Raevuorenkuja 1 as, Keskusta, Virrat

Velaton myyntihinta 99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi 1979

Pinta-ala

99 m²

4h, k, s

Tilava, muuttovalmis rivitalohuoneisto kävelymatkan päässä palveluista. Hyvin hoidetun taloyhtiön päätyhuoneisto, jossa viihtyisä terassi ja hyvät säilytystilat. Sisätiloja on kunnostettu vuosien mittaan ja tilat ovat valoisat ja viihtyisät. Taloyhtiössä on tehty kunnostustoimia suunnitelmallisesti, vastike on silti varsin alhainen ja yhtiön maksuvalmius on kunnossa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjois-Häme Oy LKV jussi.makitalo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 542934
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Raevuorenkuja 1 as, 34800 VIRRAT
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 000,00 €
Hoitovastike: 297,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 297,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi (v. 2015), pakastekaappi (v. 2015), keraaminen liesi (v. 2015), liesituuletin, astianpesukone (kevät 2021), kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas (06/2021), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (wc, kph ja sauna), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattia, seinät maali, välitilassa kaakeli. Olohuone: laminaattilattia, seinät tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät tapetti / maali. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät tapetti / maali. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maali. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeliseinät. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali. Wc: laattalattia, kaakeliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pääskyntie 14
Isännöitsijä: Pohjois-Hämeen Isännöinti Oy, Annaleena Rytkönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: 15 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, pesutupa, kylmäsäilytystilat ja häkkivarasto, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni, puu, tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Katon pinnoite uusittu 2002-2004.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoimuri.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika päättynyt 18.4.23. Taloyhtiö ei ole hankkinut uutta todistusta, joten kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputkistot 1993, kaukolämpöliittymä 2004, katon pinnoite 2002-2004, ulkopaneelien maalaus 2009, ulko-ovien ja terassin ovien uusinta 2012, huoneistojen ikkunoiden uusinta 2017, yhteisten tilojen ikkunoiden uusinta 2019, yhteisen kylmiön kylmäkoneen uusinta 2019, sadevesijärjestelmän uusinta (kourut ja alastulot) 2020.. Asunnon remontit: Makuuhuoneen oviaukon sijaintia muutettu ja huonetta pienennetty, jolloin vaatehuoneeseen on saatu valtavasti lisätilaa. Ilmalämpöpumpun (jäähdyttävä) asennus 04/2021, sähkökiuas uusittu 06/2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvesuunnitelmassa mainittu vuosille 2023 - 2027: 2023 vuosittaiset huoltokorjaukset, jätekatos, räystäspeltien uusiminen 2024 vuosittaiset huoltokorjaukset, käyttövesiputkiston kunnon seuranta, väliaitojen uusinta 2025, 2026 ja 2027 vuosittaiset huoltokorjaukset. Asuntojen 17-20 edustalle kerääntyy vesi ja talvella jäätiköt vaarantavat kulkua. Tietä tulisi kallistaa talosta pois, jotta vedet kulkeutuisivat toiseen suuntaan. Samalla talon edustalla olevat nurmialueet tulisi poistaa ja vaihtaa soralle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 984 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Virtain kaupunki, 03-485 111

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market noin 100 metriä, Tokmanni alle 100 metriä, keskustaan noin 500 metriä.

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen osakehuoneistorekisteriin. Ostajan tulee hakea sähköistä omistajamerkintää Maanmittauslaitokselta (maksullinen, 69,00) kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta sekä toimittaa paperinen osakekirja samassa yhteydessä Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Pohjakuva ei täysin vastaa toteutusta mm. vaatehuoneen ja yhden makuuhuoneen osalta.