Kalkkinokantie 21 B, Peurasaari, Kemi

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 141 280 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

114 m²

5h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen huoneistoon, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa ympäristössä meren läheisyydessä, ja sen suojaisa takapiha sekä tilava terassialue tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet nauttia ulkoilmasta.

Huoneisto on pintaremontoitu ja sen alakerrassa yhdistyvät kodikas keittiö ja avara olohuone, joissa kaunis sauvaparketti luo tyylikkään ilmeen. Keittiössä on Puustellin kermanväriset kalusteet, jotka ovat uusittu vuonna 2003. Alakerran makuuhuone tarjoaa yksityisyyttä, kun taas yläkerrassa sijaitsee kolme muuta makuuhuonetta ja saunatilat, joissa on aina valmis kiuas. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on parveke, jossa on helppoa tuulettaa vaikka vuodevaatteet.

Asunto Oy Tulipoiju on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja, kuten vesikatteen uusiminen, pihan kunnostusta, ulkopuolisten käyttövesiputkien uusiminen B- ja C-taloihin ja pihavalaisimien uusiminen. Huoneistoissa on Telian taloyhtiönetti 50M nopeudella, lisämaksusta saa lisänopeuksia. Samoin huoneistoissa on satelliitti-TV-valmius talokohtaisilla lautasantenneilla.Taloyhtiön helmi on takapihan grillimaja, joka on polttopuineen osakkaiden vapaassa käytössä. Siellä pidetään myös taloyhtiön syys- ja kevättalkoiden päätökset ja muut yhteiset hetket. Takapihalta löytyvät myös lasten leikkipaikka, keinut ja pallonurmi.

Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa K-Market sijaitsee vain 500 metrin päässä, ja keskustaan on matkaa noin 3 kilometriä. Lapsiperheitä palvelevat lähellä sijaitsevat Syväkankaan koulu ja päiväkoti. Merenrannan läheisyys tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Tämä koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta rauhallisessa ympäristössä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mikko Hiukka 040 161 6486 mikko.hiukka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604974
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kalkkinokantie 21 B, 94720 KEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Koilinen-lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 280,06 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 3 719,94 €
Neliöhinta: 1 271,93 €
Hoitovastike: 342,00 €/kk
Rahoitusvastike: 74,34 €/kk
Yhtiövastike yht: 564,54 €/kk

Autopaikka 8,00 €/kk. Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autokatosvuokra 10 €/kk. Autonlataus 2 €/kk + sähkö kulutuksen mukaan. Huoneiston osakkeisiin kohdistuu yhtiölainaa korvausilmaventtiilien asentamisesta elo-syyskuussa 2025. Taloyhtiö nostaa lainaa yhteensä noin 11 000 euroa eikä huoneiston tarkka osuus ole vielä tiedossa. Lainaosuuden suorituksesta vastaa myyjä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi596 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu (huippuimurilla), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Harvian, aina valmis), kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilit (yläkerran kylpyhuoneessa), peilikaappi (alakerran wc:ssä), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (pesuhuone, sauna, wc), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, välitilalaatta. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Betoni, maali. Wc: Laatta, laatta. Makuuhuone 4: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tulipoiju
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kemi-Tornio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön varasto, huoneistoissa on satelliitti-TV-valmius talokohtai, osakkaiden käytössä on takapihalla grillimaja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Vartti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 176, viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2034

Tehdyt korjaukset

Pihan asfaltointi ja kunnostus 2011. Lämmönvaihdin uusittu ja lisälämmöneristys välikatolle 2012. Vesikatteen uusiminen ja jätekatoksen muutostyö sekä ulkopuolisten käyttövesiputkien uusiminen B- ja C-taloihin 2014. Väliaitojen uusiminen 2015. Sulanapitokaapelit sadevesikouruihin 2019. IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2022. Pihavalaisimien uusiminen 2023. Betonielementtisaumojen korjaus ja valokuidun hankkiminen 2024. Vesivahingon korjaus, kengitys ym. korjaus lainalla 40 000 euroa (kesäkuussa 2025 kertamaksu / uusi pääomavastike 1.8.2025 alkaen).. Asunnon remontit: 2003 keittiön ja olohuoneen väliseinä purettu, keittiökalusteet uusittu (Puustelli) ja vaatekomero lisätty eteisoven yhteyteen, 2005 sauna ja pesuhuone sekä kosteussuojaukset uusittu kokonaan ml. lattialämmitys (urakoitsija YH-isännöinti Oy). 2008 alakerran parketti hiottu ja lakattu, makuuhuoneiden lattiat uusittu laminaatiksi, sisäovet uusittu, 2010 alakerran wc uusittu ja lattialämmitys asennettu (urakoitsija: YIT Kiinteistöpalvelut Oy), 2014 säleverhot kaikkiin ikkunoihin ja makuuhuoneisiin pimentävät rullaverhot, 2016 sisäportaikon maalaus valkoiseksi ja lapsiportin asennus, 2020 sähköpistorasioita lisätty ja valaistus uusittu ledeiksi (wc, kylpyhuone, ikkunoiden verhovalot), takapihan terassille liiketunnistimella toimiva ulkovalo (urakoitsija Sähkone Oy), 2022 pesuhuoneen silikonit tarkastettu ja osin uusittu (T:mi Jorma Pimperi), 2025 makuuhuoneiden seinät ja pääosa olohuoneen seinistä maalattu, ylätasanteen ja kahden makuuhuoneen laminaattilattiat uusittu (pääurakoitsija: Oulun Kuivaustekniikka Oy).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - Korvausilmaventtiilien asentaminen jokaiseen asuntoon 8-9 / 2025 (noin 11 000 euron laina korvausilmaventtiilien lisäämistä varten. Laina nostetaan 9/2025. Lainaosuuden maksamisesta vastaa myyjä kaupantekoon saakka, sen jälkeen ostaja. - Ikkunoiden, parveke-ja terassiovien uusiminen 2029.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 227 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kemin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market (kävellen) n. 500 m, keskustaan n. 3 km. Koulut: mm. Syväkankaan koulu n. 1,5 km. Päiväkoti: mm. Syväkankaan päiväkoti n. 1,5 km (2 km autolla) ja Pajarinrannan päiväkoti n. 2 km.