Kohteessa esittely to 3.4.klo. 16:15 - 16:45 .

Luistelijantie 4 A 4, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta262 400 € Myyntihinta: 84 288 €
Käyttöönottovuosi2022
Pinta-ala
67,5 m2
3h, kt, s

Hyödynnä maaliskuun huipputarjous: Rakentaja maksaa vanhan asuntosi välityspalkkion max. 15 000 euroa. Etu koskaa vain uusia varauksia.

*** ***

Puijon upeiden ulkoilumaastojen vierellä sijaitseva Asunto Oy Kuopion Luistelija on nyt valmis muuttoon! Tämä kolmekerroksinen talo tarjoaa upeita koteja, jotka yhdistävät vanhan Puijonlaakson tunnelman nykyaikaiseen ilmeeseen.

Luistelijan tilavissa kodeissa korostuu tilan tuntu ja lämpö. Valittavanasi on näppäriä yksiöitä ja saunallisia kolmioita. Jokainen koti on hyvin suunniteltu ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Suuret ikkunat tuovat valoa huoneisiin, ja kaikki tilat nauttivat lämmöstä maalämmön ansiosta. Lähes jokaisesta kodista löytyvä leveä, lasitettu parveke tuo lisätilaa maisemista nautiskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Osassa kodeista nautitaan lisäksi omasta terassipihasta!

Autoilijoille on tarjolla kylmä autohalli, jossa on 29 paikkaa, ja vieraillekin on viisi vieraspaikkaa. Hissillä pääset vaivattomasti autokerroksesta asuinkerroksiin. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja lastenvaunu- sekä ulkoiluvälinevarastot tekevät arjesta sujuvaa. Pihalla voit rentoutua oleskelupihalla ja hyödyntää kuntolaitteita.

Sijainti on ihanteellinen luonnon ystävälle, lähellä Puijon Tornia ja upeita ulkoilureittejä. Lisäksi alueella on monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja laaja palvelutarjonta, mukaan lukien kauppakeskus ja terveyspalvelut. Mikäli kaipaa lisää palveluita, Kuopion keskusta on vain muutaman kilometrin päässä. Sinne hurauttaa nopeasti vaikka pyörällä tai usean kerran tunnissa kulkevalla bussilla. Kulkuyhteydet yliopistolle sekä yliopistolliseen sairaalaan ovat myös erittäin hyvät. Lapsiperheet arvostavat Puijonlaaksoa läheisten harrastusmahdollisuuksien lisäksi myös koulujen sijainnin takia. Opetusta tarjotaan alueella aina päiväkodista ammatti- ja aikuisopistotasolle asti.

Tervetuloa kotiin Luistelijaan, missä yhdistyy moderni asuminen ja luonnonläheinen ympäristö!

TIESITKÖ, ETTÄ VOIT TEHDÄ MYÖS TÄSTÄ KOHTEESTA OMAN HINTATARJOUKSEN JA VÄLITTÄJÄ VIE SEN RAKENNUSLIIKKEELLE EHDOTTAEN KAUPPAA. OLE ROHKEA JA TOIMI HETI, SILLÄ HUONOJA TARJOUKSIA EI OLE!

Kiinnostuitko? Voimme sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan paikan päälle. Olen kuulolla 24/7, joten soita tai laita viesti saman tien!

Välittäjänä tässä kohteessa toimii Jari LKV Heikkinen, joka on myös insinööri ja kaupanvahvistaja. Voit ottaa yhteyttä häneen puhelimitse 044 3567 999 tai sähköpostitse jari.heikkinen@op.fi.

Jos haluat tutustua Jariin tarkemmin ja lukea asiakaspalautteita, voit vierailla hänen profiilissaan osoitteessa: https://op-koti.fi/kiinteistonvalitys/kuopio/jariheikkinen

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
697290
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Luistelijantie 4 A 4, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, kt, s
Asuinpinta-ala
67,5 m2
Kokonaispinta-ala
67,5 m2
Käyttöönottovuosi
2022
Yleiskunto
Uusi
Kerros
1/3
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat
Maisemat kahteen suuntaan!
Vapautuminen
Heti
Hinta

Velaton hinta

262 400,00 €

Myyntihinta

84 288,00 €

Lainaosuus

178 112,00 €

Neliöhinta

3 887,41 € /m²

Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus

36 531,00 €

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 178 112,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

135,00 € /kk

Vuokratontin lunastusosuus

36 531,00 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osuuden lunastushintaa. Ensimmäisen kerran tonttiosuuden lunastaminen on mahdollista valmistumisen yhteydessä. Sisäänmuuttopäivän jälkeen seuraava vuokralaisen lunastusoikeus on käyttöönottovuonna 31.12. sekä lisäksi käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. ja tämän jälkeen vuosittain kesäkuun viimeinen päivä siten, että vuokralaisen on ilmoitettava lunastusmahdollisuuden käyttämisestä kirjallisesti viimeistään kunkin vuoden toukokuun loppuun mennessä. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet 01.01.2022 - 30.06.2025

Hoitovastike

189,00 € /kk

Rahoitusvastike

487,76 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

676,76 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

189,00 € /kk

Rahoitusvastike

1 323,51 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 512,51 € /kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 6,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä. Ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi velkakirjan ehtojen mukaisesti 31.12.2025. Pääomavastikkeen määrittelyssä muuttopäivästä alkaen on käytetty 4,528 % kokonaiskorkoa (EB 12 kk 3,328 % + marginaali 1,20 %). Tiedot yhtiölainasta: Rahoituslaitos Pohjois-Savon Osuuspankki Lyhennystapa tasalyhennys 6 kk välein Yhtiölainan laina-aika on rakentamisaika + 25 vuotta ja lyhennysvapaata 2 vuotta kohteen valmistumisesta, jolloin maksetaan vain korkoa (675,84 €/kk). Lyhennysvapaan jälkeen pääomavastike arvio (sis. korot ja lyhennyksen) 1¿323,52 €/kk. Pääomavastiketta peritään, jos osuutta taloyhtiölainasta ei makseta pois.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, Laminaatti työtaso, Induktio- tai keraaminen keittotaso.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Sauna: Lattia: laatta, seinät: paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: tammiparketti tai lukkoponttivinyyli. Seinät: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Luistelija
Asuinhuoneistoja
46
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasa
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka
B 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 540 m2
Omistus
Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja
Ålandsbanken tonttirahasto
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 8.11.2050

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Puijontori 450 m. Koulut: Rajalan koulu 1,1, km, Ammattiopisto Savonia 1,2 km, Yliopisto 1,5 km. Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti 800 m. Puijon Torni 1 km, Kuopio-halli 1,5 km, uimahalli 2 km, uimaranta 2,3 km.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!