Kuhalankuja 4 E, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta 47 000 € Myyntihinta: 44 533 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

47 m²

2h, kk

Siistissä kunnossa oleva kerrostalokaksio Kuhalankujalla.

Asunto on kivassa kunnossa. Keittiö on aikoinaan remontoitu. Pinnat ovat siistit. Kylpyhuone on remontoitu nykyaikaiseksi putkiremontin yhteydessä vuonna 2015.

Taloyhtiössä on asioista pidetty huolta ja paljon isoja remontteja on jo takana päin.

Kohde myydään vuokrattuna.

Tutustu aluksi kohteeseen oheisten kuvien ja 3 D esittelyn kautta ja varaa sen jälkeen aika yksityisesittelyyn

Tervetuloa tutustumaan: Tero Rämö, tero.ramo(@)op.fi, 050 364 5126 Myös muut tiimimme välittäjät ovat käytössäsi.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 556742
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankuja 4 E, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 532,58 €
Velaton hinta: 47 000,00 €
Lainaosuus: 2 467,42 €
Neliöhinta: 1 000,00 €
Hoitovastike: 195,05 €/kk
Rahoitusvastike: 54,05 €/kk
Yhtiövastike yht: 249,10 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: seinät laatta, laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Nokkalankulma
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut Oy / Jaana Hurjanen p. 010 231 7530
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 88
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastokomerot, valokuituverkko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio. Talo 2 talosaunan korjaus 1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu. Alajakokeskuksen uusinta 1998 Talo 1 talosaunan korjaus 1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus 2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus. Peltikattojen huoltokäsittely 2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus 2005 Antenniverkko Tähti800-tyyppiseksi 2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin. Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. Parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen. Parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen. Jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi. Autotallirakennukset uusittu 2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut. Hissin lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus. Istutusten osittainen uusinta 2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta. Talo 1 vesikaton osittainen uusinta. Kuivaushuoneen pyykinkuivaimen uusinta 2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus. Talo 1 katolle asennettu lumiesteet. Talo 1 autotalliin sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo. Taloyhtiön asunnon (B 19) kunnostaminen. Pihapäällystekorjauksia. Poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus, huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö 2014 Saunatilojen saneeraukset. Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. Tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus, kuvaus ja puhdistus. Pesukoneen hankinta talopesulaan. Asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2015 Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit. Valokaistaliittymän asennus. Huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto 2016 Talo 1, takapihan kunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen 2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus 2018 Vesikatteiden huoltomassaus. Huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset. Märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen ja vesikalusteiden tarkastus 2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet. Lämmönjakokeskuksen uusinta. Huoneistoparvekkeiden korjaus 2020 Jätekatos. Pihavalaistuksen uusinta 2021 Autotallirakennuksien maalaus 2022 Lämmönjakohuoneessa tarpeettomien pumppujen, säätöventtiilien ja antureiden purku sekä uuden lämpölinjan rakentaminen. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2015

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.6.2022 päätettyä: Päätettiin uusia kaikki taloyhtiön hissit vuoden 2023 aikana Otis Oy:n GeN2 Flex+ -hisseiksi. Urakan yhteydessä uusitaan myös porraskäytävien ulko-ovet sähköisellä ovenavauksella sekä lukitusjärjestelmä. Ulko-ovet ja lukitus tullaan todennäköisesti uusimaan jo syksyn aikana, mikäli ARAlta saadaan aloituslupa. Päätettiin vaihtaa lukitusjärjestelmäksi iLOQ-järjestelmä. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin 608.000 euroa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2023 Hissien uusiminen 2023 Esteettömyyden parantamistyöt 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024 Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen 2024 Autojen moottorilämmitinpistorasioiden lisäyksiä 2024 Yhteisten tilojen kunnostuksia, mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet 2025 Vanhan kattilalaitoksen purku 8.3.2023 2026 Ei suunniteltuja remontteja 2027 Ei suunniteltuja remontteja