Ahdenkallionkatu 7 1, Tehdas, Hyvinkää

Velaton myyntihinta 123 000 € Myyntihinta: 120 119 €

Käyttöönottovuosi 1987

Pinta-ala

90 m²

2 h + k + wc, s + ph + 2 työhuone/varasto

Erinomainen tilaisuus kotona työskentelevälle!

Tämän asunnon tilat jakaantuvat kahteen tasoon. Yläkerran sisääntulon yhteydessä on kätevä pieni vessa. Hyvän kokoinen makuuhuone, johon mahtuu hyvin isompikin parisänky ja reilusti kaappitilaa. Fiksusti suunniteltu moderni keittiö on uusittu alkuvuodesta 2023 ja hohtaa vielä uutuuttaan. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja pöytä mahtuu keittiön ikkunan ääreen. Ikkunasta on näkymä taloyhtiön vehreälle takapihalle. Avara olohuone on valoisa ja sieltä on kulku parvekkeelle.

Kierreportaiden alapuoli on otettu tehokkaasti hyötykäyttöön tekemällä kodinhoitotila. Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat portaikon vieressä. Alakerrassa sijaitsee kaksi asuinkäyttöä palvelevaa huonetta. Toisesta huoneesta on ovi suoraan ulos. Tämä asunto on täydellinen ratkaisu kotona työskentelevälle yrittäjälle tai etätyötä tekevälle!

Huoneisto on kokenut alkuvuodesta täydellisen muodonmuutoksen. Aiemmin toimisto- ja varastotilana olleet osat ovat yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Lähes kaikki pinnat on uusittu. Tehokas ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksilöllä huolehtii lämmityksestä ja tarvittaessa viilennyksestä.

Viihtyisä alue ja keskustan palvelut kilometrin päässä. Kouluun ja päiväkotiin muutaman minuutin kävelymatka ja parin minuutin kävelymatka linja-autopysäkeille.

Tilaa myyntiesite osoitteessa: https://op-koti.fi/kohde/556320

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.hyvinkaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 556320
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ahdenkallionkatu 7 1, 05820 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + wc, s + ph + 2 työhuone/varasto
Asuinpinta-ala: 90 m²

Yläkerta 2h,k,wc ja alakerta kph,s ja 2 varasto/työtilaa
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunnoista taloyhtiön takapihalle. Makuuhuoneen ikkunasta taloyhtiön parkkialueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 118,84 €
Velaton hinta: 123 000,00 €
Lainaosuus: 2 881,16 €
Neliöhinta: 1 366,67 €
Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 157,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 472,50 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet kaappien alla + kaappien yllä tunnelmavalo. Uusittu kokonaan 2023

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä portaiden alla kodinhoitotilassa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maaalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Askarteluhuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Ahdenkallionkatu 7
Isännöitsijä: Tili- ja isännöinti Mikkonen Oy, Jarmo Mikkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: 6 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot, yhteisantenni

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Ilmalämpöpumppu, jossa 2 sisäyksikköä (2023).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 06.07.2024.

Tehdyt korjaukset

2022 Pää- ja takaovien sekä lukkojen uusinta. 2020: Varaajien lattiakaivon viemärin puhdistus. 2019: Pihan asfaltointi. Ulko-ovien asemointi. Rappusten puuosien hionta ja maalaus talkoilla. 2017: 1 krs. portaikkojen pinnoitus/maalaus. IV-nuohous 2015: Antennivahvistimen päivitys. Puiden kaatoa. 2014: Yläpohjan eristeiden vaihtoa. 2013: Vesikatteen takuukorjauksia. Parvekkeiden korjaus. 2012: Vesikaton muutos pelti muutettu bitumihuopaan. Tonttiaidan korjaus. 2011: F kosteuskartoitus. 2009-10 Pihan peruskorjaus. 2009: Parvekelinjojen peruskorjaus. 2006: F Märkätilakorjaus ja kosteuskartoitus. 2003:Vesimittareiden asennus. 2002: Ulkomaalaus.. Asunnon remontit: 2023: Keittiö uusittu, lattiat uusittu (laminaatti/vinyyli), uudet kaapit makuuhuoneeseen, seinät tapetoitu/maalattu, tehty kodinhoitotila rappusten alle, vessa uusittu, saunan lauteet käsitelty, ovet uusittu. Aennettu ilmalämpöpumppu (2 sisäyksikköä). Poistettu iso ikkuna ja ovi päätyseinältä (tähän haettu lupa ja tehty lopputarkastus). Asunto ollut aiemmin liiketila. Muutokseen asunnoksi haettu lupa ja tehty lopputarkastus (2002).

Muut tiedossa olevat korjaukset

2023: Lattiakaivon tulvakorokkeen asennus x 7 asuntoa. 2024: LVV tarkastus, alkuperäisten uusinta? 2025: Suppea kuntotarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 042 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hyvinkään kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvinkään keskustan kattavat palvelut aivan vieressä. Kauppakeskus Willa alle kilometrin päässä. Koulut: Hämeenkadun Koulu (alakoulu) n. 300 m. Päiväkoti: Hyvinkään kaupunki Kaupunkisillan päiväkoti n. 400m. Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 1,3 km.

Lisätiedot

Jos yhtiö siirtää myynnin aikana osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.