Katajatie 21, Lahjaharju, Jyväskylä

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

105 m²

5h, k, khh, ph, s, wc

Kauniisti remontoitu koti idyllisessä Lahjaharjussa

Tämä koti odottaa uutta perhettä viihtymään!

Alakerrassa avautuvat tunnelmallinen, valoisa olohuone, ruokailuhuone ja keittiö, jotka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden perheen yhdessäoloon. Parhaillaan meneillään olevassa ja piakkoin valmistuvassa remontissa pesu- ja saunatilat uudistetaan täysin - saat siis käyttöösi aivan uudet, raikkaat ja modernit tilat. Talon yläkerrasta löytyy kolme erillistä makuuhuonetta ja tila etätyöskentelyyn sekä arkea sujuvoittamaan erillinen wc. Kellarikerroksessa alkuperäinen perunakellari on muuntunut nykyään huomattavasti tarpeellisemmaksi kodinhoitotilaksi.

Pihan puolella kutsuu katettu terassi, joka jatkaa arkea ja juhlaa ulos pitkälle kesään. Lisäksi pihan viehättävä patio tarjoaa paikan rauhallisiin kahvihetkiin. Erityinen lisä on uudistettu piharakennus: siellä on puukiukaalla varustettu sauna, oleskelutila ja parvi. Tämä paikka on täydellinen ympäristö rentoutumiseen tai vaikka vieraiden majoittamiseen.

Tätä alunperin 1940-luvulla lopulla rakennettua taloa on laajennettu 1990-luvun lopulla eteisen ja pesutilojen osalta. Alkuperäiset pesutilat ovat juuri parhaillaan remontissa. Katto on uusittu 2010, nykyisin katteena on konesaumapelti. Vesijohdot on uusittu 2024 ja viemäreitä on uusittu vaiheittain 2000-luvun puolella. Alkuperäiset pystyviemärit ovat valurautaa. Muutoin huonetilojen pintoja on uusittu kattavasti viimeisen 10 vuoden aikana.

Piha on todellinen puutarhaunelma, täällä on kukkien ja pensaiden loistoa ihaltavaksi aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Iso, näyttävä vaahtera luo varjoa ja tunnelmaa. Tontti rajautuu takaosaltaan luonnontilassa säilytettävään puistoalueeseen. Piha-alue on siis suojaisa oman perheen ajanviettoa ajatellen.

Lahjaharju on alueena arvostettu ja perheiden suosima kotiseutu, jossa lapsille riittää tekemistä ja turvallista ympäristöä kasvaa.

Tämä koti on paljon enemmän kuin talo: se on lämminhenkinen, idyllinen ja hyvällä maulla remontoitu kokonaisuus.

Tervetuloa Kotiin! Nähdään sunnuntaina ensiesittelyssä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605096
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Katajatie 21, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, ph, s, wc
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Muu ala: 6 m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Kiinteistövero: 383,48 €/2024

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 2024 14293 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan, Alva Oy. Puhtaanapito: Erillisen sopimuksen mukaan, Mustankorkea Oy. Kiinteistövero: 383,48 €/2024. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin side by side, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuliesi, paloetäisyydet turvattava ennen käyttöä
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yk:ssa, suihku, peilit yk:n wc:ssa, allaskaappi yk:n wc:ssa, pesukoneliitäntä ak:n kodinhoitotilassa, lattialämmitys ak:n kodinhoitotilassa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia puuta, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia puuta, seinät maalattu, osittain tiiltä. Makuuhuone 1: Lattia muovia, seinät tapetoitu ja maalia. Makuuhuone 2: Lattia muovia, seinät tapetoitu ja maalia. Makuuhuone 3: Lattia muovia, seinät maalia. Kodinhoitohuone: Lattia maalattu betoni, seinät maalia. Sauna: Lattia laatta, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia lattaa, seinät laattaa. Eteinen: Maalattu laminaatti, seinät puuta. Wc: yk:n Lattia muovia, seinät tapetoitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisälämmönlähteenä pönttöuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huonetiloissa patterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys pesuhuoneessa ja kellarin kodinhoitohuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Runkoviemärin liitosputki uusittu 1990-luvun lopulla Sähköt uusittu vaiheittain 2000-luvun aikana Katto uusittu 2010 (konesaumapelti) Keittiö uusittu 2016 Pystyviemärit valurautaa, muut viemärit uusittu vaiheittain 2000-2024 Pinnat uusittu 2010-2025 Vesijohdot uusittu 2024 Päärakennuksen sauna-, wc- ja pesutilojen uusiminen parhaillaan meneillään

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 000 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa Alkuper. rak.lupaa 1940-luvulta ei ole saatavilla. Asemakaava, kaavamerkintä A, asuinrakennusten korttelialue Kiinteistö sijaitsee ns. säilykealueella (säilytettävien pientalojen asuinalue) ja Lahjaharju kuuluu arvoluokkaan I. Säilykeraportti saatavilla välittäjällä. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen
Rakennusoikeus: 152 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus tontilla 120 m² talolle ja 32 m² piharakennukselle. Päärakennuksen osalta käytetty rakennusoikeus on 120 m² ja talousrakennuksen osalta 24 m², tieto Jyväskylän kaupungin rakennusvalvonnasta 11.9.2025. Jyväskylän kaupungin rakennusvalvonnan 2.9.2025 ilmoituksen mukaan rakennusoikeutta on jäljellä 8 m². Jäljellä oleva rakennusoikeus kohdistuu talousrakennukseen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Myös piharakennuksessa
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Myös piharakennuksesta
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Tyyppäläntie 162 posti toimii Seppälän Citymarketin tiloissa, Vasarakatu 29 kirjasto Lohikosken pienkirjasto, Haavikkotie 4 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Lohikosken koulu, Haavikkotie. Päiväkoti: Lohikosken väistöpäiväkoti, Turotie 5. Palokkajärven rantareitit Seppälän monipuoliset palvelut. Liikenneyhteydet: Linja-auto