Kuhalankatu 2 B, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta 43 000 € Myyntihinta: 38 380 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

32 m²

1k, kk

Todella oivallinen mahdollisuus päästä viihtyisään ylimmässä kerroksessa sijaitsevaan omaan kotiin. Toki tämä siisti parvekkeellinen yksiö on erinomainen vaihtoehto myös sijoittajalle, koska kohde on tällä hetkellä vuokrattuna.

Sisään astutaan tilavaan eteiseen, mistä löytyy reilusti kiinteää kaappitilaa kätevien liukuovien takaa.

Eteisestä valoisa asunto aukeaa eteesi kokonaisuudessaan. Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä on purettu. Tilalle on rakennettu toimiva saareke, mikä mahdollistaa seurustelun ja television katselun samalla kun kokkailet ja puuhastelet keittiönurkkauksessa.

Kiva lisäbonus on mahtavan kokoinen lasitettu parveke. Sinne mahtuu loistavasti oleskeluryhmä, jossa voi istua rauhassa vaikka aamukahvia siemaillen.

Kylpyhuone on toimiva ja kompakti kokonaisuus. Vaaleat kaakelipinnat sopivat moneen eri makuun. Tilaan mahtuu erinomaisesti myös pyykkihuolto.

Tässä taloyhtiössä on tehty monia remontteja, viimeksi on uusittu parvekkeet.

Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Ruokakauppaan, lenkkipoluille ja Vesihelmeen on vain kivenheiton matka. Eikä torillekaan ole matkaa kuin reilu kilometri.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Soita tai laita viestiä ja sovitaan sinulle yksityisesittely.

Eetu Moberg 050 917 5706 eetu.moberg@op.fi Myös muut välittäjämme ovat käytettävissäsi.

Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Lounaismaa Oy opkoti.forssa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 544478
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuhalankatu 2 B, 30420 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1k, kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 38 380,19 €
Velaton hinta: 43 000,00 €
Lainaosuus: 4 619,81 €
Neliöhinta: 1 343,75 €
Hoitovastike: 124,80 €/kk
Rahoitusvastike: 50,13 €/kk
Yhtiövastike yht: 174,93 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jenkkikaappi uusittu 2022, lattialiesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

erillinen varasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu/laatta. Olohuone: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2
Isännöitsijä: OP Koti Lounaismaa Oy, Päivi Oksanen, puh. 010 256 1311
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 101
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 343 m²
Autopaikat: 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuitu, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1995-1999 Käyttövesiputkisto uusittu 2000 Oleskeluparvekkeiden kaiteet korjattu 2003 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2005 Asunto-osan vesikate 2005 Autopaikat takapihalle 2006 Taloyhtiön ikkunoiden vaihto 2008 Hissien peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2008 Takapihan leikkipaikan kunnostus 2009 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Pesulan kunnostus 2010 Koillis- ja lounaispäädyt lisälämmöneristetty ja levytetty sekä kaakon puoleisen julkisivun betoni-/saumaukset korjattu 2011 C-saunan kunnostus 2012 Molok syväkeräysastiat 2013 A- ja B saunojen kunnostus 2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2013 Lukitus vaihdettu Sentoksi 2013-2014 Kaakon puoleinen julkisivu lisälämmöneristetty ja levytetty 2014-2015 Autotallit peruskorjattu 2016 Liikesiiven ikkunat ja ovi 2016 Päätyjen ikkunanalustojen lisäeristäminen 2016 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2018 Savunpoistojärjestelmä 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 lankaliittymät irtisanottu, gsm hissihälyihin 2021 Parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus 2022 Takapihan vedenohjauksen korjaus 2023 Taloyhtiösopimus valokuituun. Asunnon remontit: Keittokomeron ja olohuoneen välinen väliseinä on otettu pois. Keittiö ja olohuone ovat samaa yhteistä tilaa. 2012 huoneistossa uusittu laminaatti, seinät maalattu ja pöytätaso vaihdettu. 2021 uusittu wc:n allaskaappi.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.12.2022, että E- ja B-rapun vesivahinkolinjojen ja asuntojen putket uusitaan ja antoi hallitukselle 80.000 €:n valtuudet korjauksen teettämiseksi säästövaroin. Lisäksi päätettiin käynnistää koko talon käyttövesiputkiston suunnittelu. Vielä päätettiin taloyhtiösopimuksen tekemisestä Lounea Palvelut Oy:n kanssa 9,95 €/kk/as sis. 100 M/100M netin ja ktv-maksun. Ylimääräinen yhtiökokous 14.8.2023 päätti käyttövesiremontin käynnistämisestä v.2023 . Hallitus sai 615.000 €:n valtuuden toteuttaa remontti. Peritään po-vastiketta aikaisintaan 1.4.2024 alkaen. Kyseisen asunnon osalta kustannus on kertamaksuna 3617,71€ ja po-vastikkeella 30,15€/kk. (Taloyhtiön käyttövesiremontti tehdään v. 2023-2024)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027: 2023 Käyttövesiputkien vaihdon suunnittelu. 2023 Ikkunoiden suodattimet. 2024 Pohjaviemäri. 2025 Rappukäytävän kunnostus, huoneistojen ovet. Katto.