Kultaniitynraitti 1b A, Kirkonseutu, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta 268 000 € Myyntihinta: 107 200 €
Käyttöönottovuosi 2024
Pinta-ala
64,5 m2
3h, kt, s

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Ylöjärven Kataja!

Omalle tontille rakentuva Ylöjärven Kataja tarjoaa kahdenlaista asumista, sillä se muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta. Asuntoja on yhteensä 38, joista kahdeksan sijoittuu luhtitaloon ja loput 30 kerrostaloon. Koteja löytyy kompakteista 26,5-neliön yksiöistä aina neljän huoneen 78,5-neliöisiin perhekoteihin.

Isoimmat asunnot ovat muunneltavissa oman asumistyylin mukaisiksi: yhden makuuhuoneista voi halutessaan yhdistää olohuoneeseen, jolloin kotiin avautuu suuri, valoisa ja tyylikäs oleskelutila. Suurimmissa asunnoissa on oma sauna, ja kaikissa asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Alimman kerroksen asunnoissa on puolestaan omat asuntopihat. Aikaisin oman asuntonsa varaava pääsee myös vaikuttamaan pintamateriaalien valintaan.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhteissauna talon ensimmäisessä kerroksessa. Saunan edustalla on vilvoittelualue, jossa voi rentoutua löylyjen jälkeen. Rakennuksen energialuokka on A, asunnot lämpiävät kaukolämmöllä, ja kohteeseen tulee myös aurinkovoimala. Autokatopaikkoja sekä pihapaikkoja on ostettavissa erillisinä osakkeina. Autopaikat on varusteltu sähköautojen hidaslatausasemilla, joissa on myös lämmitysmahdollisuus. Lisätilauksena voi hankkia myös nopeamman latausaseman.

Lapsiystävällinen Ylöjärvi on erityisesti perheiden suosiossa, mutta tarjoaa loistavat palvelut myös yksinasuville ja ikääntyville kaupunkilaisille. Ylöjärven Kataja sijaitsee monipuolisten palveluiden äärellä. Käynti pääkirjasto Leijaan on aivan kotirapun edessä, ja lähikauppa S-Market laajenee täyden palvelun Prismaksi syksyllä 2024. Alle kilometrin päähän rakennettavan Siltatien yhtenäiskoulun ensimmäinen vaihe on valmistunut kesällä 2023, ja koulu valmistuu kokonaisuudessaan vuonna 2027.

Ylöjärveltä ajaa vain 20 minuutissa Tampereen keskustaan. Hyvät bussiyhteydet sekä tulevaisuudessa mahdollisesti rakennettava raitiotielinjasto Lielahden Hiedanrannasta talon vieressä sijaitsevaan Leijapuistoon parantavat entisestään hyviä yhteysverkkoja eri puolille Pirkanmaata.

Asunto Oy Ylöjärven Katajan arvioitu valmistumisaika on kesällä 2025.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Outi Hannula p. 0400 195 416, outi.hannula@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    555701
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kultaniitynraitti 1b A, 33470 YLÖJÄRVI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, kt, s
    Asuinpinta-ala
    64,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    64,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2024
    Kerros
    2/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Arvioitu valmistuminen kesällä 2025
    Hinta

    Velaton hinta

    268 000,00 €

    Myyntihinta

    107 200,00 €

    Lainaosuus

    160 800,00 €

    Neliöhinta

    4 155,04 € /m²

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 160 800,00 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Lisätietoa lainaosuudesta

    Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja yhtiölainan tiedot tarkentuvat RS-taloussuunnitelman mukaisiksi ennen kaupantekoa. Yhtiölainen viitekorko on 12kk Euribor + 0,85 % marginaali. Kuukausittainen rahoitusvastikearvio on laskettu 4,5 % korko-olettamalla. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan.

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    219,30 € /kk

    Rahoitusvastike

    603,00 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    822,30 € /kk

    Muut maksut

    Vesimaksu

    29,00 €/kk/henkilö

    Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja kustannukset tarkentuvat RS-taloussuunnitelman mukaisiksi ennen kaupantekoa. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Hoitovastikearvio on 3,4 €/m2/kk. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 1161,33 €/kk. Yhtiölainen viitekorko on 12kk Euribor + 0,85 % marginaali. Kuukausittainen rahoitusvastikearvio on laskettu 4,5 % korko-olettamalla. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Vesimaksuennakko 29 €/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapelitv-liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 1,90 €/kk/asunto (10M/10M).

    Varustus

    Keittiö

    Keittiön varustukseen kuuluu erillisuuni, induktioliesitaso, jääpakastinkaappi tai erillinen jääkaappi ja pakastin asuntopohjan mukaan, astianpesukone, lieden päällä asunnon ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu, tilavaraus mikroaaltouunille yläkaappien yhteydessä. Keittiön työtasot ovat laminaattia, pesualtaat tasoon upotettuja teräsaltaita ja kalustevälitila on sisustuslevyä.

    Pesutilat

    Pesuhuoneen ja wc:n lattiat ja seinät laatoitetaan ja katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Saunan lattia laatoitetaan ja seinät sekä katto paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Asuntojen pesuhuoneissa on valaisimella varustettu peilikaappi, allaslaatikosto altaineen ja tilavaraus pesutornille tarvittavine sähkö- ja vesiliitäntöineen. Kylpypyyhkeille ja käsipyyhkeille on koukustot. WC-paperille on teline. Tilanjakajana toimii kirkas lasinen suihkuseinä. Saunallisissa asunnoissa pesuhuoneen ja saunan välinen seinä lasia.

    Säilytystilat

    huoneistokohtainen irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Olohuoneen, keittiön, eteisen, vaatehuoneen ja makuuhuoneiden seinät maalataan ja lattiat ovat vinyylilankkua. Jalkalistat lattian sävyistä mäntyä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Ylöjärven Kataja
    Asuinhuoneistoja
    38
    Taloyhtiössä on
    Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Rakennukset perustetaan paaluanturoiden varaan rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät tehdään maalattuina ja rapattuina betonisandwichelementteinä. Huoneistojen väliset seinät tehdään betonielementtirakenteisina.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asunnon sähköstä.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Keskitetty lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
    Energialuokka
    A 2018

    Tontti ja kaavoitus

    Kaavoitus
    Asemakaava. Ylöjärven kaupunki

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!