Ristinarkuntie 20 A, Ristinarkku, Tampere

Velaton myyntihinta 159 800 € Myyntihinta: 52 018 €

Käyttöönottovuosi 2019

Pinta-ala

45,5 m²

2h + kt + et + kph/wc + lasitettu parveke

Valoisa kaksiokoti Jankassa etsii uutta omistajaansa. As Oy Sammontori on osa hienoa korttelia, josta muodostuu urbaanin Jankan alueen ydin. Korttelin ympärille keskittyvät alueen palvelut, mitä hyvään arkeesi tarvitset: päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ulkoilumaastot sekä pienliikkeet ja ravintolat ovat aivan naapurissasi.

Sammontori on kaupunkielämää parhaimmillaan: Kaikki on lähellä, mutta ympärillä on silti ilmaa ja tilaa. Kaupungin keskustaan vain reilun 10 minuutin matka.

Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden. Tilava lasitettu parveke suojaisin sisäpihanäkymin on yksi tämän kodin helmistä.

Tämä koti myydään vuokrattuna!

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 544992
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ristinarkuntie 20 A, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + et + kph/wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke sisäpihanäkymin lisää asumismukavuutta.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta sisäpihanäkymät.
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 017,95 €
Velaton hinta: 159 800,00 €
Lainaosuus: 107 782,05 €
Neliöhinta: 3 512,09 €
Hoitovastike: 179,73 €/kk
Rahoitusvastike: 913,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 093,48 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone ja kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiötila: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: parketti ja maali. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammontori
Isännöitsijä: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 801,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 122 kWhE / (m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2029.

Tehdyt korjaukset

2020 Taloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2021-2022 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2022 Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu. Asunnon remontit: ei ole

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Aurinkopaneeleiden asennus / suunnitteluvaihe Toistuvat huollot/tarkastukset: -Savunpoisto-, pikapaloposti, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto -Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto -IV-suodatinten vaihdot 2 kertaa vuodessa -Kiinteistöautomaatiolaitteiden /lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi - Vesikaton huoltokäynti 1krt / vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 739 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2078
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Lähikauppa Sale on alakerrassa vain muutamien askelten päässä kotiovelta. Kalevan ostoskeskuksen palveluihin viiden minuutin ajomatka. Kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kahvilat, ravintolat, kulttuuripalvelut noin 10 minuutin matkan päässä. Lenkkipoluille ja lähiluontoon kotiovelta lyhyt matka. Messukylän urheilumahdollisuudet, mm. golf- ja padelkentät ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä.

Lisätiedot

Taloyhtiön rakennuttajalla, Pohjola Rakennus Oy Hämeellä, on suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-0810376-E. Vakuussopimus alkoi 28.6.2018 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta eli 30.10.2029. Vakuuden suuruus on 3.983.763 € ja on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkistetaan kalenterivuosittain. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy. Taloyhtiöllä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaitsevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon. Mahdolliset huoneistokohtaiset perustason muutokset havaittavissa rakennusaikaiselta huoneistokortilta (pyydä tarvittaessa isännöintitoimistosta). Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen sekä asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä, päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista sekä myös hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa muutoksista pääomavastikkeen suuruuteen esim. korkomuutosten tätä edellyttäessä.