Mustanlahdenkatu 3-7 A, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 131 585 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

34 m²

1h + k + kph + vh

Kompakti yksiö suositulla Amurin alueella - heti vapaa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tehokaspohjaiseen 34 m² yksiöön! Asunto sijaitsee 2. kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä, Asunto Oy Näsipuistossa, joka on valmistunut vuonna 1965.

Tässä asunnossa on kaikki tarpeellinen - erinomainen tilankäyttö, rauhallinen sijainti ja vain pieni matka keskustaan. Asunto on heti vapaa, joten se sopii mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin.

Asunto Oy Näsipuisto on vakavarainen 184 asunnon taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti kunnostuksia. Yhtiössä on juuri valmistumassa laaja sähköjärjestelmien peruskorjaus, mikä tuo lisäturvaa tuleville vuosille.

Amuri on kotoisa ja syystäkin suosittu kaupunginosa. Amurista löytyy mukavasti palveluita mm. uimahalli, ruokakauppa, kirjasto, museoita ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Keskustan palvelut ovat aivan nurkan takana.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän kotiin!

Maija Hiedanniemi 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605031
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mustanlahdenkatu 3-7 A, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + kph + vh
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat Mustanlahdenkadun suuntaa, länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 585,41 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Lainaosuus: 6 414,59 €
Neliöhinta: 4 058,82 €
Hoitovastike: 141,11 €/kk
Rahoitusvastike: 99,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 240,86 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Yhtiöllä on hoitolainaa. Rahoitusvastike muodostuu tällä hetkellä (31.8.2025) seuraavista lainoista: Pääomavastike 2 (parveke & julkisivuremontti, erä I /30 %) 16,22 €/kk (lainaa jäljellä 19,14 €) Pääomavastike 4 (parveke & julkisivuremontti, erä III / 30 %) 13,79 €/kk (lainaa jäljellä 172,56 €) Pääomavastike 6 (autohallin remontti) 27,57 €/kk (lainaa jäljellä 364,47 €) Pääomavastike 9 (sähköjärjestelmän peruskorjaus) 42,17 €/kk (lainaa jäljellä 5.858,43 €) Isännöitsijältä (9.9.2025) saadun tiedon mukaan yhtiössä meneillään olevasta hankkeesta tulee vielä huoneistolle jyvitettäväksi summa, joka on arvioiden mukaan enintään 8 600 €. Suunnitteluvaiheessa pääomavastikkeet on laskettu kokonaiskorolla 5 %. Viitekorkojen muutos voi nostaa tai laskea pääomavastikkeen suuruutta. Ostaja vastaa lainaosuudesta kokonaisuudessaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi555 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peili ja allas.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa on laatta (laminaatti), seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on muovimatto, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa on muovimatto, seinät on maalattu / laatta. Eteinen: Lattiassa on laatta (laminaatti), seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Näsipuisto
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 184
Liikehuoneistoja: 4
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 86 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 158. Viimeinen voimassaolopäivä: 18.02.2035

Tehdyt korjaukset

1996 - 1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu 2004 - 2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet peruskorjattu 2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu, venttiilit uusittu 2009 Tornien hissikoneistot uusittu 2010 Lamellitalon saunaosastot korjattu 2011 Autohallin peruskorjaus 2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki seka E-tolpat ja asfaltointi 2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2017 Lämmönsiirrin uusittu 2017 A - ja B -torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pysty sadevesisyöksyä 2018 Poistoilmalämmöntalteenottolaiteistojen asennukset ja automatiikan uusinta 2018 Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu 2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu, B-tornin löylyhuoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu 2020 A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset 2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja- ja pintahuovat 2020 Tornien saunaosastojen puuosia uusittu 2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu 2023,2024 Lukitus uusittu ILOQ S5 järjestelmään 2024 Lämpöpumppujen kompressorit uusittu. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu 1989, kodinkoneita uusittu vuosien varrella.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 Kerrostasoviemärihajotusten uusinnat 2025 Sähköjärjestelmien peruskorjauksen toteutus 2025 Yleisten tilojen huoltomaalaukset, saunaosastojen peruskorjaukset 2026 A- ja B- tornien hissien uusinnat 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous