Kaakamonkaari 14 A, Hervantajärvi, Tampere
Loistava sijainti, ratikalle lyhyt matka, ihana luonto lähellä!
Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Ilveksen kodeissa on mukavasti asuinneliöitä ja huolella suunniteltuja pohjaratkaisuja. Huoneistovalikoimasta löytyy tasokkaita asuntoja tilavista yksiöistä aina viiden huoneen perheasuntoihin, joista löytyy joko lasitettu parveke, ranskalainen parveke tai katutasossa oma terassi. Ilveksen kodit ovat valmistuneet syksyllä 2023, joten muuttamaan pääset heti.
Avarien ja valoisien kotien suunnittelussa on huomioitu nykypäivän asumisen tarpeet ja helppous. Laadukkaat pintamateriaalit, hyvin varustellut keittiöt sekä runsas säilytystila takaavat vaivattoman ja miellyttävän asumisen. Jokaisella huoneistolla on huoneistokohtainen irtaimistovarasto kellarikerroksessa. Luksusta on mahdollisuus ostaa lisäksi erillinen tilava varasto yhtiön kellarikerroksesta.
Moderni taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiön asunnoissa on viilennyksellä varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, joka tuo helpotusta lämpimiin päiviin. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka tai piha-autopaikka erillisenä osakkeena. Pihapysäköintipaikan omistaja voi sopia taloyhtiön kanssa paikan muuttamisesta sähköauton hidaslatauspaikaksi erillistä korvausta vastaan.
Luonnon, palveluiden ja monipuolisten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien läheisyys sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät kehittyvästä Hervantajärven alueesta viihtyisän asuinpaikan. Hervannan monipuoliset palvelut ja yliopistokampus sijaitsevat vain 2 kilometrin päässä Kaakamonkaaresta. Kävelyetäisyydeltä löytyy suurimpien ketjujen päivittäistavarakaupat, lukuisat ravintolat, harrastusmahdollisuudet, terveyspalvelut, päiväkodit, koulut ja oppilaitokset. Ratikkalinjan ansiosta Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat vain parinkymmenen minuutin päässä.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn Hervantajärven viihtyisälle asuinalueelle! Voit sopia esittelyn sinulle sopivaan aikaan. Mielellämme kerromme sinulle lisää.
Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi
Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 551716
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kaakamonkaari 14 A, 33720 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kt, kph, s, terassi
- Asuinpinta-ala
- 44 m2
- Kokonaispinta-ala
- 44 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Yleiskunto
- Uusi
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Velaton hinta
170 480,00 €
Myyntihinta
55 812,49 €
Lainaosuus
114 667,51 €
Neliöhinta
3 874,55 € /m²
Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 114 667,51 €
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätietoa lainaosuudesta
Taloyhtiölainan korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,85 % marginaalilla (tilanne 6.9.2024, yht. 3,875 %). Laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Korontarkistuspäivä on vuosittain 7.9.
Hoitovastike
198,00 € /kk
Rahoitusvastike
421,74 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
619,74 € /kk
Hoitovastike
198,00 € /kk
Rahoitusvastike
859,95 € /kk
Yhtiövastike yhteensä
1 057,95 € /kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.
Vesimaksu
20,00 €/kk/henkilö
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,50 €/kk. Rahoitusvastike lyhennysvapaan aikana on 421,74 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua on 859,95 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus mittarin mukaan kerran vuodessa. Mahdollisuus ostaa autopaikka erillisenä osakkeena. Autopaikan hoitovastike 15,30 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 11.6.2024: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta (kaikki hoitovastikelajit) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin yhden ylimääräisen hoitovastikkeen (asuinhuoneistot) kerääminen ajankohdassa 8/2024. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa.
Varustus
Keittiö
Keittiötiloissa on 4-levyinen keraaminen tasoliesi, kalusteuuni, liesikupu, kylmäkaluste, tilavaraus mikrouunille ja astianpesukone. Keittiön välitilassa on laminaatti materiaalivalintaesitteen mukaisesti.
Pesutilat
Lasisilla suihkuseinillä ja valkoisilla vesiallaskalusteilla varustelluista kylpyhuoneista löytyy liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle. Altaan päällä on valaisimella varustettu peilikaappi ja altaan alla allaskaappi pohjakuvissa merkityissä paikoissa. Märkätiloissa on asumismukavuutta lisäävä sähköinen lattialämmitys. Pesutilojen seinät laatoitetaan. Pesu- ja wc-tilojen lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla ja katot paneloidaan.
Säilytystilat
huoneistokohtainen irtainvarasto
Materiaalit
Asuntojen kuivien tilojen lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalattuja.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Hervantajärven Ilves
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Petri Tiainen
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Alapohja on maanvarainen maata vasten betonoitu lämpöeristetty teräsbetonilaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kerrostalon ulkoseinät ovat teräsbetoniseiniä. Julkisivut ovat pääosin elementtitehtaalla valmiiksi hienopestyjä, väribetonipintaisia rakennesuunnitelmien mukaisia betonielementtejä. Välipohjarakenteena paikallavalettu teräsbetonilaatta.
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Muu. Kerrostalon vesikatto on puurakenteinen pulpettiharjakatto. Vesikaton katteena on kumibitumikermi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys liitettynä asunnon sähkönmittaukseen.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Viilennyksellä varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Kerrostalon asuntojen tuloilmaa viilennetään tarpeen mukaan keskitetysti. Asunnoissa on ilmanvaihtojärjestelmään liitetty liesikupu.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 88 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus on voimassa 1.3.2032 asti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 953 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2082
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
