Kohteessa esittely su 10.12. klo. 14:00 - 14:30.

Läntinen Pitkäkatu 15 F, Keskusta, Turku

Velaton myyntihinta 190 000 € Myyntihinta: 180 339 €

Käyttöönottovuosi 1935

Pinta-ala

64 m²

2h + k + kph + wc + vh

Viehättävä keskustakoti loistosijainnilla

Mikäli sydämesi sykkii vanhatyyliselle kaupunkiarkkitehtuurille, tervetuloa ihastumaan! Tämä asunto on uniikki.

Koti kivitalossa on kuin kurkistus menneeseen maailmaan ja vie sydämen idyllisellä ympäristöllään. Heti ei uskoisi, että ollaan aivan ydinkeskustan tuntumassa ja kaikkien palvelujen äärellä. Asunto nimittäin sijaitsee katseilta piilossa, rauhallisen sisäpihan kätköissä ja lukittavan portin takana.

Paikka on ihanteellinen juuri sinulle, joka nautit vilkkaasta kantakaupungin sykkeestä, kulttuurielämyksistä ja palveluista. Kaikki tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja pikkuputiikit sekä tavaratalot ovat kävelymatkan päässä. Ja tietenkin viihtyisä jokirannan alue kokonaisuudessaan - etenkin kesäisin - kutsuu seurustelemaan, nauttimaan ja viihtymään upeissa, historiallisissa puitteissaan. Myös rautatie- ja linja-autoasema ovat ihan lähietäisyydellä.

Alueella on meneillään ratapihan kehityshanke, josta toteutuessaan muodostuu kansainvälisestikin ainutlaatuinen kokonaisuus. Hankkeen tarkoitus on kerätä alueen asukkaille palveluita yhteen ja samaan paikkaan, esimerkiksi liikuntaharrastukset yms. Päämääränä on näin rakentaa vuosina 2025-2030 kokonaan uusi kaupunginosa keskustan tuntumaan päärautatieaseman ja Logomon väliselle konepajan alueelle. Lue lisää: https://www.turkuratapiha.fi/

Yhtiöllä on rauhallinen piha-alue, jossa on mahdollista grillailla ja viettää aikaa. Taloyhtiön saunatilat ja pesuhuone on juuri äskettäin remontoitu ja pihalla voi vilvoitella löylyjen lomassa, joten kesästä pääsee nauttimaan toden teolla siinäkin mielessä.

Läpitalon huoneistoon tulvii luonnonvaloa eri suunnista. Klassinen ja toimiva keittiö on olohuoneen välittömässä yhteydessä ja ruokailutila asemoituu käytännöllisesti kodin keskiöön. Olohuoneessa on syvennys, mikäli tarvitaan oma paikka esimerkiksi työskentelyä tai vieraiden majoittumista ajatellen.

Makuuhuone on ylellisen tilava, joka on mahdollista sisustaa myös isommilla ja näyttävämmillä huonekaluilla. Täällä aamuaurinko houkuttelee heräilemään kun taas olohuoneessa nautitaan ilta-auringon säteistä.

Taloyhtiössä ei ole isoja remontteja suunnitteilla ja yhtiötä onkin erityisen hyvin huollettu vuosien varrella.

Unelmat ovat toteuttamista varten, joten hanki tästä ainutlaatuinen ja ihana koti itsellesi!

Esittelyt ja lisätiedot: Saija Hyttinen Kiinteistönvälittäjä LKV 040 822 6670 saija.hyttinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaisrannikko Oy LKV saija.hyttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 552342
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Läntinen Pitkäkatu 15 F, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + wc + vh
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1935
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 339,20 €
Velaton hinta: 190 000,00 €
Lainaosuus: 9 660,80 €
Neliöhinta: 2 968,75 €
Hoitovastike: 288,00 €/kk
Rahoitusvastike: 84,48 €/kk
Muu vastike: 39,68 €/kk
Yhtiövastike yht: 412,16 €/kk
Vesimaksu: 22,50 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin. Keittiö remontoitu v. 2009, jolloin uusi liesituuletin, jääkaappi-pakastin sekä uuni ja liesi uusittu vuonna 2015, katossa on kuusipaneeli

