Käenkatu 4 B, Kurkela, Kerava

Velaton myyntihinta92 000 € Myyntihinta: 70 740 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

34,5 m²

1h, k, kph, vh, alkovi, p (YJ:n mukaan 1h, pk)

Pikkukoti hissitalossa. Länsiparveke puistomaisin näköaloin. Alkovista on muutostyöllä tehty erillinen makuuhuone. Vaatehuoneesa paljon säilytystilaa. Keittön koneet uusittu. Hyvin hoidettu putkiremontoitu taloyhtiö. Keravan keskustaan noin 1 km. Heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jussi Niemistö 050 595 4796 jussi.niemisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605436
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käenkatu 4 B, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, kph, vh, alkovi, p (YJ:n mukaan 1h, pk)
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 70 740,30 €
Velaton hinta: 92 000,00 €
Lainaosuus: 21 259,70 €
Neliöhinta: 2 666,67 €
Hoitovastike: 169,05 €/kk
Rahoitusvastike: 153,18 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,23 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 153,18 e/kk koostuu ikkunalainasta 38,64 e/kk sekä linjasaneerauslainasta 114,54 e/kk. Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,29 e/m3, lämmin vesi 9,48 e/m3. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 10,00 e/vuoro/kk, varastovuokrat 2,52 e/m2/kk, autopaikka (kylmä) 9,00 e/kk, autopaikka (lämmin) 15,00 e/kk, autotallivuokra 3,40 e/m2/kk, sähköautonlatauspaikka 22,00 e/kk, sähköautojen lataus laskutetaan paikkavuokran lisäksi käyttäjiltä kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 16.6.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle sekä valtuudet tehdä rahoitusvastikkeisiin tarvittaessa muutoksia kesken tilikauden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi298 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi uusi, keraaminen liesi uusi, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: tammiparketti. Olohuone: tammiparketti. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: tammiparketti. Alkovi: tammiparketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpuisto
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Keravan Isännöinti Oy, Jaana Kvist, p. 041 451 8701
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 189 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 39 kpl, sähköpistokepaikkoja 101 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatto korjattu 2001.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2033

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 Salaojien kartoitus ja suunnittelu (2024-2025) 2024 Julkisivujen pesu ja korjaus tarvittavilta osin 2024 Väestösuojien tiiveyskokeet ja varusteiden täydennys 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2023 Hissien uusiminen 2022 Autotalliovien toimenpiteet käyttöiän pidentämiseksi kesällä 2022 Hissien peruskorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022 Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus tilattu 2022 Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjauksen hanke-ja toteutussuunnittelu 2022 Piha-alueen valaistus 2022 Porrashuoneiden ilmanvaihdon korjaus ja IV-poistokoneiden uusiminen 2022 Salaojien- ja sadevesiviemäröinnin korjaus Talo-1 2022 Sähköautojen latausvalmiuden toteuttaminen sisäpihan pysäköintialueet 2020 Hiekkaparkin peruskorjaus 2020 Hissien korjaustarveselvitys 2020 Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden kuntoarvio 2020 Porrashuoneiden IV-selvitys ja parannuksen suunnittelu 2019 Hiekkaparkin kunnostuksen suunnittelu 2019 Kellaritilojen maalaus 2019 Pyykkitupien ja mankelihuoneiden ovien uusiminen 2019 Julkisivujen, parvekkeiden ja betonimuurien kuntotutkimus 2019 Salaojien kuntotarkastus 2018 Kuntoarvio ja PTS 2017 Autotallien pintaremontti 2017 IV-kanavien nuohous 2017 Kaukolämpökeskusten ja niihin liittyvien tonttiputkien uusiminen 2017 Patteritermostaattien vaihto, verkoston tasapainotus ja säätö 2016 Lämpökeskukset ja alueputkistot uusittu linjasaneerausken ytheydessä 2016 Putkiremontti (linjasaneeraus) 2016 Vaakaviemärit sukitettu, pystyviemärit uusittu. 2014 Putkiremontin suunnittelu 2013 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (talo3¿ 2013 Jätekatosten korjaus 2013 Patteriverkoston kehittäminen ja säätötyö 2013 Pihavalojen ja lämpötolppien korjaus- ja uusiminen 2013 Pysäköintipaikkojen betonikaiteiden korjaus 2012 Lukoston uusiminen 2011 Talotekniikan säätölaitteiden uusimista 2010 LVI- järjestelmän alajakokeskuksen korjaus 2003 Julkisivuremontti 2001 Vesikaton korjaus. Asunnon remontit: Sähkövedot, pistorasiat ja kytkimet on uusittu osakkaan toimesta vuonna 2025; ilmoitettu taloyhtiölle. Edellinen omistaja on rakentanut seinän olohuoneen ja alkovin väliin ja poistanut kaapit eteisestä, taloyhtiölle ilmoituksesta ei tietoa. Keittiön tasot uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Ilmanvaihdon säädettävyyden parantaminen ja tarvittavat korjaukset 2025 Autotallien ovien kunnostus porrastetusti (2025-2029) 2026 Voimaryhmäjohdot uusitaan uusimattomalla alueella 2027 Betonimuurien peruskorjaus 2027 Sähköautojen latauspisteet sisäpihan pysäköintialueelle 2028 Salaojien kunnostus (2027-2030) 2028 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus (sis.putket ja patterit) (2027-2029) 2029 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen salaojien kunnostuksen jälkeen (2028-2030) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelu, toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 14 126 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki p. 09-29491

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Keskustan päiväkoti - Keskustan päiväkodin asemakaavamuutoksen päätavoitteena on mahdollistaa senioriasuntojen rakentaminen Keskustan päiväkodin tontille. Kaavamuutoksen myötä Keskustan päiväkodin tontin rakennusoikeus kasvaa ja vanha nykyisin tyhjillään oleva päiväkotirakennus puretaan. Asemanseutu - Tavoitteena on osoittaa Keravan asemalle asuin- ja liikerakentamista sekä liityntäpysäköintiä. Samalla tarkistetaan alueen rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten suojelutaso.