Arabiankatu 19 A, Arabia, Helsinki

Velaton myyntihinta270 000 € Myyntihinta: 270 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

61,5 m²

3h + kk + kph + lasitettu parveke

Laadukasta ja yhteisöllistä asumista Arabianrannassa Tervetuloa asumaan upealle paikalle Arabianrannan sydämeen, Vanhankaupunginlahden ja Arabian palveluiden välittömään läheisyyteen. Tämä 61,5 m²:n asunto tarjoaa laadukasta ja esteetöntä asumista senioritalossa, jossa vähintään yhden asukkaan tulee olla 48-vuotias. Asunnossa on avara pohja, johon kuuluu avokeittiö ruokailutilalla, valoisa olohuone, makuuhuone, tilava kylpyhuone sekä lasitettu parveke rauhallisin sisäpihanäkymin. Asunto on siistissä kunnossa ja valmis uudelle asukkaalle - halutessasi voit päivittää pinnat oman näköiseksi. 2/6 krs. Hissi. Yhteisöllisyyttä ja yksityisyyttä sopivassa tasapainossa Asunto Oy Helsingin Loppukiri on vuonna 2006 valmistunut Hitas senioriasuintalo, jossa yhdistyvät oma rauha ja aktiivinen yhteisö. Talon kantavana ajatuksena on tarjota virikkeellinen ja osallistava asumismuoto - voit halutessasi osallistua yhteisiin tapahtumiin, jakaa osaamistasi ja tutustua muihin asukkaisiin. Silti jokainen asunto on oma, yksityinen koti. Upeat yhteistilat ja sijainti Talossa on tyylikäs saunaosasto vierashuoneineen ja terasseineen, joilta avautuvat näkymät Vanhankaupunginlahdelle. Lähin raitiovaunupysäkki ja rantamaisemat ovat vain muutaman sadan metrin päässä - täällä yhdistyvät luonnon rauha ja kaupungin syke ainutlaatuisella tavalla. Kauppakeskus Arabia palvelee yhden kilometrin päässä. Yhtiöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti ja se käsittää 59 asuinhuoneistoa ja 26 autopaikkaa. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöitä - se tarjoaa yhteisön, rauhan ja mahdollisuuden aktiiviseen arkeen. Tervetuloa tutustumaan. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605071
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Arabiankatu 19 A, 00560 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + kph + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, itä-länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 270 000,00 €
Neliöhinta: 4 390,24 €
Hoitovastike: 495,08 €/kk
Yhtiövastike yht: 495,08 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Autopaikkavuokra 16,00 €/kk Hallitukselle on annettu valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotilanteen muuttuessa. Hallitukselle on annettu valtuudet muuttaa autopaikkakorvausta mikäli Arabian Palvelujen perimä autopaikkakorvaus muuttuu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 138 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: muovimatto. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: muovimatto. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: muovimatto. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: muovimatto. Ruokailutila: Seinät: maali, Lattia: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Loppukiri
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Anne Keränen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, arabianrannan alueverkko 10-100 MB, ks. kohta Lisätietoja taloyhtiöstä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Hitas-yhtiö. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 8-13 §:ssä on säädetty.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.3.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Ikkunoiden tiivistys, karmien maalaus, huolto. B krs 4-6, 2024 Kuntosalin puhaltimen uusiminen 2024 Liesikupujen 18 kpl ajastimien uusiminen 2024 Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus 2023 Hätävalaistuksen akuston uusiminen 2022 Talopesulan iso pesukone korjattu 2021 Yhteisen takkahuoneen lattialaatoituksen korjaus 2021 Saunaosaston ilmanvaihtokoneen huolto. Kiukaiden vastukset uusittu 2020 IV-puhaltimien sähkömoottorien laakerien tarkastus ja korjaus 2020 Katon kuntoarvio/huolto 2020 Taloautomatiikan uusiminen (Assemblin Oy) 2020 Pihan puoleisen ensimmäisen kerroksen yläpuolisen rappauksen korjaus 2020 Aurinkosähkövoimala (Helen) 2020 Talopesulaan uusi kuivausrumpu ja pieni pesukone (Electrolux) 2018 Paloilmoittimien huolto ja parannus (Schneider Electric Oy) 2016 Rakennustekninen kuntoarvio (10- vuotistarkastus) 2016 Ulko-ovien lukituksen uusinta ( Abloy Sento) 2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Consti Oy) 2007-2013 Takuukorjaukset (sekal.) (Sato Oy)

