Ahjonraitti 2 B, Ahjo, Kerava

Velaton myyntihinta 259 000 € Myyntihinta: 258 950 €

Käyttöönottovuosi 2007

Pinta-ala

97,5 m²

4 h + k + s

Valoisa ja vaaleasävyinen rivitalokoti v. 2007 valmistuneessa talossa. Viihtyisä terassi istutuksineen sekä yläkerran parveke lounaaseen. Kaksi makuuhuonetta alakerrassa ja yläkerran ruokailuhuone olohuoneen vieressä helposti muutettavissa makuuhuoneeksi. Toimiva kodinhoitohuone. Hyvin hoidettu taloyhtiö, isoja korjauksia ei ole tiedossa. Kiinteistönhoidosta lumitöineen vastaa huoltoyhtiö. Rauhallinen sijainti keskellä korttelia ilman läpiajoliikennettä. Ala-aste lähes vieressä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.kerava@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 553757
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ahjonraitti 2 B, 04220 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + s
Asuinpinta-ala: 97,5 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 97,5
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lounaaseen yläkerrassa
Ikkunat ja näköalat: Lounas- koillinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 258 950,44 €
Velaton hinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 49,56 €
Neliöhinta: 2 656,41 €
Hoitovastike: 497,25 €/kk
Rahoitusvastike: 22,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 520,23 €/kk
Vesimaksu: 21,50 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi 2021, pakastekaappi 2021, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys Kylpyhuoneessan, saunassa ja kodinhoitohuoneessa, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Notaari
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola/ Stefania Squeglia stefania.squeglia@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tTaloyhtiölaajakaista 100M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen poisto- ja tuloilmajärjestelmä LTO:lla
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.01.2033

Tehdyt korjaukset

2023: Rikkinäisten tiilten vaihtoa ja pellitysten läpivientien massauksia. Vesikatoilta poistettiin mekaanisesti sammalta ja tehtiin sammaleenestokäsittely, B -talo vielä kesken, jatketaan 2024 keväällä. Pergola ritilöiden huoltomaalaus talkootyönä. Leikkipaikan välineiden hionta ja maalaus talkootyönä. 2022: IV kanavien nuohous ja säätötyö. Rikkinäisten kattotiilien vaihto. Rikkinäisten tiilien vaihto tiilten leikkaus tarvittavilta osin. Vesikourujen puhdistus. 2021: B rakennuksen tikkaille nousuestolevyn asennus, turvallisuusriski. Seinälle nostopeltien kiinnitys ja tiivistäminen, Yläpohjan tikkaiden tuenta. 2020: Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2019: Elementtisaumojen uusiminen. 2017: Puisten alusrakenteiden huoltomaalaus. Salaojien kuvaus. 2016: IV-kanavien nuohous.. Asunnon remontit: Seiniä maalattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023: Parkkipaikan päällysteen kunnostus yhteistyössä Keravan kaupungin ja muiden taloyhtiöiden kanssa. 2023-2024: Sammaleen mekaaninen poistaminen ja sammaleenestokäsittely ja tuuletin putkien jäätymissuojien asennus. 2025: Säätöventtiilien toimilaitteiden uusiminen. 2026: Patteriventtiilien uusiminen. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 333 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki p. 09-29491

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan keskustan palvelut noin 2,5 km. Kauppa ja apteekki noin 200 m. Asiamiesposti noin 400 m. Koulut: Ala-aste noin 300 m, yläaste noin 1,5 km, lukio noin 2,5 km. Päiväkoti: Noin 200 m yksityinen päiväkoti ja noin 300 m kunnallinen päiväkoti. Ahjon kuntorata noin 350 m, josta kuntoradat Keinukallion ulkoilualueelle. Liikenneyhteydet: Bussit 738 ja 978 noin 100 m, Keravan rautatie asemalle noin 2,5 km

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksen 4§: Huoneistojen A1, A2, A3, A4, B15, B16, B17, B18, B19 ja B20:n välittömään hallintaan jäävät liitekartan mukaiset puuaidoin ja pensasistutuksin rajatut asuntopihat. Asuntopihojen siivous- ja puhtaanapito yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Yhtiöjärjestyksen 5§: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- ja kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.