Heinäpellontie 26 C, Tapaninkylä, Helsinki

Velaton myyntihinta 215 000 € Myyntihinta: 199 841 €

Käyttöönottovuosi 1985

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + s

Siisti kolmio luhtitalosta

Tapaninkylässä sijaitsevasta Asunto Oy Tapaninmalmista on myynnissä siistissä kunnossa oleva avara ja valoisa kahden makuuhuoneen saunallinen ja parvekkeellinen asunto. Tässä luhtitalossa yhdistyvät rivitalon rauha ja kerrostalon käytännöllisyys.

Kaunis ja tyylikäs koti on pintojensa ja materiaaliensa osalta hyvässä kunnossa ja asunnon pohja on monikäyttöinen. Siisti ja tilava kylpyhuone, toimiva keittiö ja lasitettu parveke helpottavat arkea ja tuovat asumisen iloa.

Tapaninkylä on rauhallinen pientaloalue parhaimmillaan. Moninaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat kulman takana ja Malmin kattavat palvelut löytyvät läheltä.

Tule katsomaan tätä kaunista ja toimivaa kotia mahdollisimman pian.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 555937
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Heinäpellontie 26 C, 00700 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 74,50
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: pihanäkymät, parveke etelään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 840,70 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 15 159,30 €
Neliöhinta: 2 885,91 €
Hoitovastike: 461,16 €/kk
Rahoitusvastike: 154,22 €/kk
Yhtiövastike yht: 615,38 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: tammiparketti, seinät ja katto maalattu. Sauna: laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli. Eteinen: tammiparketti, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tapaninmalmi
Isännöitsijä: Taloasema AT & ET Oy mikko.lievonen@taloasema.fi, puh: 040 648 7667
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: 14 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 4.12.2033 asti

Tehdyt korjaukset

LV säätölaiteurakka 1999 Rajaaidat 2002 Pihakaivojen oikaisu ja asfaltointi 2004 Ikkunakarmien ja parvekeovien maalaustyö 2004 Hälytyskeskuslaitteiston uusinta 2005 Ulkoporraspaneeleiden uusinta 2005 Paineenalennusventtiilin asennus 2005 Käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2007 Parkkialueiden uudelleen asfaltointi 2008 Märkätilojen kuntoarvio 2008 Kattojen kuntotarkastus 2008 Kattojen kunnostus sekä hankkeen rahoitus 2009 Patteritermostaattiventtiilien vaihto A2, B7, B9, B10 ja B13 2009 Bportaan patteriventtiilin uusiminen 2009 IVkanavien nuohous 2009 Postilaatikoiden uusiminen 2010 Salaojaverkoston painehuuhtelu ja kuntokartoitus 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2013 Putkistojen kuntotutkimus 2013 Autosähkötolppien tarkastus/korjaus 2014 Lukituksien uusinta 2014 Huippuimureiden tarkastus 2014 Katon saumaus 2014 Lämpöpaketin uusiminen 2015 Parvekekaiteiden maalaus 2015 Sadevesien ohjaus syöksytorvilta kauemmaksi sokkelista 2015 Huoneistojen väliaitojen maalaus 2016 Parvekkeiden kattojen korjaus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön säätö 2016 Ulkovalojen uusimisia 2017 Tamppaustelineen maalaus 2017 Sokkeleiden korjaus 2018 Piharaknnuksen huoltomaalaus 2018 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2018. Asunnon remontit: 2015-2016 keittiö, kph ja sauna

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa). Toteutettavat remontit 2023: Katon korjauksen viimeistely 12 000 € Hiekkalaatikon uusi hiekka muutama sata euroa Puuosien maalaus + puhdistus 22 000 € (ei koske piharakennusta) Kosteiden tilojen kuntokartoitus - onnistuuko Taloaseman kautta? Hinta? Pihan pientä laittoa - multaa, haketta, nurmikkoa 1000 €. Seuraavan 10-vuoden sisällä arvioidut remontit yhtiössä: Salaojien ja pihan korjaus. Viime kesän hinta-arvio 85 000 € Ulkoportaiden korjaus. Arvio 5000-8000 € Lämmitysverkoston perussäätö, patteri- ja linjaventtiilien uusiminen. Ilmanvaihdon ilmamäärämittaus ja säätö 2026 Ulkorakennuksen uusiminen Sähköautojen latauspaikat 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 689 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki / Rakennettu ympäristö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa S-market, Malmin Nova (Prisma, Lidl, K-Citymarket), posti Posti / palvelupiste: pakettiautomaatteja lähellä, posti K-Citymarketissa, kirjasto Malmin ja Tapanilan kirjastot, terveysasema Malmin terveysasema ja Malmin päivystysasema. Koulut: Malmin peruskoulu/Kotinummen koulu, Staffansby lågstadieskola. Päiväkoti: Alueella useita. Tapanilan urheilukeskus lähellä (seinäkiipeily, jousiammunta, keilaus, kuntosali yms.). Liikenneyhteydet: Useampi bussipysäkki lähellä, Malmin ja Tapanilan juna-asemat