Ristinarkuntie 20 A, Ristinarkku, Tampere
Valoisa kaksiokoti Jankassa etsii uutta omistajaansa. As Oy Sammontori on osa hienoa korttelia, josta muodostuu urbaanin Jankan alueen ydin. Korttelin ympärille keskittyvät alueen palvelut, mitä hyvään arkeesi tarvitset: päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, ulkoilumaastot sekä pienliikkeet ja ravintolat ovat aivan naapurissasi.
Sammontori on kaupunkielämää parhaimmillaan: Kaikki on lähellä, mutta ympärillä on silti ilmaa ja tilaa. Kaupungin keskustaan vain reilun 10 minuutin matka.
Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden. Tilava lasitettu parveke suojaisin sisäpihanäkymin on yksi tämän kodin helmistä.
Tämä koti myydään vuokrattuna!
Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi! Heidi Koivunen puh. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 544992
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ristinarkuntie 20 A, 33560 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kt + et + kph/wc + lasitettu parveke
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On, lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava lasitettu parveke sisäpihanäkymin lisää asumismukavuutta.
- Ikkunat ja näköalat
- Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta sisäpihanäkymät.
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 54 772,03 €
- Velaton hinta
- 165 900,00 €
- Lainaosuus
- 111 127,97 €
- Neliöhinta
- 3 646,15 €
- Hoitovastike
- 179,73 €/kk
- Rahoitusvastike
- 815,85 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 995,58 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. 1.1.2023 alkaen kerätään korotettua rahoitusvastiketta alkavaa rakennusajan yhtiölainan lyhennystä varten. Taloyhtiö maksaa ensimmäisen tasalyhennyksen 30.6.2023. Lainan korko 12 kk Euribor + 0,82%. Taloyhtiö maksaa pankille viimeisen erän 3.10.2044. (korontarkistus 31.10). Ylimääräisen yhtiökokous 24.1.2023 päätti pääomavastikkeen korottamisesta arvoon 3,15 €/osake/kk 1.3.2023 alkaen korkojen nousun vuoksi. Laajakaistavastike sisältyy hoitovastikkeeseen (8€/kk). Lainaosuus on maksettavissa 2 krt vuodessa: kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava ko. kuukauden alussa. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen. Vastikkeet 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike huoneistot: 3,950 €/ m² /kk Hoitovastike liikehuoneistot sis. alv-lisävastike 4,572 €/ m² /kk Hoitovastike autohallipaikka 1,975 €/ m² /kk Hoitovastike autokatospaikka 1,580 €/ m² /kk Hoitovastike autokansi- /pihapaikka 1,185 €/ m² /kk Hoitovastike MP-paikka 1,975 €/ m² /kk Hoitovastike autopaikka sis. alv-lisävastike 1,327 €/ m² /kk Tietoliikennevastike 8,00 €/ hsto /kk Vesimaksuennakko 20,00 €/ hlö /kk Saunamaksu 15,00 €/ vuoro /kk 3,15 €/osake/kk rahoitusvastike
Varustus
Keittiö
Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone ja kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku ja suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiötila: parketti ja maali/välitila laatta. Olohuone, makuuhuoneet ja eteinen: parketti ja maali. Kylpyhuone: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Sammontori
- Isännöitsijä
- Isännöinti Ilkka Saarinen Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 87
- Liikehuoneistoja
- 3
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 801,5 m2
- Taloyhtiössä on
- Sauna, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 122 kWhE / (m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 22.10.2029.
Tehdyt korjaukset
2020 Taloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2021-2022 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2022 Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu. Asunnon remontit: ei ole
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Aurinkopaneeleiden asennus / suunnitteluvaihe Toistuvat huollot/tarkastukset: -Savunpoisto-, pikapaloposti, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto -Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto -IV-suodatinten vaihdot 2 kertaa vuodessa -Kiinteistöautomaatiolaitteiden /lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi - Vesikaton huoltokäynti 1krt / vuosi
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 6 739 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.3.2078
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Lähikauppa Sale on alakerrassa vain muutamien askelten päässä kotiovelta. Kalevan ostoskeskuksen palveluihin viiden minuutin ajomatka. Kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kahvilat, ravintolat, kulttuuripalvelut noin 10 minuutin matkan päässä. Lenkkipoluille ja lähiluontoon kotiovelta lyhyt matka. Messukylän urheilumahdollisuudet, mm. golf- ja padelkentät ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet myös julkisella liikenteellä.
Lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen teettämään aurinkokosähköjärjestelmän (aurinkopaneelit) suunnittelu- ja urakkatarjouspyyntövaiheen käyttäen edellä mainittuihin korkeintaan 5000 €. Yhtiön johto arvioi loppuvuoden -22 aikana 12 kk euribor-viitekoron nousun vaikutuksia yhtiön maksuvalmiuteen. Budjetointivaiheessa viitekorko on huomioitu 0% suuruisena. Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.