Laulurastaantie 10 as., Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta 189 000 € Myyntihinta: 189 000 €
Käyttöönottovuosi 1990
Pinta-ala
64,5 m2
2h + k + kph + s + vh + parveke

Perhekoon kasvun myötä tämä hyvänä pidetty ihana koti vapautuu seuraavalle onnelliselle omistajalle. Asuntoa on uudistettu viime vuosina ja siihen pääsetkin muuttamaan ilman remonttihuolia. Yhtiön vehreä pihaympäristö ihastuttaa kotiinsa tulevan, ja mikä parasta, jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka. Huoneistossa on kunnon eteinen ja todella tilava vaatehuone säilytystiloineen. Kauniin keittiön jatkeeksi mahtuu ruokapöytä, ja keittiöstä avautuu eteesi sekä valoisa olohuone että reilun kokoinen parvekenäkymä. Makuuhuoneessa ja eteisessä on kaapistoja. Kodin kruunaa todella hyvän kokoinen kylpyhuone, jonne mahtuu pesutorni ja jossa on uudistettu sauna. Asuminen tässä idyllisessä pienkerrostalossa on rivarimaista; taloyhtiön sisäpihalla onkin kiva viettää aikaa ja grillata kesällä. Mainio sijainti, lähiruokakaupat ja bussilinjat ovat ihan vieressä. Luontoon pääset liikkumaan melkein kotioveltasi eikä Tapanilan urheilukeskukseenkaan ei ole pitkä matka. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    550713
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Laulurastaantie 10 as., 00780 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + kph + s + vh + parveke
    Asuinpinta-ala
    64,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    64,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1990
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On
    Ikkunat ja näköalat
    noin etelään
    Vapautuminen
    2 kk/ sop.mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    189 000,00 €
    Neliöhinta
    2 930,23 €
    Hoitovastike
    419,25 €/kk
    Yhtiövastike yht
    419,25 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hallituksella on valtuudet päättää enintään 3 ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä kassatilanteen niin vaatiessa. Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 15 000 €, josta käytössä 7.359,95 €/15.5.2024 Yhtiöllä on hoitolainaa 30.000 euroa, lainasaldo 21 000 €/30.4.2024 (maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä) Luotollinen tili ja hoitolaina on mahdollista yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva pääoma jaetaan osakehuoneistoille. Vastikeperusteena on tällöin osakkeiden lukumäärä.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni 2021, induktioliesi 2021, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet. puutasot

    Pesutilat

    Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, Seinät: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti. vaatehuone: Seinät: maali, Lattia: muovimatto.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Rastaanpuiston-Salpa
    Isännöitsijä
    Taloasema AT & ET Oy, Esa.Lammassaari@taloasema.fi, puh: 040 704 0737
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö, osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    10
    Autopaikat
    12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiövarasto, kannettava hiiligrilli, pihakalusteet, pyykinkuivauteline ja istutuslaatikot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    viimeinen voimassaolopäivä 26.11.2027

    Tehdyt korjaukset

    2005 Kylpyhuoneiden patteriventtiilien uusinta 2005 Aidan rakennus yhtiön pihan ja puiston väliin 2007 Pihakaivojen huuhtelu 2008 Vesikaton peruskorjaus 2009 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2009 Postilaatikoiden uusinta 2010 Koneellisten poistoilmakanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2011 Jätekatoksen peruskorjaus 2011 Porrashuoneen peruspesu ja vahaus 2011 Parkkipaikan aidan maalaus 2011 Aurausvahinkojen korjaukset 2011 Kattokourujen puhdistus 2012 Katon ja roskakatoksen katon painepesu sekä lumiesteen lisäys 2012 Roskakatoksen maalaus 2013 Sadevesikaivojen puhdistus 2014 Katolla olevan ilmastointikoneen korjaus 2015 Aitojen maalaus 2015 Huippuimuri 2015 Sadevesikaivo 2016 Lämmönsiirtimen uusiminen, kiinteistön kuntoarvio Suomen Rakennusasiantuntijat Oy 2019 IV-koneiston huolto sekä toimivuuden tarkistus 2019 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2019 Parkkipaikoituksen aidan poisto 2020 IV-kanavien nuohous sekä huippuimurien uusiminen 2020 Tonttiliittymän asfaltointi 2021 Taloyhtiön elementtisaumojen uusiminen 2021 Yhteisen pihan ehostustyöt 2021 Sadevesiviemäreiden puhdistus hiekotushiekasta yms. roskasta 2022 Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen 2022 Varaston, As. 9 ja As. 10 ulko-ovien huoltomaalaus 2023 räystäskourujen puhdistus 2024 Vakiopaineventtiilin asennus. Asunnon remontit: 2021: Keittiö uusittiin (tasot, hana, allas, välitilanlaatta, kodinkoneet paitsi jkp ja valaistus). 2019: Sauna uusittiin (panelit, lauteet ja led kuituvalot). 2019: Parketti hiottiin ja maalattiin, kaikki seinäpinnat ja katto maalattiin, sisäovet uusittiin. 2016: Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä uusittiin.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle (5) vuodelle (päivitetään vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa). 2024-2028: 2024 Korvausilmaventtiileiden vaihto niihin asuntoihin, joissa edelleen vanhat venttiilit 2024-2028 Remontoimattomien kylpyhuoneiden remontit 2024-2028 Selvitetään mahdollisuuksia sähköpääkeskuksen modernisointiin ja samalla sähköauton latauspistokkeiden asennusmahdollisuutta. Toteutettavista toimenpiteistä ja niiden rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa. 18.4.2024 pidetyn yhtiökokouksen osakastiedotteessa lisäksi maininta "Kartoitetaan mahdollista ikkunoiden uusimista".

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 778 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin Kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 30.12.2050
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin Kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa S-market Malmi noin 220 m, Lidl ja Prisma Malmintorilla noin 1,1 km, Citymarket Malmi noin 1,6 km, Posti R-Kioski Eskolantie 2 km, Citymarket Malmi noin 1,6 km, Malmin kirjasto 1,8 km, Malmin sairaala noin 500 m, Malmin terveysasema noin 424 m, Malmin hammashoitola noin 424 m ja Pukinmäen hammashoitola noin 1,66 km. Koulut: Useita alueella. Päiväkoti: Useita Alueella. Malmin Palloiluhalli Oy 800 m Tapanilan Urheilukeskus 1,2 km Pukinmäen urheilupuisto 1,5 km Malmin uimahalli 1,8 km Lähistöllä useita leikkipuistoja 1,5 km säteellä. Jumbon, Flamingon ja Tammiston palvelut noin 10 - 15 min ajomatkan päässä (Myös suora bussiyhteys lentokenttäbussilla) Tikkurilan palvelut noin 10 - 15 min ajomatkan päässä. Liikenneyhteydet: Useita bussipysäkkejä kävelyetäisyydellä

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Arkadiankatu 23, HELSINKI

    010 255 5900 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!