Ratatie 11, Tikkurila, Vantaa

Lisätiedot

Jälleen- / alivuokraus, jossa päävuokralaisen vuokrasopimus on voimassa 31.12.2026 asti. Uuden vuokralaisen mahdollista sopia kiiinteistön omistajan kanssa vuokrasopimuksen jatkamisesta. TIlan vuokran pääomavuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, jonka tarkistusindeksikuukaudet: lokakuu ja huhtikuu. Pääomavuokran lisäksi vuokralainen sitoutuu maksamaan hoitovuokraa, joka on sidottu Iiikerakennuksen hoidosta aiheutuviin todellisiin hoito- ja ylläpitokustannuksiin. Vuokralainen maksaa hoitovuokraa vuokraamansa liiketilan pinta -alan ja kiinteistön kaikkien vuokrattavissa olevien tilojen kokonaispinta-alan mukaisessa suhteessa vuokra -ajan alusta alkaen. Hoitovuokra peritään vuokra -ajan alusta lukien vuokralaiselta kuukausittain arviovuokrana ja tarkistetaan vuosittain vastaamaan todellisia kustannuksia. Vuokranantajan tulee esittää vuosittain vuokralaiselle todelliset hoitovuokran vuosikustannukset ja niiden perusteet kuluerittäin sekä arvio seuraavan vuoden hoitovuokrasta. Hoitovuokralla katetaan kiinteistön käytöstä aiheutuvat ns. normaalit käyttö -ja ylläpitokulut, kuten kiinteistösähkö, lämmitys, jäähdytys, puhtaanapito, jätehuolto mahdollisine laitevuokrineen, piha -alueiden hoito, rakennuksen ja taloteknisten laitteiden huolto ja ylläpitokorjaukset sekä ylläpidon ja järjestämisen ja valvonnan kulut (ns. teknisen isännöinnin kulut), isännöinnin sekä kiinteistövakuutuksen ja kiinteistöveron. Vuokralaisen maksettavaan hoitovuokraan ei kuitenkaan kuulu muiden vuokralaisten tai omistajien tekemät kunnossapito-, perus- ja uudisrakentamiseen liittyvät muutostyöt. Vuokralaisella on käyttöoikeus Tikkurilan toimisto- ja liikekeskuksen 1. vaiheen kellarikerroksessa sijaitseviin yhteiskäyttöisiin suihkutiloihin. Vuokralainen sitoutuu solmimaan erillisen aulapalvelusopimuksen kiinteistön aulapalvelun tarjoajan kanssa. Aulapalvelun kustannus laskutetaan vuokralaiselta erikseen.