Vääränkalliontie 4 D, Suorama, Kangasala
OP Koti tuntee Suoraman!
2. kerroksen läpitalon kolmio nyt vapautumassa uusille asukkaille.
Tilava olohuone, lasitettu parveke etelään, kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, vaatehuone ja 2000-luvulla remontoitu kylpyhuone.
Loistava sijainti upean Kirkkoharjun kupeessa hyvien peruspalveluiden läheisyydestä. Alakoulu ja päiväkoti lähellä Suoramalla. Yläkoulu ja lukio sekä Tredu ei kaukana myöskään Pikkolassa.
Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus juuri valmistunut.
Lisätiedot ja esittelyt: Jyri Seljavaara 050 389 6803 jyri.seljavaara@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 542480
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Vääränkalliontie 4 D, 36220 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph, vh, lasit. p
- Asuinpinta-ala
- 76 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Lasitettu parveke etelän suuntaan.
- Ikkunat ja näköalat
- Etelä-pohjoinen
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 62 913,88 €
- Velaton hinta
- 93 000,00 €
- Lainaosuus
- 30 086,12 €
- Neliöhinta
- 1 223,68 €
- Hoitovastike
- 279,02 €/kk
- Rahoitusvastike
- 233,71 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 512,73 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Saunamaksu perhe 15 €. Kylmä vesi 5,62 €/m3. Lämmin vesi 10,86 €/m3. Autotalli 40 €/kk. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakelukumäärää Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 25 M (KAMO). Myönnetään hallitukselle valtuudet periä toimikaudellaan 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja tarvittaessa valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari
Materiaalit
Keittiö: paneeli, muovimatto. Olohuone: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 1: tapetti, muovimatto. Makuuhuone 2: paneeli/tapetti, muovimatto. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: mdf-paneeli, muovimatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harjunherttua
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy/Taneli Nieminen 03 357 5280
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 22 kpl
- Taloyhtiössä on
- Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 166
Tehdyt korjaukset
2004 Käyttövesijärjestelmä uusittu 2008 Peltikattojen maalaus 2009 Patteritermostaatit vaihdettu 2012 Talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2013 Ikkunat uusittu (kellarikerrosta lukuunottamatta) 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014 Salaojien tarkastus 2015 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015 Parvekkeiden betoniraudoitteiden korjauksia 2016 Julkisivun saumojen tarkastus ja osittainen uusiminen 2018 Kuntoarvio 2019 Käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019 Vesikaton huoltoa ja korjausta sekä kattoturvatuotteiden hankinta 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe) 2021 Hankesuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden uusiminen/korjaus ja vesikaton uusiminen 2023 Toteutussuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden korjaus ja vesikaton uusiminen 2024 Lämmönsiirrin uusittu 2024 Julkisivu-, parvekkeiden korjaus ja vesikaton uusimishankkeen toteutussuunnitelma Lämmitysverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyön toteutussuunnitelmat. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti 2000-luvulla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Esitetty yhtiökokouksessa 2024: Piha 2028 jälkeen -> Asfaltoinnin uusiminen sähköremontin yh-teydessä Perustukset ja runko 2028 jälkeen -> Suunnittelu sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2-vaihe) -> sisältäen mm. sähköjen ym. uusimisen pihan osalla, uu-det porrasaskelmat Huoneistojen märkätilat Märkätilakartoitukset 1¿5 vuoden sisällä Yleiset tilat 2025 ->Taloyhtiön saunatilojen ja kylmäkellareiden käytön tarpeellisuuden selvittäminen/tarkastelu 2024 Paatsamankuja 2-taloon ilmankuivurin lisääminen kuivaushuoneeseen Lämmitysjärjestelmät Vesi- ja viemärijärjestelmät Viemärikuvauksia 1-5 vuoden sisällä Ilmanvaihto 2025 Iv-kanavien nuohous ja säätö sekä huippuimurien tarkastus/vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmät 2028 jälkeen -> Sähköjen uusiminen 2025 aikana huoneistojen palovaroittimien uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 300 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Suorama, Suoraman Pub, pizzeria lähellä. Koulut: Suoraman alakoulu. Päiväkoti: Suoraman päiväkoti. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pysäkki Kangasalantiellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
