Vallikatu 17 E, Vallikallio, Espoo

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 140 059 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

56,5 m²

2h, k, kph, parveke (YJ: 2 h + k)

Hissitalossa siistikuntoinen kaksio, Leppävaaran Vallikalliossa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon rauhallisessa hissitalossa.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, mukavan kokoinen keittiö kotikokille, makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu v. 2023.

Sijainti on erinomainen; kävelyetäisyydellä ovat, sekä Kauppakeskus Sello, että loistavat liikenneyhteydet bussilla, junalla ja pikaraitiotielinjalla. Lähiympäristö tarjoaa lisäksi runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, joten arki sujuu helposti ja monipuolisesti.

Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnoksi, pariskunnalle tai pienelle perheelle - yhdistelmä käytännöllisyyttä ja viihtyisyyttä.

Soita ja sovi yksityisesittelystä Ulla Ruokomäki puh. 040 1831727, ulla.ruokomaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ulla Ruokomäki 040 183 1727 ulla.ruokomaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605353
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vallikatu 17 E, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke (YJ: 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 1-2kk / Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 140 059,41 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 7 940,59 €
Neliöhinta: 2 619,47 €
Hoitovastike: 282,50 €/kk
Rahoitusvastike: 64,98 €/kk
Yhtiövastike yht: 347,48 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 16,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,50 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 12/2023, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot. Keittiön taso laminaatti
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, tiili ja maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatt, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vallinkyyhky
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Nurmijärjen toimipiste Saara Klasila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 180 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 56 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, varasto (3kpl)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmön talteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136. Viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Energiaselvitys. 2024 hissien uusiminen, kuntoarvio, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntoarvio. 2023 lukituksen uusiminen, 12 kylpyhuonetta korjattu, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen led-valoihin. 2022 julkisivun osittainen korjaus. 2021 IV-nuohous. 2020-2021 ikkunoiden uusiminen. 2020 yhtiön vuokra-asunnon remontointi. 2019 jäte-, sadevesi- ja salaojien huuhtelu, kylpyhuoneen (B15) peruskorjaus, kph-peruskorjauksen suunnittelu. 2018 julkisivusaumojen uusinta ja ikkunoiden tiivistyksiä 2018-2019, kylpyhuoneen (B14) peruskorjaus. 2017 leikkialueen uudistus 2017. 2016 paikoitusalueen asfaltointi, autopaikkojen uudet sähkötolpat. 2010 lämmönvaihdin ja lämmönsäätö 2014, porrashuoneremontin lopputyöt sekä akustolevyjen vaihto ja huoneisto-ovien lakkaus sekä vaurioituneiden julkisivutiilien vaihto. 2009 vesikatteiden uusiminen ja viheralueiden parannustyöt. Aikaisempi korjaushistoria saatavana välittäjältä.. Asunnon remontit: Kaikki seinät maalattu, eteiseen kaapisto ja mh kaapiston ovet vaihdettu liukuoviin. Kaikki nämä tehty v. 2010.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 27.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet asennuttaa 2-3 kpl sähköauton latausasemia enintään 10 000 € kustannuksin ja valita parhaaksi katsomansa urakoitsija. Urakka toteutetaan hoitopuolen varoilla. Kokouksessa päätettiin, että latausasemia ei rakenneta, mikäli se ei ole teknisesti mahdollista rakentaa jo olemassa olevaan infraan.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2034: 2025 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja sakkapesien tyhjennys. 2025 Piha-alueen huoltoja ulkovalaisimien vaihto LED-valaisimiksi. 2025 Sähköautojen latauspaikkojen asentaminen olemassa olevaan infraan ja parkkialueen uudelleenjärjestely sekä parkkiruutujen maalaus tarvittaessa. 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2029 Salaojien huuhteluja kuvaus. 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma. 2030 Linjasaneeraus. 2030 Alueputkien uusiminen. 2030 Lämmitysverkoston kunnostus ja säätö. 2031 Parvekkeiden taustaseinien maalaus. 2031 Yhteisten tilojen kunnostus. 2031 Löylyhuoneen puuosien uusiminen. 2031 Iv-kanavien puhdistus. 2032 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus. 2033 Elementtisaumojen uusiminen. 2034 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 365 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki/rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Vallikallio, noin 100 m, Alepa Lintuvaara, noin 700m, Kauppakeskus Sello, noin 1,5 km. Koulut: Veräjäpellon koulu noin 600 m, Leppävaaran lukio noin 800 m, Lintulaakson koulu noin 1,1 km. Päiväkoti: alueella useita. Liikenneyhteydet: linja-auto, juna Leppävaaran asemalta n. 1.5 km, kehä I