Postipojankuja 3 A, Mäntylä, Oulu

Velaton myyntihinta 183 300 € Myyntihinta: 96 740 €

Käyttöönottovuosi 2022

Pinta-ala

46,5 m²

2h + kk + s

Mäntylän Kanerva yhdistää metsäisen naapuruston ja kaupunkiasumisen! Syksyllä 2022 valmistunut Hartelan rakentama kohde odottaa nyt uusia asukkaita. Kaupungin vuokratontille rakentuneessa talossa on 30 asuntoa, joissa on fiksua väljyyttä ja isot lasitetut parvekkeet, jotka tarjoavat kesäajaksi toisen olohuoneen. Mukavuuden täydentävät kotien tyylikkäät ja modernit materiaalit sekä nykyaikainen varustelu. Kanervassa autot pysäköidään parkkialueelle piha- ja katospaikoille. Mäntylän viihtyisä ja rauhallinen ympäristö tarjoaa monipuolisia ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia. Kalustetussa esittelyasunnossa sinulla on mahdollisuus tutustua, miltä uudiskohteen koti näyttäisi valmiina. Samalla näet kuinka kalustus voisi sijoittua uuteen asuntoon sekä Hartelassa käyttämiämme pintamateriaaleja. Olisiko tässä sinun uusi kotisi tai sijoitusasuntosi? Mikäli kiinnostuit kohteesta ja haluat sopia esittelyn, niin olethan yhteydessä: Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkotipohjoinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 538218
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Postipojankuja 3 A, 90150 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hinta

Velaton hinta

183 300,00 €

Myyntihinta

96 740,00 €

Lainaosuus

86 560,00 €

Neliöhinta

3 941,94 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 86 560,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike

                  241,80 € /kk
                
Rahoitusvastike

                  1 036,60 € /kk
                
Yhtiövastike yhteensä

                  1 278,40 € /kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko on 20 €/hlö/kk, ja se tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 3,72 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³. Mediavastike 6 €/asunto/kk sisältää kiinteistölaajakaistaliittymän 100/100 mb/sek sekä kaapelitelevision perusmaksun ja sitä peritään kaikilta asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta käytöstä riippumatta Arvio hoito- ja rahoitusvastikkeista perustuvat 5/2023 korkokannan mukaiseen arvioon ja yhtiökokouksen päätöksiin 5/2023. Yhtiölainan todellinen korko ja luoton muut ehdot määrittävät perittävän rahoitusvastikkeiden suuruuden, joka saattaa olla arvioitua suurempi. Laina-aika: rakennusaika + 1 v. + 23 v. Korkosidonnaisuus: valmistumisen jälkeen Eb12 kk + 1,30 %-yksikköä, vähintään marginaali. Pankilla on oikeus tarkistaa marginaalia viiden vuoden välein. Arvio rahoitusvastikkeista perustuvat tämänhetkisen korkokannan mukaiseen arvioon (5/2023) ja lainan todellinen korko ja luoton muut ehdot määrittävät perittävän rahoitusvastikkeiden suuruuden, joka saattaa olla arvioitua suurempi. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylim. yhtiövastike. Hallituksella on oikeus muuttaa rahoitusvastike korkotasoa vastaavaksi. Lyhennysvapaan (1 v.) jälkeen alkavat tasalyhennykset suoritetaan kuukausittain. Osakaslyhennykset rahastoidaan ja tehdään yhdellä kertaa kaikille. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon yhtiölainan ehdot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Mäntylän Kanerva
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, p. 020 748 0200, asiakaspalvelu@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: 9 kpl, 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla kytkettynä huoneiston sähköön.
Energialuokka: B ₂₀₁₈

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 477 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Mäntylä 54 m. Lidl Hiironen 1,00 km. Sale Höyhtyä Oulu 1,64 km. K-Supermarket Joutsensilta 1,95 km. Säästökuoppa Joutsensilta 2,03 km. Koulut: Alakoulut: Lintulammen koulu 1,14 km, Kaukovainion koulu 1,59 km. Yläkoulut: Pohjankartanon koulu 2,65 km. Lukiot: Oulun kaupunki aikuislukio 2,67 km. Kastellin lukio 2,67 km. Päiväkoti: Mäntylä-Snellmanin päiväkoti 122 m. Lintulan päiväkoti 502 m. Ouluhalli 2,62 km. Liikunta- Ja Viihdekeskus Oz Max Oy 2,77 km. Raksilan Tekojääkentän Katsomo Kiinteistö Oy 3,48 km. Fressi Heikinkatu 3,64 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Snellmankoti E 53 m

Lisätiedot

Asunto Oy Oulun Mäntylän Kanervalle osoitettuja piha-alueella sijaitsevia autopaikkoja on yhteensä 23 kappaletta, joista 9 sijaitsee tontin piha-alueen autokatoksessa (myyty) ja 14 avopysäköintipaikkoina. Autopaikat myydään omina osakkeinaan. Avopysäköintipaikoista yksi on LE-AP. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Yhtiöiden yhteisessä käytössä on 4 vieraspysäköintipaikkaa. Osa autokatospaikoista on mahdollista varustaa asukkaan lisä- ja muutostyönä sähköautojen latauspisteellä yhteistyössä taloyhtiön kanssa. Autopaikkaosakkeen haltija maksaa latauslaitteen asentamisen kustannukset ja latauspisteen kuluttaman sähkön yhtiön sähkösopimuksen mukaisilla kustannuksilla.