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2009

Säilytystilat

Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Olohuone: lattia: lauta (mänty), seinät: maalattu. Makuuhuone 1: lattia: lauta (mänty), seinät: maalattu. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatoitettu. Eteinen: lattia: lauta (mänty), seinät: tapetti. Wc: wc: laatta, seinät: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Läntinenkatu 15
Isännöitsijä: Turun Talohuolto Oy / Esa Taivainen 030 470 4400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus perustuu lakiin energiatodistuksesta (50/2013).

Tehdyt korjaukset

Tehdyt remontit: 2020 - 2022 ikkunapuitteiden huollot ja maalaukset Tapitus Oy. Rännien sulanapitokaapelit. 2020 I- ja III-talojen kattojen vaihto Turun Pläkkipelti, sekä julkisivujen rappaus Sarpec Oy, puujulkisivut Tapitus Oy. Parvekekaiteiden uusiminen I-talo. F28 viemärien sadevesien nousun korjaustyöt. 2019 Safetum tarkastus, F 28 viemärin vesien nousun vahinkokorjaus, Telia kiinteistökaista. 2018 IV-kanavien kartoitus I-talossa. 2017 Lisätuuletuksen lisääminen katolle. 2016 - 2017 Salaoja- ja patolevyremontti, Läntinen Pitkäkatu. I-talon kellarin vuotokorjaus. 2014 Huoneisto F28, A-D portaiden kellaritiloissa ja lämmönjakohuoneessa kulkevista putkista poistettu asbesti ja eristetty uudelleen, E- ja F-portaiden asuntoihin asennettu raitisilmaventtiilit 2013 G portaan alueelle lisätty lämpökaapeleita. II-talon IV-hormien nuohous, asennettu II-talon piippuihin hatut 2012 A-D portaiden väliin pihan puolelle asennettu ränneihin lämpökaapelit. 2011 Kattorakenteiden ja muiden kriittisten kohtien lämpökuvaus, palovaroittimien asennus A-D portaiden kellaritiloihin, III talossa parannettu katon tuuletettavuutta ja tehty myös I talossa kattokorjauksia, A-D portaiden väliin asennettu ränneihin lämpökaapelit. 2010 II-julkisivu korjattu ja II-ylemmän osan katon maalaus 2009 Uusittu leikkikenttä ja lisätty urheiluvälineitä, perustusten kuntotutkimus, päävesijohto korjattu 2008 II-talon katon maalaus ja korjaus (E-portaan alueelta) 2007 Hyväksytty PTS 2007 Kuntokartoitus, lukot uusittu, 15 ja 17 välinen aita 2004 Rakennus 1 maalattu Yhtiö saneerattu huoneistokohtaisesti vuosina 1982-1983. Asunnon remontit: Olohuoneen ja makuuhuoneen sähköjä uusittu 2001, keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2009, sisäikkunapuitteet käsitelty 2011

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitteilla pihaviemärin korjaus. Korjauksesta ei ole vielä konkreettista suunnitelmaa tai kustannusarviota. Perustukset ja runko Seurannassa, Maanpää Geo Oy, tekee maapohjamittaukset. Naapurirakennustyömaan ajan tarkkaillaan talon rakenteita esim. halkeamien varalta. Ikkunat ja ulko-ovet I- ja III-talojen ikkunapuitteiden kunnostus, II-talon ikkunat tarkastetaan ja huolletaan tarvittaessa Yleiset tilat Saunaosaston ennallistaminen sekä pukuhuoneiden mahdollinen peruskorjaus v. 2022-2023. Porraskäytävien maalaukset, mahdollinen äänieristyksen parannus. Yleiset tilat Saunaosaston ennallistaminen sekä pukuhuoneiden mahdollinen peruskorjaus v. 2022-2023. Porraskäytävien maalaukset, mahdollinen äänieristyksen parannus. Kuntoarvion teettäminen 2023-2024.