Ampuhaukantie 6 B, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta44 000 € Myyntihinta: 40 262 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

34 m²

1h, kk

Ylimmän kerroksen yksiö Kaukovainiolla, erinomainen sijoituskohde

Valmiiksi vuokrattu yksiö tarjoaa varmaa vuokratuottoa ja huolettomuutta sijoittajalle. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, ja sen tilat on remontoitu laadukkaasti vuonna 2020. Keittiö, olohuone sekä eteis- ja vaatehuonetilat on uudistettu. Lattioihin on asennettu kaunis parketti, seiniä on maalattu, ja eteiseen on hankittu modernit liukuovelliset komerot.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, muun muassa hissien uusiminen ja esteettömyysratkaisut, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä ja varmuutta tulevaisuuden osalta. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi yhteiset sauna, talopesula, askarteluhuone ja pyörävarasto. Autopaikka on mahdollista vuokrata yhtiöltä.

Kaukovainion alue tarjoaa loistavat puitteet arkeen. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, ja alueen hyvät julkiset liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Tämä asunto yhdistää erinomaisen sijainnin, hyvin hoidetun taloyhtiön ja hyvän vuokratuoton

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605577
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ampuhaukantie 6 B, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat lännen suuntaan. Näkymä Mäntypuiden latvoihin.
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 262,26 €
Velaton hinta: 44 000,00 €
Lainaosuus: 3 737,74 €
Neliöhinta: 1 294,12 €
Hoitovastike: 122,40 €/kk
Rahoitusvastike: 94,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 217,10 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi170 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: muovimatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viherkangas
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 49
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148, viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Iv- kanavat puhdistettu ja säädetty. 2024 Palovaroitiimet uusittu. 2024 Pesutuvan pesukoneen uusiminen. 2024 Peruskorjaushanke: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pohjakerroksen vesijohtotyöt (alakerran käytävän sinkkiputkien vaihtaminen). Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus, kerrostaso-ovien sekä lukituksen uusiminen, hissien uusiminen ja esteettömyysratkaisut. 2023 Energiatodistus 10 v 2023 Käytävien maalaus. 2023 Esteettömyysurakka ja sisäänkäynnin katos. 2023 B-rapun hissi uusittu 2022 Kameravalvonta käyttöön piha-alueelle 2022 Lukitus uusittu. iloQ S5 2022 A-rapun hissi uusittu 2022 Huoneisto- parveke- ulkovarasto- ja pääovet uusittu. 2022 Ikkunoiden uusiminen. (uusissa ikkunoissa klick-korvausilmaventtiili) 2021 Porraskäytävien valaistusmuutos liiketunnistin LED 2021 Parveketorneihin syöksytorvet ja vesikaton huoltoa (huoltoluukut, pakkasmanttelit) 2021 Pohjakerroksen käytävän kylmävesirunkoputki uusittu 2021 Ampuhaukantie 6 ja 8 välinen raja-aita uusittu 2020 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon 2020 Runkoviemärin painauman korjaus pihalla 2020 Vesikaton reunapellitysten uusiminen + sammaleenpoisto ja läpivientien tiivistyksiä 2020 Hissin kuntotutkimus 2019 LVI-kuntotutkimus + Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019 Vesikaton kuntoarvio 2019 Esteettömyysselvitys 2017 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Pintavesien poisjohtaminen parkkialueen puoleisesta päädystä. 2014 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014 Autolämmityskotelot uusittu 2013 Taajuusmuuntajat ilmanvaihtojärjestelmään 2013 Ikkunoiden huoltokäsittelyt 2012 Kylmälaitteiden kunnostus 2012 10-vuoden energiatodistus 2010 Asuinrakennuksen peruskuntoarvio 2009 Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty 2007 Aita osalle tontinrajaa 2003 Vesikaton kunnostus 1998 Parvekkeiden kunnostus 1998 Ulkopuolen maalaus 1998 Elementtien saumaus 1998 Kylpyhuoneiden seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi ja lattiat uusittu 1993 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. Asunnon remontit: Huoneiston keittiö ja olohuone sekä eteis ja vaatehuonetilat remontoitu, vaihdettu lattiamateriaali parketiksi, seiniä ja katot maalattu. Eteiseen lisätty kaappi, jossa liukuovet. (Ennen remonttia otetettu asbestinäytteet.) Remontti vuonna 2020.

Suunnitellut korjaukset

Peruskorjaushankkeesta on toteuttamatta tällä hetkellä: patteriventtiilien uusiminen sekä tasapainotus.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, käyttövesiputkien kuntotutkimus. 2026-2027 Leikkialueen ja pihan uudistukset.