Kuhalankatu 2 B, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta 39 500 € Myyntihinta: 34 880 €
Käyttöönottovuosi 1972
Pinta-ala
32 m2
1k, kk

Todella oivallinen mahdollisuus päästä viihtyisään ylimmässä kerroksessa sijaitsevaan omaan kotiin. Toki tämä siisti parvekkeellinen yksiö on erinomainen vaihtoehto myös sijoittajalle, koska kohde on tällä hetkellä vuokrattuna.

Sisään astutaan tilavaan eteiseen, mistä löytyy reilusti kiinteää kaappitilaa kätevien liukuovien takaa.

Eteisestä valoisa asunto aukeaa eteesi kokonaisuudessaan. Keittokomeron ja olohuoneen välinen seinä on purettu. Tilalle on rakennettu toimiva saareke, mikä mahdollistaa seurustelun ja television katselun samalla kun kokkailet ja puuhastelet keittiönurkkauksessa.

Kiva lisäbonus on mahtavan kokoinen lasitettu parveke. Sinne mahtuu loistavasti oleskeluryhmä, jossa voi istua rauhassa vaikka aamukahvia siemaillen.

Kylpyhuone on toimiva ja kompakti kokonaisuus. Vaaleat kaakelipinnat sopivat moneen eri makuun. Tilaan mahtuu erinomaisesti myös pyykkihuolto.

Tässä taloyhtiössä on tehty monia remontteja, viimeksi on uusittu parvekkeet.

Arjessa tarvittavat palvelut löytyvät mukavan matkan päästä. Ruokakauppaan, lenkkipoluille ja Vesihelmeen on vain kivenheiton matka. Eikä torillekaan ole matkaa kuin reilu kilometri.

Tähän kotiin voit tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Soita ja sovitaan sinulle yksityisesittely.

OP Koti Lounaismaa Oy 010 256 1309

Onko asuntosi vielä myymättä. Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    544478
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Kuhalankatu 2 B, 30420 FORSSA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    1
    Huoneet
    1k, kk
    Asuinpinta-ala
    32 m2
    Kokonaispinta-ala
    32 m2
    Käyttöönottovuosi
    1972
    Kerros
    6/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    34 880,19 €
    Velaton hinta
    39 500,00 €
    Lainaosuus
    4 619,81 €
    Neliöhinta
    1 234,38 €
    Hoitovastike
    124,80 €/kk
    Rahoitusvastike
    50,13 €/kk
    Yhtiövastike yht
    174,93 €/kk
    Vesimaksu
    28,00 €/hlö/kk

    Taloyhtiössä on henkilölukuun perustuva kiinteä vesivastike. Asukkaan tulee itse tehdä sähkösopimus asunnon sähköistä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.12.2022 taloyhtiösopimuksen tekemisestä Lounea Palvelut Oy:n kanssa 9,95 €/kk/as sis. 100 M/100M netin ja ktv-maksun.

    Varustus

    Keittiö

    Jenkkikaappi uusittu 2022, lattialiesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

    Pesutilat

    Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

    Säilytystilat

    erillinen varasto

    Materiaalit

    Keittiö: laminaatti, maalattu/laatta. Olohuone: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Forssan Kuhalankatu 2
    Isännöitsijä
    OP Koti Lounaismaa Oy, Päivi Oksanen, puh. 010 256 1311
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    101
    Liikehuoneistoja
    1
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    343 m2
    Autopaikat
    10 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuitu, huoneistokohtaiset varastot

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Muu
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    D 2018

    Tehdyt korjaukset

    1995-1999 Käyttövesiputkisto uusittu 2000 Oleskeluparvekkeiden kaiteet korjattu 2003 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi 2005 Asunto-osan vesikate 2005 Autopaikat takapihalle 2006 Taloyhtiön ikkunoiden vaihto 2008 Hissien peruskorjaus 2008 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2008 Takapihan leikkipaikan kunnostus 2009 Julkisivun kuntotutkimus 2009 Pesulan kunnostus 2010 Koillis- ja lounaispäädyt lisälämmöneristetty ja levytetty sekä kaakon puoleisen julkisivun betoni-/saumaukset korjattu 2011 C-saunan kunnostus 2012 Molok syväkeräysastiat 2013 A- ja B saunojen kunnostus 2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2013 Lukitus vaihdettu Sentoksi 2013-2014 Kaakon puoleinen julkisivu lisälämmöneristetty ja levytetty 2014-2015 Autotallit peruskorjattu 2016 Liikesiiven ikkunat ja ovi 2016 Päätyjen ikkunanalustojen lisäeristäminen 2016 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2018 Savunpoistojärjestelmä 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2020 lankaliittymät irtisanottu, gsm hissihälyihin 2021 Parvekkeiden ja parvekeseinän kunnostus 2022 Takapihan vedenohjauksen korjaus 2023 Taloyhtiösopimus valokuituun. Asunnon remontit: Keittokomeron ja olohuoneen välinen väliseinä on otettu pois. Keittiö ja olohuone ovat samaa yhteistä tilaa. 2012 huoneistossa uusittu laminaatti, seinät maalattu ja pöytätaso vaihdettu. 2021 uusittu wc:n allaskaappi.

    Suunnitellut korjaukset

    Ylimääräinen yhtiökokous päätti 28.12.2022, että E- ja B-rapun vesivahinkolinjojen ja asuntojen putket uusitaan ja antoi hallitukselle 80.000 €:n valtuudet korjauksen teettämiseksi säästövaroin. Lisäksi päätettiin käynnistää koko talon käyttövesiputkiston suunnittelu. Vielä päätettiin taloyhtiösopimuksen tekemisestä Lounea Palvelut Oy:n kanssa 9,95 €/kk/as sis. 100 M/100M netin ja ktv-maksun. Ylimääräinen yhtiökokous 14.8.2023 päätti käyttövesiremontin käynnistämisestä v.2023 . Hallitus sai 615.000 €:n valtuuden toteuttaa remontti. Peritään po-vastiketta aikaisintaan 1.4.2024 alkaen. Kyseisen asunnon osalta kustannus on kertamaksuna 3617,71€ ja po-vastikkeella 30,15€/kk. (Taloyhtiön käyttövesiremontti tehdään v. 2023-2024)

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027: 2023 Käyttövesiputkien vaihdon suunnittelu. 2023 Ikkunoiden suodattimet. 2024 Pohjaviemäri. 2025 Rappukäytävän kunnostus, huoneistojen ovet. Katto.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 423 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Forssa OP Koti Lounaismaa Oy

    Sibeliuksenkatu 3, FORSSA

    010 256 1309 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!