Lohkaretie 5 E, Särkiniemi, Kuopio

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto. Olohuone: Muovimatto. Makuuhuone 1: Muovimatto. Makuuhuone 2: Muovimatto. Makuuhuone 3: Muovimatto. Kylpyhuone: Kaakeli/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Särkiniemen Haka

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy/Tiina Kuukkanen p. 010 228 8200 tiina.kuukkanen@retta.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

88

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 74 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmitysjärjestelmän kunnostus 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmän peruskorjaus 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnostus 2025 B-talon eteläpäädyn kunnostus 2024 C-talon hissin uusinta 2023 Viemäreiden sukituksen ja käyttövesien uusinnan suunnittelu 2023 C-talon katon uusiminen, kiinteistön sähköjen uusinnan suunnittelu 2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma. 2020 A- ja B-talon autotallien ovien edustan korjaus ja asfaltointi. 2020 Kattotikkaiden uusinta A-, B- ja C-taloon. Kattojen uusiminen on todennäköistä viisivuotiskaudella. 2020 Normaaleja huoltotoimenpiteitä. 2020 C-talon pohjakerroksen irtaimistovarasto, G49 uppopumppu uusittu, 2019 Kiinteistön päävesimittari vaihdettu, 2018 A- ja B-talon viemärit huuhdeltiin ja kuvattiin sekä asennettiin yläpohjatuuletusritilät, C-talon kolme julkisivua maalattiin, 2017 C-talon parvekelinjaston huoltomaalaus ja korjaus, Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, C-talon kylmiön kompressori uusittu, 2016 C-talon sisääntulon lattialaatoituksen uusinta, Lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien sekä termostaattien uusimista, Sähköpääkeskusten tarkastusta, 2015 A, B ja C-talon pohjaviemärit huuhdeltu, Yhteisten tilojen huoltomaalausta, Lämmönvaihtimen uusinta ja muutostyöt lämmönjakohuoneessa, Lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimista sekä termostaattien uusimista, Sähköpääkeskuksen tarkastusta, A- ja B-talojen parvekkeiden kunnostus, C-talon Lohkaretien puoleisen päädyn huoltomaalaus, Sokkelin huoltomaalaus kaikista taloissa, Pesukoneen hankinta pyykkitupaan, Pohjaviemärin huuhtelut A-, B- ja C-talo, 2014 Käyttöveden lämmönsiirrin, Lämmitysjärjestelmän linja- ja linjasulkuventtiilit sekä pohjakerroksen lämmityspatterit huuhdeltu, Sulkuyhdistäjät ja termostaattirungot ja venttiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmään lisätty automaattiset ilmanpoistimet, C-talon parvekekaiteen huoltokorjaus, 2013-2015 Yhteisten saunojen kiukaiden ja lauteiden uusinta, 2013 A- ja B-talojen ulko-ovien katokset sekä poresuuttimet ja ekosuihkukahvat asuntojen hanoihin, 2012-2013 Pysäköintialueen valaistuksen uusintaa ja lämpötolppien uusinta sekä lisäys, 2012 Kellarikäytävien valojen uusinta A-, B- ja C-talo, Poistoilmapuhaltimien katokset, 2009 Suunnitteluasiakirjat LVIS-peruskorjauksesta sekä Bauerin vedenkäsittelylaite, 2008 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2007, 2009, 2014 putkiston kuntotarkastus, 2006 Lukkojen uudelleensarjoitus Exec avaimelle, Varastojen ulko-ovien uusinta ja kuntoarvio, 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä saunaosaston kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2000 Kaukolämpösaneeraus, 1993 Uudet huopakatot

Suunnitellut korjaukset

23.04.2024 päätettiin LVIS-peruskorjauksen aloittaminen ja päätettiin myös enintään 3 700 000€ lainan ottamisesta. Lainaa nostetaan urakan aikana osissa, jotka kirjanpidollisesti merkitään hoitolainaksi, josta yhtiö maksaa korjauksen valmistumiseen asti korko- ja hoitokulut. Laina muutetaan/yhdistetään urakan valmistuttua ja kaikkien kustannusten tultua maksetuksi rahoituslainaksi, josta osakas voi maksaa hankeosuutensa välittömästi pois tai kuukausittain lyhentää velkaosuuttaan rahoitusvastikkeella. LVIS peruskorjauksen asukasinfo 28.05.2024. Aikataulu: Varastot ja talouskellarit, ulkoiluvälinevarastot oltava tyhjänä kaikissa taloissa 01.07.2024 A-talo 01.07.-11.10.2024 C-talo 02.09.-10.02.2025 B-talo 13.01.-29.04.2025 Piha-alue 01.07.-02.05.2025 Autotallit talojen mukaan Kohteen luovutus 02.05.2025

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 VS-tilan tiiveyskoe 2025 A- ja B-talon kattojen korjauksen suunnittelu 2026 A- ja B-talon kattojen uusinta 2027 Ulko-ovien uusinta/kunnostus 2027 Lukituksen uusinta 2028 Palovaroittimien paristojen vaihto 2029 Parvekelasien kunnon tarkastus