapetoitu, lattia parkettia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laattaa. Eteinen: Seinät maalattu/tapettia ja lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Mesimarjanpuisto
Isännöitsijä: Salon Tilipalvelu Oy / Mikko Virta p.050 3810772
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2005 lukkojen vaihto ulko-oviin 2006 aita Lakkatien varteen 2009 sadevesikourut pihalle 2009 silikonitiivisteen uusiminen märkätiloihin 2010 A-talon kattotiiliä uusitut ja kulkutasojen tukirautoja lisätty 2012 asunnossa B1 pesuhuoneen lattialaattoja korjattu 2013 Asunnon A1 katolla oleva huippuimuri vaihdettu uuteen 2013 asunnon A2 katkennut lattialämmityskaapeli korjattu 2013 asunnossa B1 korjattu silikonisaumoja 2015 asunnossa B2 uusittu vuotava hana 2015 asunnossa B1 uusittu lämminvesivaraajan termostaatti 2017 asuntojen B1 ja B2 etunurmikko uusittu toukokuussa 2017 asuntojen B1 ja B2 sisäänkäyntien kattolipat korjattu heinäkuussa 2017 kaikkien asuntojen kattolippojen vesipeltien tiivistykset korjattu heinäkuussa 2017 Lakkatien puoleisen pihavalaisimien korjaus (lampun vaihto) joulukuussa 2018 Asunnon B1 pesuhuoneen/saunan kosteuskartoitus tammikuussa (Polygon) 2018 asunnon B1 ja B2 pesuhuoneen lattialämmityksen termostaatin vaihto 2018 asuntojen A1 ja A4 ja B2 kosteuskartoitukset (Polygon) 2018 asunon A4 wc-istuinten (2) uusiminen (alaosissa halkeama) 2018 asuntojen A1, A4 ja B2 märkätilojen silikonitiivisteiden uusiminen 2018 asunnon B1 sauna-/pesuhuoneremontti, samalla uusittiin pesuhuoneen wc-istuin (halkeama alaosassa) 2018 hankittu uusi jauhesammutin talovarastoon 2018 A-talon tiilikatot käsitelty mikrobikasvuston torjunta-aineella 2019 B-talon ja autokatoksen katot puhdistettu ja käsitelty torjunta-aineella 2019 kaikkien huoneisteojen ilmastointijärjestelmien puhdistus- ja huoltotyö 2019 ulkovalojen hämäräkytkimen uusinta, as A2 lattialämmityksen termostaatin vaihto ja as A4 valokytkimen korjaus ja uusinta. 2019 B1 makuuhuoneen lattialämmityksen termostaatti uusittu 2019 asunnon B1 huippuimurin moottori ja kondensaattori uusittu 2019 as A1 eteisen lattialämmityksen termostaatti uusittu 2020 taloyhtiön piha-alueen kunnostus 2020 asunto A3 uusittu huippuimurin moottori ja kondensaattori sekä liesituuletin 2020 asunto A1 uusittu huippuimurin mootttori ja keittiön lattialämmityksen termostaatti 2020 Ulkovalojen lamppujen uusinta, asunto A3 pesuhuoneen lattialämmityksen termostaatti 2021 taloyhtiön ruohonleikkurin huolto 2021 asunto B1 tiilikatto ja B-talon autokatoksen katto puhdistettu ja tarkastettu 2021 hankittu mursketta piha-alueiden kunnostusta varten 2021 vaihdettu asunto A1 keittiön vesihana uuteen 2021 uusittu asunto B1 wc-istuin, jossa halkeama 2021 kaikkien asuntojen pesutilojen kosteuskartoitus, Polygon sekä huonokuntoisten silikonisaumojen uusinta 2021 asunto B1 keittiön ja as A1 kaikkien alkuperäisten lattialämmityksen termostaattien uusinta 2022 uusittu asunto A1 erillisen wc:n sisäkatto vähäisen kosteusvaurion (kondenssivesi) takia. 2022 A1 pääulko-oven lukon uusinta 2022 uusittu B1:n erillisen wc:n hana 2023 tehty as B2 ylimääräinen kosteuskartoitus, sa, pe ja khh-tiloissa (Polygon). Mittauksen mukaan ei korjaustarvetta. Samalla uusittiin silikonisaumat lvv:n ja pesukoneen takaa. Yleiskatsaus tuleviin toimenpiteisiin: -puupintojen pesut ja maalaukset sekä pienet piha-alueen kunnostukset tehdään yhtiön osakkaiden talkootyönä -tiilikattojen tarkastus, puhdistus ja pesu tehdään joko talkoilla tai tilataan urakoitsija -laitekorjaukset ja -vaihdot tilataan alan toimijoilta ja isommat rakenteiden korjaukset kilpailutetaan ja tilataan urakoitsijalta.. Asunnon remontit: Parketti hiottu ja lakattu 2007 Makuuhuone tapetoitu 2010

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2023-2027: -lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa -LVV termostaatin vaihto - lattialämmityksen termostaattien vaihto - vuotavien hanojen vaihdot -huippuimurien korjaukset tai vaihdot -asuntojen välisten kaiteiden puupiintojen maalaukset -asuinrakennusten ja autokatosten puupintojen pesu ja korjausmaalaus tarvittaessa - tiilikattojen tarkastus ja puhdistus vuosittain -sähköautojen latausinfran rakentamisen tarvekartoitus ja suunnittelu v.2023, rakentaminen 2024-2025 välisenä aikana -Kaikkien asuntojen märkätilojen kosteuskartoitukset ja tarvittavat korjaukset syksyllä 2024 -rakennustekniset korjaukset, kuten kattojen vesikourujen ja syöksytorvien korjaukset ja uusinnat PTS-toimenpiteet vuosina 2028-2038: - samoja toimenpiteitä kuin edellisellä jaksolla -märkätilojen kosteuskartoitukset 3-5 vuoden välein - rakennusten rakennustekniset korjaukset (ulko-ovet, pesuhuoneiden ja saunojen peruskorjaukset) -tiilikattojen uudelleen pinnoittaminen tai maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 218 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppaan (S-Market) on matkaa noin kilometri ja Salon keskustan palveluihin neljä kilometriä. Tupurin alueella on mainiot ulkoilumaastot (mm. valaistu pururata ja frisbeegolfkenttä). Koulut: Alakoulu kävellen n.900m, yläkoulu Salon keskustassa. Päiväkoti: Tupurissa on kaksi päiväkotia. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen pysäkki lähellä.