Kohteessa ensiesittely to 18.9.klo. 18:15 - 18:45 .

Vadelmakuja 1 C, Asuntila, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 197 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

93 m²

4h + k + et + kph + s + wc + vh

Asuntila on monen kodinetsijän toivepaikka!

Aurinkorinteellä Vadelmakujalta vapautumassa ihanan kodikas yksitasoinen nelikkokoti uusille asukkailleen. Omatonttisen yhtiön päätyhuoneiston kodissa on vehreän suojainen takapiha ja mukavan kokoinen sisääntulopiha.

Avara olohuone ja tyylikkäästi remontoitu keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Olohuoneen ja keittiön korkeampi huonekorkeus ja muutaman porrasaskelman tasoero muihin tiloihin luo tilantua koko kotiin. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu tuovat lisää lämpöä ja pienentävät sähkönkulusta. Kaikissa makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä. Iso vaatehuone ja erillinen wc on aina plussaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on huomioitu arjen pyykkihuolto.

Yhtiön viihtyisässä pihapiirissä on huoneistojen ulkovarastot ja suojaista yhteispihaa. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka omana erillisenä osakkeena 2600€. Lisäksi yhtiöllä tarjolla vuokrapaikkoja sähköpistokkeella.

Asuntila on suosittu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Omalta kylältä löytyy koulu, päiväkoti, kauppa ja mainiot kulkuyhteydet julkisen liikenteen bussilla. Yksi parhaista asoista on ihana luonto ja lähimetsät kotimaisemissa.

Tervetuloa kotiin! Soitellaan ja sovitaan esittely!

Heidi Koivunen heidi.koivunen@op.fi, 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605201
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vadelmakuja 1 C, 33480 YLÖJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + et + kph + s + wc + vh
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja keittö: suojainen puustoinen maisema (itä-etelä, kaakko) Makuuhuoneet (mh 1 ja mh 2, luode-pohjoinen) Makuuhuone (mh 3, lounas-länsi)
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 197 000,00 €
Neliöhinta: 2 118,28 €
Hoitovastike: 279,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,00 €/kk

Tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk, sähkölämmitys 13000 kWh/v, . Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus 3-4 kertaa vuodessa (ei erillistä ennakkomaksua). Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 115 euroa/kk (2 henkilön talous) perustuu viimeisen vuoden (2024) kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuosikäyttö vuodelta 2024 on ollut noin 13 000 kWh. Ilmoitetussa lukemassa on myös autokatoksen normaalin sähkötolpan sähkönkulutus (sisältyy huoneiston sähkönkulutukseen). Autokatospaikka nro 4.5 myydään erillisenä osakkeena hintaan 2600 €. Autokatospaikan hoitovastike on 9 €/kk. Autokatospaikan sähkönkulutus huoneiston sähkölaskuun (sähköautonlatausmahdollisuus, saa ladata omaan kustannukseen). Autokatosten hoitovastike lasketaan käyttäen kerrointa 0,2. Autopaikkavuokra, sähkötolpalla 7 €/kk (yhtiöllä muutamia vuokrapaikkoja). Yhtiökokouksessa 14.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi BOSH, pakastekaappi BOSH, keraaminen liesi BOSCH, kiertoilma, liesituuletin original, kytketty poistoilman vaihtoon (moottori uusittu pari kertaa yhtiön toimesta), astianpesukone BOSCH, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiön kaapistot ja työtasot on uusittu 2021 kodinkoneita uusittu 2019-2021 välillä
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku pesuallas ja peili, pesukoneliitäntä ja kaappi. Erillisessä wc:ssa on allaskaapisto ja peili. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa on sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Ulkovarasto, reilunkokoinen vaatehuone kahdella sisäänkäynnillä, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: laminaattia ja maali/tapetti ja välitilalevy. Olohuone: eteinen ja makuuhuoneet: laminaatti ja maali (eteinen maalattu lasikuitutapetti). Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Wc: laatta. tuulikaappi: laatta ja maalattu lasikuitutapetti. vaatehuone: laminaatti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Vaahterarinne
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 218 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on 13.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2013 Keittiöiden viemäriyhteiden tarkastukset ja korjaukset 2015 Asuinrakennusten ja autotallien puuosien huoltomaalaus 2016 Varastorakennusten puuosien huoltomaalaus 2016 Savupiippujen ja katon harjan välin pellitys 11 piippua 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Liesituulettimien puhallinten vaihto seuraavissa huoneistoissa: A1, A 2, A 4, C9, C 12, D13, D 14, D 15, E 18, E 19 ja E 21 2018 Tiilikattojen puhdistus 2019 Vuotohälyttävä vesimittari asennettu 2020 Lattiakaivojen toiminnan ja kunnon tarkastus 2020 Hajulukkojen puhdistus kaikista huoneistoista keskitetysti 2021 Autokatoksen 1 tukipilarin betonijalan korjaus 2022 Autokatoksen 1 toisen tukipilarin betonijalan korjaus 2022 Salaojien huuhtelu 2022 Huoneistojen A3 ja E20 terassin harkkojen kuntokartoitus 2023 Lahopuuosien tarkastaminen ja korjaaminen terasseilta 2024 Salaojien seurantatarkastus. Asunnon remontit: Keittiön kaapistojen ja laatikostojen ovet uusittu 2021, kodinkoneita uusittu 2019-2021 Huoneistoon asennettu laminaattilattia, vanha poistettu, pintaremontointia 2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjaustarveselvityksen mukaan: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Salaojaputken korjaaminen tarvittavilta osin 2025-2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2025-2029 Otsalautojen lahovaurioiden kartoitus ja korjaaminen tarvittavilta osin 2025-2029 Varastorakennusten ja autokatosten maalausten tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin 2025-2029 Takapihojen väliaitojen kunnon seuranta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 146 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Ylöjärven kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asuntilassa on oma lähikauppa K-Market, neuvola ja iltapäiväkerhon tilat. Uusi Prisma avattu loppuvuodesta 2024 viiden minuutin ajomatkan päähän. Ylöjärven kaupungin palvelut ja Kauppakeskus Eloon alle 10 minuutin ajomatka. Lielahden monipuoliset ostospalvelut vain 15 minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee noin 25 minuutissa. Koulut: Kauraslammen yhtenäiskoulu: Asuntilan alakoulu (1-2 luokat ja esikoulu), 3-4 luokat Veittijärven toimipisteessä ja 5-6, 7-9 luokat Moision toimipisteessä. Koulutuskeskus Valo. Asuntilassa on oma uimaranta, koulun pihassa talvisin luistelukenttä, leikkipuistoja, neuvola, iltapäiväkerho (kaupan kanssa samassa rakennuksessa) ja kirjastoauto. Ylöjärvellä on monipuoliset harrastusmahdollisuudet: uimahalli, musiikkiopisto, kuntosaleja, jäähalli, aktiivista liikuntaharrastusta kaiken ikäisille ja urheiluseuroja. Lähimaisemissa ja koko kaupunginssa paljon hienoja ulkoilureittejä, lenkkipolkuja, uimarantoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja kaupunkilaisten iloksi. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet julkisen liikenteen bussilla. Länsi-Tampereen ratikalle suora yhteys, Hiedanrantaan bussilla (lähipysäkille muutama minuutti)