Vääränkalliontie 4 D, Suorama, Kangasala

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: paneeli, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: paneeli/tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: mdf-paneeli, muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Harjunherttua

Isännöitsijä

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/Taneli Nieminen 03 357 5280

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

51

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl

Taloyhtiössä on

Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 166

Tehdyt korjaukset

2004 Käyttövesijärjestelmä uusittu 2008 Peltikattojen maalaus 2009 Patteritermostaatit vaihdettu 2012 Talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2013 Ikkunat uusittu (kellarikerrosta lukuunottamatta) 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014 Salaojien tarkastus 2015 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015 Parvekkeiden betoniraudoitteiden korjauksia 2016 Julkisivun saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen 2018 Kuntoarvio 2019 Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019 Vesikaton huoltoa ja korjausta sekä kattoturvatuotteiden hankinta 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe) 2021 Hankesuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden uusiminen/korjaus ja vesikaton uusiminen. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2000-luvulla.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 8.6.2021: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää julkisivuremontin hankesuunnittelu ja rahoittaa hankesuunnitteluvaihe aiempien vuosien hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin lisäksi valtuuttaa hallitus hoitamaan asiaa. Varsinainen yhtiökokous 25.4.2022: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä päätöksen mukainen hankesuunnitelma ja päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään päätöksen mukaisen hankesuunnitelman perusteella toteutussuunnitelmat ja kilpailuttaa hankkeen urakoitsijat hoitovastikevaroin. Hankesuunnitelma: 1) Julkisivun korjaus sis. tuuletusparvekkeet 180 000 € 2) Elementtisaumausten uusiminen 34 000 € 3) Kellarikerrosten päätyovien uusiminen ja niiden päälle asennetaan sadekatokset 13 000 € 4) Julkisivun valaisimien-, sähkölaitteiden ja -varusteiden uusiminen 4 800 € 5) Asuntoparvekkeiden korjaaminen 435 000 € ja niiden kattojen kaatojen korjaaminen hinta-arviota ei ole 6) Vesikaton uusiminen 520 000 € - Rakennuttaminen 50 000 € Yhteensä kustannusarvio budjettihintatarjousten perusteella 1 236 800 € € / osake 5,377€ Hankkeen todellinen urakkahinta selviää toteutussuunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen, jonka jälkeen yhtiökokous päättää hankkeen urakoitsijoista, rahoittamisesta ja käynnistämisestä (lopullinen sisältö). Lainaosuussuoritukset on päätetty rahastoida varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2022. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2023 Julkisivun korjaaminen, parvekkeiden korjaaminen ja vesikaton uusiminen suunnittelu ja toteutus 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2025 -> Suunnittelu sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2-vaihe) -> sisältäen mm. asfaltoinnin uusimisen, sähköjen ym. uusimisen pihan osalla, uudet porrasaskelmat 2025 -> Taloyhtiön saunatilojen ja kylmäkellareiden uusiminen Esitetty yhtiökokouksessa 25.4.2022

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Suorama, Suoraman Pub, pizzeria lähellä. Koulut: Suoraman alakoulu. Päiväkoti: Suoraman päiväkoti. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki Kangasalantiellä.