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2025 päätettiin suorittaa ikkunoiden huoltokorjaustyö 12525,00 euroa sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle solmia sekä tilata urakkaa koskevat urakka- ja valvontasopimukset hallituksen päättämien toimijoiden kanssa. Huoltokorjaustyö 12525,00 euroa rahoitetaan hoitokassasta. Taloyhtiön tilauksen yhteydessä tilataan myös osakkaiden ikkunahuolto. Osakkaille kuuluvan osuuden urakoitsija laskuttaa suoraan osakkailta. Osakkaan kustannus per ikkuna on 54,00 euroa. Päätettiin tilata ilmanvaihtoputkiston ja -laitteiston puhdistushuoltotyö 11733,00 euroa, rahoittaa huoltotyö hoitokassasta sekä hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia ja tilata urakkaa koskevat urakka- ja valvontasopimukset hallituksen päättämien toimijoiden kanssa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö asuntoihin ja glykolin vaihto 2025 Elementtisaumojen tarkastus ja korjaustarpeen/-järjestyksen selvitys 2025 Lämmityksen säätö (vesikiertoiset patterit) 2025 Salaojien tarkastus/puhdistus 2025 Hissien kuntotarkastus ja korjaustarpeen/-järjestyksen selvitys 2025 Palojärjestelmän akuston uusiminen ja määräaikaishuolto 2025 Yhteisten tilojen hätävalaistuksen akuston uusiminen 2025-2029 Pyykkituvan pesukoneiden huolto/uusinta 2025 Asuntojen märkätilojen silikonisaumojen uusinta 2025-2026 Ikkunoiden tiivistys, karmien maalaus, huolto (2025 B krs 2-3 ja A krs. 6. 2025-2026) 2026 Kuntoarvio (ml katto, sähkö, putket) 2026 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (myös parvekkeiden saumat) 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö yleiset tilat, sauna ja liikunta 2027 Porrasvalaistuksen uusinta 2027 Hissien peruskorjaus 2028 Yhteisten tilojen kunnossapitokorjaus. Keittiön koneiden uusimisia. 2028-2029 Ovipuhelimien uusinta 2028 Palohälytysjärjestelmän uusiminen 2029 Maalämpöön siirtyminen Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 112 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2099
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Etäisyys Helsingin ydinkeskustaan on n. 6 km. Raitiovaunujen 6 ja 8 sekä bussin 53 päätepysäkit sijaitsevat Arabiankadulla lähellä Loppukiriä. Bussit 55, 71, 71 N ja 506 kulkevat pitkin Hämeentietä (etäisyys pysäkille n. 200 m.) HSL:n Koillis-Helsingin linjaliikenne ja Lahdentien bussiliikenne kulkevat Kustaa Vaasan tietä (etäisyys pysäkille n. 500 m).

Lisätiedot

. Asunto Oy Helsingin Loppukiri on yhteisöllinen senioriasuintalo. Jokaisessa huoneistossa ainakin yhden vakituisen asukkaan tulee olla vähintään 48-vuotias. Tämä koskee myös vuokralaisia. Tarkoituksena on tarjota asukkaille virikkeellinen asumismuoto, joka aktivoi jokaista käyttämään tietojaan, taitojaan ja kokemuksiaan. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Yhtiöllä on hoitolainaa 27125,00 €. Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä. Hoitolaina voidaan yhtiökokouspäätöksellä muuttaa rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.