Kohteessa ensiesittely ma 22.9.klo. 17:00 - 17:30 .

Yrttikatu 8 B, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 138 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

56,5 m²

2h + k + kph/wc/s + vh + terassi + autokatospaikka

OP Koti tuntee Lukonmäen!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan rivitalokotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja asumisen helppous. Tämä viehättävä Yrttikatu 8:ssa sijaitseva asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia Tampereen Lukonmäen vehreästä ympäristöstä ja monipuolisista palveluista. Tässä kodissa pääset nauttimaan omasta terassialueesta, joka kutsuu rentoutumaan ja luo tilaa vaikkapa kesäisille grillijuhlille. Tälle asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella!

Asunnon 56,5 m² tilat ovat suunniteltu tehokkaasti kahteen huoneeseen, keittiöön, kylpyhuoneeseen ja saunaan. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat lämpimän ja kutsuvan ilmapiirin, kun taas keittiössä on kaikki tarpeellinen: keraaminen liesi, jääkaappi, astianpesukone ja kaapistot. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta, kellarista ja ulkovarastosta. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja saunan sähkökiuas tuovat lisämukavuutta arkeen.

Lukonmäki on rauhallinen ja viihtyisä alue, josta löydät hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja kattavat lähipalvelut. Tampereen keskustaan pääsee nopeasti, mutta omassa rauhassa voi nauttia alueen puistoista ja ulkoilumahdollisuuksista.

Asunto Oy Yrttikallio on hyvin hoidettu ja putkiremontoitu (käyttövesiputket) taloyhtiö, jossa lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä ja ilmanvaihto koneellisella poistoilmanvaihdolla. Yhtiö on kattavasti remontoitu. Energialuokka on C2018, mikä takaa kohtuulliset energiakustannukset. Taloyhtiöllä on oma tontti!

Sovi oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605263
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Yrttikatu 8 B, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc/s + vh + terassi + autokatospaikka
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: olohuoneen ikkunat ja terassi länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 2 442,48 €
Hoitovastike: 311,85 €/kk
Yhtiövastike yht: 311,85 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Samoin hallituksella on valtuudet määritellä pääomavastike tarvittaessa uudelleen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Muovimattolattia. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yrttikallio
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 141. Viimeinen voimassaolopäivä: 04.06.2034.

Tehdyt korjaukset

1997 Autopaikkojen lisäys 1998 Sadevesiviemäröinnin saneeraus 2001-2002 Piha-aitojen uusimien 2002 Postilaatikoiden uusiminen 2005 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2005 Ulko-ovien huoltokäsittely 2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2009-2010 Käyttövesijohtojen uusiminen. Urakassa poistettu kaikkien asuntojen märkätiloista vesikiertoiset lattialämmitykset. 2010 Lämpöjohtojen ja venttiilien uusiminen, tasapainotus. 2010 Lukostosarjoitus 2012 Jätekatoksen rakentaminen 2013 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2013 Vesikaton akuutit korjaukset kartoituksen mukaisesti. 2014 Takaovien uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2015 Pesu-ja WC-tilojen kuntokartoitus 2015 Tiilijulkisivujen sammaleenpoistopesu ja suojaus, 6 päätyä, ei B- ja D-talojen etelä päädyt 2016-2017 Kattoluukkujen ja iv-piippujen uusiminen 2017 Julkisivun puuosien huoltokäsittely tarpeellisilta osin sekä asuntojen väliaitojen kunnostukset, talkoilla. Osa tehty, osa jää vuodelle 2018. 2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset 2015 tehdyn pesu- ja wc-tilojen kartoituksen mukaiset tarkistukset, B7 ja C9. 2018 Asuntojen pääovien uusinta ja lukitusten siirto vanhoista ovista 2019 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset C9 pesutilaremontti, ennallistaminen yhtiön kustannuksella 2020 Ikkunoiden ulkopuolen karmien kuntokartoitus ja listoitusten korjaukset 2021 Yhtiön sähkökapasiteetin kartoitus, valmistautuminen mahdollisiin sähköisiin latausmahdollisuuksiin, sähkö- ja hybridiautot. 2022 Sähköautolataus valmiuden teko 2022 Viheralueiden ja istutusten korjaukset. Pihan vihertöiden toteutus tehdyn suunnitelman mukaisesti seuraavien vuosien aikana. 2022 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset. Jätteen keräysastioiden lisääminen jätepisteelle, 7 eri jätelajille. 2024 Aitojen uusiminen 2024 IV-kanavien puhdistus

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen 2026 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset. Asfalttipintojen kunnostukset ja uusinnat 2026 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikaton uusinta/ kartoituksen mukaisesti 2026 Lämmitysjärjestelmien korjaukset: Lämpöjohtojen ja venttiilien uusiminen, tasapainotus 2026-2027 Salaojitus talojen ylärinteiden seunustoille 2026-2028 Ulkoseinien korjaukset; julkisivun puuosien huoltokäsittely tarpeellisilta osin 2027 Ikkunoiden korjaukset. Ikkunoiden kunnostukset/ uusinnat