Keskikatu 1 B, Keskusta, Kerava

Velaton myyntihinta246 000 € Myyntihinta: 246 000 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

66,5 m²

2h, kt, s

Muuttovalmis tilava kaksio aivan Keskustan ytimessä v. 2013 valmistuneessa, esteettömässä talossa. Iso olohuone/tupakeittiö ja iso makuuhuone. Ikkunoista sekä länsiparvekkeelta näkymät kauniille ja suojaisalle sisäpihalle. Hoitovastike vain 266 €/kk. Pysäköintipaikkana invapaikka omalla osakekirjalla lämpimässä autohallissa: hinta 20 000 €. Heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jussi Niemistö 050 595 4796 jussi.niemisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605614
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Keskikatu 1 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Länsi, etelä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 246 000,00 €
Neliöhinta: 3 699,25 €
Hoitovastike: 266,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 266,00 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 1,01 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,94 €/kk. Vedestä laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Tasauslaskutus vuoden vaihteessa. Samalla myydään autohallipaikkaan AP 47 INVA oikeuttavat osakkeet nrot 82567-82568 (2 kpl) velattomaan myyntihintaan 20 000 €. Autopaikan hoitovastike 25,00 €/kk. Autopaikan hoitovastikkeen perusteena on laskennallinen pinta-ala 12,5 m2 ja vastikekerroin on 0,5. Rahoitusvastikkeen A suuruuden perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä ja B suuruuden perusteena käytetään m2. Huoneistoon B 34 eikä autopaikkaan AP 47 kohdistus lainaosuuksia A tai B. Hallituksella valtuudet tehdä rahoitusvastikkeeseen muutoksia kesken tilikauden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 037 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet Saareke tehty lisätyönä rakentajan toimesta, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Tammiparketti. Olohuone: Tammiparketti. Makuuhuone 1: Tammiparketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: Tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Akatemia
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy / Jaana Kvist p. 041 451 8701
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 521 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 79 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot, elisa 10MB
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 11.2.2029

Tehdyt korjaukset

2024 Sisäpihan ulko-ovien oviautomatiikan asennus 2024 Autohallin lattian paikkakorjaus 2024 Aurinkovoimaan toteutus 2023 Palovaroittimien uusiminen 2023 Osakkaiden tilaamien sähköautojen latauspisteiden 2kpl asentaminen yhtiön toimintamallin mukaan 2023 Väestösuojien tiiveyskoe 2023 Sisäpihan kuntan uusiminen 2022 Autohallin valaistuksen uusiminen energiatehokkaammaksi 2022 llmastointikanavien puhdistus ja säätö 2022 Osakkaiden tilaamien sähköautojen latauspisteiden asentaminen yhtiön toimintamallin mukaan (26 kpl) 2020 Parvekelasien huolto 2019 Sähköautojen latauspisteitä toteutettiin 3kpl yhtiön päättämän toimintamallin mukaan: yhtiö hankkii, osakas maksaa käyttöönottomaksun, huoltovastuu yhtiöllä 2019 Huoltomaalauksia 2019 Rakennuskohtaisten energiatodistusten laatiminen 2019 Autohalliin lisätty kaksi vesipistettä hallin pesua varten 2019 Lukitusjärjestelmän vaihtaminen sähkömekaaniseen iLOQ-lukitusjärjestelmään 2018 Autohallin nosto-oven uusiminen 2013 Vesimittareiden asennus Yhtiössä ei ole suoritettu huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä.. Asunnon remontit: Vaatehuoneen seinän paikkaa sekä makuuhuoneen oven paikkaa siirretty rakentajan toimesta. Yhtiön tiedossa olevat yhtiön tai osakkeenomistajan kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat osakehuoneiston käytön tai käyttökustannusten kannalta olennaiset viat tai puutteet: Huoneistoon oli asennettu osakkaan toimesta erillinen ovikello ja palovaroitin. Ovikellossa kaiutin ja tärisevä tyyny, joka reagoi ovikellon soittoon. Palovaroitin ja ylimääräinen ovikello on poistettu,

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiössä perushuoltotoimet ja vuosihuollot tehdään käytössä olevan Tampuuri-huoltokirjan mukaisesti. 2025 Parvekkeiden kaidelasien kiinnityksen tarkistus 2025 Terassien puuosien korjaus/huoltomaalaus 2025 Laaditaan strategia / 10 vuoden PTS-suunnitelma yhtiön ikääntyessä 2025 Parvekelasien huolto 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen 2026 Porrasvalaisimien uusiminen (2026-2029) SRV suorittaa yhtiössä edelleen takuutöitä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.