Ristinarkuntie 20 A, Ristinarkku, Tampere

Velaton myyntihinta 165 900 € Myyntihinta: 54 772 €
Käyttöönottovuosi 2019
Pinta-ala
45,5 m2
2h + kt + et + kph/wc + lasitettu parveke

Valoisa kaksiokoti Jankassa etsii uutta omistajaansa. As Oy Sammontori on osa hienoa korttelia, josta muodostuu urbaanin Jankan alueen ydin. Korttelin ympärille keskittyvät alueen palvelut, mitä hyvään arkeesi tarvitset: päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ulkoilumaastot sekä pienliikkeet ja ravintolat ovat aivan naapurissasi.

Sammontori on kaupunkielämää parhaimmillaan: Kaikki on lähellä, mutta ympärillä on silti ilmaa ja tilaa. Kaupungin keskustaan vain reilun 10 minuutin matka.

Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden. Tilava lasitettu parveke suojaisin sisäpihanäkymin on yksi tämän kodin helmistä.

Tämä koti myydään vuokrattuna!

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi! Heidi Koivunen puh. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544992
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ristinarkuntie 20 A, 33560 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + et + kph/wc + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    45,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    45,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2019
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/7
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Tilava lasitettu parveke sisäpihanäkymin lisää asumismukavuutta.
    Ikkunat ja näköalat
    Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta sisäpihanäkymät.
    Vapautuminen
    Myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    54 772,03 €
    Velaton hinta
    165 900,00 €
    Lainaosuus
    111 127,97 €
    Neliöhinta
    3 646,15 €
    Hoitovastike
    179,73 €/kk
    Rahoitusvastike
    815,85 €/kk
    Yhtiövastike yht
    995,58 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. 1.1.2023 alkaen kerätään korotettua rahoitusvastiketta alkavaa rakennusajan yhtiölainan lyhennystä varten. Taloyhtiö maksaa ensimmäisen tasalyhennyksen 30.6.2023. Lainan korko 12 kk Euribor + 0,82%. Taloyhtiö maksaa pankille viimeisen erän 3.10.2044. (korontarkistus 31.10). Ylimääräisen yhtiökokous 24.1.2023 päätti pääomavastikkeen korottamisesta arvoon 3,15 €/osake/kk 1.3.2023 alkaen korkojen nousun vuoksi. Laajakaistavastike sisältyy hoitovastikkeeseen (8€/kk). Lainaosuus on maksettavissa 2 krt vuodessa: kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava ko. kuukauden alussa. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen. Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike huoneistot: 3,950 €/ m² /kk Hoitovastike liikehuoneistot sis. alv-lisävastike 4,572 €/ m² /kk Hoitovastike autohallipaikka 1,975 €/ m² /kk Hoitovastike autokatospaikka 1,580 €/ m² /kk Hoitovastike autokansi- /pihapaikka 1,185 €/ m² /kk Hoitovastike MP-paikka 1,975 €/ m² /kk Hoitovastike autopaikka sis. alv-lisävastike 1,327 €/ m² /kk Tietoliikennevastike 8,00 €/ hsto /kk Vesimaksuennakko 20,00 €/ hlö /kk Saunamaksu 15,00 €/ vuoro /kk 3,15 €/osake/kk rahoitusvastike

    Varustus

    Keittiö

    Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone ja kaapistot.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiötila: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: parketti ja maali. Kylpyhuone: laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Sammontori
    Isännöitsijä
    Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    87
    Liikehuoneistoja
    3
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    801,5 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
    Lunastuspykälä
    Lunastusoikeus on osakkailla

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen
    Energialuokka
    C 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 122 kWhE / (m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2029.

    Tehdyt korjaukset

    2020 Taloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2021-2022 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2022 Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu. Asunnon remontit: ei ole

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Aurinkopaneeleiden asennus / suunnitteluvaihe Toistuvat huollot/tarkastukset: -Savunpoisto-, pikapaloposti, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto -Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto -IV-suodatinten vaihdot 2 kertaa vuodessa -Kiinteistöautomaatiolaitteiden /lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi - Vesikaton huoltokäynti 1krt / vuosi

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 739 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Tampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.3.2078
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Lähikauppa Sale on alakerrassa vain muutamien askelten päässä kotiovelta. Kalevan ostoskeskuksen palveluihin viiden minuutin ajomatka. Kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kahvilat, ravintolat, kulttuuripalvelut noin 10 minuutin matkan päässä. Lenkkipoluille ja lähiluontoon kotiovelta lyhyt matka. Messukylän urheilumahdollisuudet, mm. golf- ja padelkentät ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä.

    Lisätiedot

    Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen teettämään aurinkokosähköjärjestelmän (aurinkopaneelit) suunnittelu- ja urakkatarjouspyyntövaiheen käyttäen edellä mainittuihin korkeintaan 5000 €. Yhtiön johto arvioi loppuvuoden -22 aikana 12 kk euribor-viitekoron nousun vaikutuksia yhtiön maksuvalmiuteen. Budjetointivaiheessa viitekorko on huomioitu 0% suuruisena. Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 6 A, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!