Kuhalankuja 2 B, Kuhala, Forssa

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö remontoitu 2018

Pesutilat

Pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Nokkalankulma

Isännöitsijä

Sp-Isännöintipalvelut Oy / Jaana Hurjanen p. 010 231 7530

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

88

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, valokuituverkko 10M, huoneistokohtainen varastokomero, pesutupa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

1995 Rakennus- ja LVIS-tekninen kuntoarvio, talo 2 talosaunan korjaus, 1996 Oleskeluparvekkeiden lattiat pinnoitettu ja alajakokeskuksen uusinta, 1998 Talo 1 talosaunan peruskorjaus, 1999 Huoneistoparvekkeiden kuntotutkimus, 2000 Oleskeluparvekkeiden peruskorjaus, peltikattojen huoltokäsittely ja asbestikartoitus, 2001 Talosaunojen puku- ja eteistilojen lattioiden pinnoitus, 2005 Antenniverkko Tähti-800 tyyppiseksi, 2010 Julkisivujen lisäeristys ja uudistaminen eristerappausmenetelmällä, savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin, huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen, parveketaustaseinien lisäeristäminen ja uusiminen, parvekeovien ja yhteisten tilojen puuovien uusiminen, jäteaseman uudistaminen, sekajäte- ja energiajäteastioiden muuttaminen syväkeräysastioiksi, autotallirakennukset uusittu, 2011 Porraskäytävien huoltomaalaukset ja uudet ilmoitustaulut, hissien lattioiden vahvistaminen ja pinnoitus, istutusten osittainen uusinta, 2012 Lämmitysjärjestelmän perussäätö sekä patteritermostaattien uusinta, talo 1 vesikaton osittainen uusinta, kuivaushuoneen pyykinkuivaimen uusinta, 2013 Kunnostamattomien märkätilojen tarkastus, poistoilmakanavien- ja koneiden puhdistus ja huoneistokohtainen ilmamäärien mittaus ja säätö, Kuhalankuja 2:n katolle asennettu lumiesteet, Kuhalankuja 2:n autotalliin asennettu sadevesikouru, lisätty sadevesikaivo, taloyhtiön omistaman asunnon (B19) kunnostaminen ja pihapäällystekorjauksia, 2014 Saunatilojen saneeraus (Kuhalankuja 2 ja 4), käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu, tonttiviemärien ja salaojien kuntotarkastus kuvaus ja puhdistaminen, pesukoneen hankinta talopesulaan, asuntojen ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, 2015 Käyttövesiputkistosaneeraus, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, valokaistaliittymän asennus, huoneistojen ryhmäkeskusten tarkastus ja huolto, 2016 Kuhalankuja 2 takapihan kunnostaminen ja sadevesijärjestelmän kunnostaminen, 2017 Porraskäytävien kulmalistojen asennus, jälkiheijastavien porrastarranumerojen maalaus, 2018 Vesikatteiden huoltomaalaus, huoneistoparvekepielien kuntotutkimukset, märkätilojen tarkastus ja keittiöiden hajulukkojen ja vesikalusteiden tarkastus, 2019 Taloyhtiön pihamaalle hankittu pihakeinu ja puutarhakalusteet, lämmönjakokeskuksen uusinta, huoneistoparvekkeiden korjaus, 2020 Jätekatos, pihavalaistuksen uusinta, 2021 Autotallirakennuksien maalaus. . Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 2018

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.6.2022 päätettyä: Päätettiin uusia kaikki taloyhtiön hissit vuoden 2023 aikna Otis Oy:n GeN2 Flex+ -hisseiksi. Urakan yhteydessä uusitaan myös porraskäytävien ulko-ovet sähköisellä ovenavauksella sekä lukitusjärjestelmällä. Ulko-ovet ja lukitus tullaan todennäköisesti uusimaan jo syksyn aikana, mikäli ARAlta saadaan aloituslupa. Päätettiin vaihtaa lukitusjärjestelämäksi iLOQ-järjestelmä. Päätettiin hakea ARALta esteettömyysavustusta hissien, porraskäytävien ulko-ovien sekä lukitusjärjestelmän uusimiseen siltä osin, kun ne kuuluvat avustuksen piiriin. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on noin 608.000 euroa. Päätettiin nostaa lainaa enintään 600.000 euroa (n.127,39 €/m²) ja annettiin hallitukselle valtuudet päättää luotonajasta ja muista lainaan liittyvistä käytännön asioista. Kun hankkeen kustannukset ovat selvillä ja mahdollinen ARAn avustus on saatu, annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla pois tai jäädä pääomavastikkeelle. Pääomavastikkeeksi hallitus esittää 1,00€/m²/kk. Lainan takaisinmaksuajaksi tulee noin 12 vuotta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2022 Hissien uusiminen. Estettömyyden parantamistyöt. Piha-alueiden saneeraus, sadevesijärjestelmän parantaminen. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Yhteisten tilojen kunnostuksia mm. saunojen eteiset ja pukuhuoneet. 2023 Vanhan kattilalaitoksen purku. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Autojen moottorilämmityspistorasioiden lisäyksiä. 2024 Ei suunniteltuja remontteja. 2025 Ei suunniteltuja remontteja. 2026 Ei suunniteltuja remontteja.