Emännäntie 12 A, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 102 557 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

59 m²

2h, vh, k, kph, las.p

Kattavasti remontoitu kaksio Kortepohjasta!

Nyt myynnissä hissitalon ylimmästä kerroksesta tilava kulmahuoneisto kaksio. Tämä näyttävä koti on varusteltu erillisellä keittiöllä, johon mahtuu hyvin ruokapöytä, olohuoneessa on tilaa isommillekin kalusteille ja tilasta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on myöskin hyvin tilaa kalusteille ja vaikka työpisteelle. Lisää säilytystilaa tarjoaa eteisen yhteydessä oleva vaatehuone. Kodin ehdoton helmi on juuri remontoitu näyttävä kylpyhuone, joka on varusteltu mm. sadesuihkulla, pyyhekuivaimella sekä pyykinpesukoneliitännällä ja tilaan mahtuu isompikin kone.

Huoneistoon on juuri tehty kattava remontti ja asunto ottaa vastaan uudet asukkaat ilman remonttihuolia. Remontissa on uusittu mm. asunnon pintamateriaalit, kylpyhuone, keittiön ovet, tasot, hana ja allas sekä kodinkoneet.

Asunto Oy Emännäntie 12-16 on suuri kolmen kerrostalon taloyhtiö joka käsittää yhteensä 56 asuntoa, yhtiö seisoo omalla tontillaan ja siitä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta, remonttilistalta löytyykin jo mm. viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjohtojen uusiminen ryhmäkeskuksille, julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, hissien uusiminen ja viimeisimpänä lämmönjakohuoneen saneeraus.

Kortepohja on rauhallinen ja luonnonläheinen paikka, jossa ulkoilumahdollisuuksia löytyy moneen tarpeeseen, autolla matkaa kaupungin keskustaan tulee alle kolme kilometriä ja Savelan lähipalvelut löytyvät noin kilometrin päästä. Aivan kävelymatkan päässä sijaitsee hiihtoreitit sekä Laajavuoren laskettelukeskus monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen.

Tämä koti vapautuu heti ostajan käyttöön, ole siis rohkeasti yhteydessä välittäjään sopiaksesi oman esittelyn.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ville Töyrynen 040 832 0977 ville.toyrynen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605388
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Emännäntie 12 A, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, vh, k, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi-pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 102 557,10 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 6 442,90 €
Neliöhinta: 1 847,46 €
Hoitovastike: 230,10 €/kk
Rahoitusvastike: 68,44 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,54 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Paikoitusyhtymän autopaikkamaksut: Kaikilta talleilta ja paikoilta veloitetaan vakuusmaksu, joka palautetaan sitten tallista/paikasta luopuessa Lämpötolpallisen paikan vakuusmaksu on 200 euroa, ja vuokra 16,67 €/kk. Tolpattoman eli kylmäpaikan vakuusmaksu on 160 euroa, ja vuokra 13,75 €/kk. Tallin osalta vuokraaja saa itse valita joko 1) kalliimman vakuusmaksun ja pienemmän vuokran, tai 2) halvemman vakuusmaksun ja hieman suuremman vuokran maksumallin. Tallien maksut: 1) Vakuusmaksu 3600 €, vuokra 15,83 €/kk 2) Vakuusmaksu 900 €, vuokra 26,67 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi432 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali ja välitila levy. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Emännäntie 12-16
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, marko.tolli@retta.fi 010-2284000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2024. Lämmönjakohuoneen (sisältäen lämmönsiirtimen uusimisen tarvittavine oheislaitteineen) saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2024. Hissien uusiminen (Otis Oy) 2024. Kaikkien huoneistojen ja yleisten tilojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen (uusittava viimeistään 10 vuoden välein) 2024. Viemäriverkoston puhdistus- ja kuvaustutkimus 2022. Vesikattojen huolto- ja korjaustyöt elinkaaren jatkamiseksi 2020 Talo 14 kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen 2020 Rappukäytävien lattiapintojen uusiminen ja porraskaiteiden maalaus2018. Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento-avaimille2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017. Ilmanvaihtokoneiden (1/talo) uusiminen nykyaikaiksi taajuusmuuntajaohjatuiksi sekä urakan yhteydessä koko ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2017. Julkisivujen ja parvekkeiden (ei sisäpuolet) huoltomaalaus 2016. Ulko-ovien ja niihin liittyvien metalli- ja lasiosien uusiminen 2015. Antenni- ja puhelinverkon uusiminen nykypäivän vaatimustasolle 2014. Rappukäytävien huoltomaalaus 2014. Sähköjohtojen uusiminen ryhmäkeskuksille saakka 2014. Käyttövesiputkien ja hanojen uusiminen 2014. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtojärjestelmän säätö käyttövesiputkisto- ja sähköurakan päätteeksi 2014. Vesi- ja viemäriputket:Jätevesi- ja tuuletusviemäreiden pinnoitus (pohjaviemäri sukitettu) 2013. Liikuntaesteettömyyden parantaminen, talojen välisten lämpö- ja vesiputkien uusiminen sekä samalla tehty uusi talo 12:n ovelle johtava tieluiska talo 12 ja 14 väliin 2011. Lämmitysjärjestelmä Kunnossapitokorjaus, patteriverkoston perussäätö ja venttiilien uusiminen 2010. Julkisivut Kunnossapitokorjaus Elementtisaumojen uusiminen, pois lukien talo 12 eteläseinä, joka tehty (2007) 2009. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen ,talojen 14 ja 16 huopakatteen lisäkerros muine töineen 2008. Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, talo 12 huopakatteen lisäkerros sekä eteläseinän elementtisaumojen uusiminen 2007. Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet, pihan asfaltointi 2005. Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus Talojen ulkopuolisten viemäriputkistojen kunnostus 2004. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, parvekkeiden kunnostus 2002. Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym., jätekatosten rakentaminen 1999. Julkisivut, ulko-oviaukkojen suojakatosten rakentaminen 1999. Porrashuoneet, porraskäytävien akustointi 1998. Lämmitysjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän saneeraus 1997. Viemäriverkoston huuhtelu 1996. Käytäväseinien maalaus 1995. Julkisivujen maalaus 1993.. Asunnon remontit: 2025: kylpyhuoneremontti, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusiminen, lattian uusiminen, seinien maalaus, keittiöön uusittu ovet, tasot, laitteet, allas ja hana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Parvekkeiden pielisaumojen uusiminen ja parvekepielien pinnoitevaurioiden korjaus 2026 Parvekekattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä parvekekattojen vesien hallittu poisjohtaminen erikseen omana hankkeenaan aiemmin tai sitten myöhemmin vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä 2026 Vesikattojen saneeraus 2028 Jokaisen talon katolla olevan "hissilisäosan" ulkoseinien kunnostus (esim. pinnoitus) tai mahdollisesti jo aiemmin mahdollisen parvekelinjojen kattojen ja/tai vesikattojen saneerauksen yhteydessä 2029

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 672 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Kortepohja 0,2 km, Rentukka 0,4 km, S-market Savela 1,0 km, K-Supermarket Länsiväylä 1,0 km. Koulut: Gradia Viitaniemi 1,5 km, Yliopisto 2,6 km, JAMK Rajakatu 2,7 km. Päiväkoti: Kortepohjan päiväkotikoulu 0,3 km, Päiväkoti Norlandia Niittytähti 0,7 km. GOGO Express Savela 1,2 km, Laajis 0,9 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,5 km