Muuripadantie 7 B, Kiulukangas, Oulu

Velaton myyntihinta237 000 € Myyntihinta: 237 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

82 m²

4h, k, s

Unelmakoti Kiulukankaalla, kodikkuutta ja laatua luonnonläheisessä ympäristössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän toimivuutta, viihtyisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Tämä hyvin pidetty ja siisti koti tekee arjesta helppoa, kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä, mutta luonto ja oma rauha ympäröivät sinua.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava ja valoisa keittiö-olohuone -kokonaisuus sekä laadukkailla materiaaleilla toteutettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Olohuoneesta avautuu kulku lasitetulle terassille, avoterassille ja pihalle, jossa viihtyisyyttä lisäävät istutuslaatikot, herukkapensaat ja rehevät tuijat. Täydellinen ympäristö kesäpäivien ja -iltojen viettoon.

Kiulukangas tunnetaan viihtyisästä ja perheystävällisestä ilmapiiristään. Alueelta löytyvät koulut, päiväkoti, ruokakaupat sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Sujuvat liikenneyhteydet ja hyvät kevyenliikenteen verkostot.

Asunto Oy Kiulukankaan Kardemumma on vuonna 2017 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Isompia remontteja ei ole tiedossa. Yhtiössä on kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Asunnon edessä on autopaikat kahdelle autolle, ja taloyhtiön tiloista löytyy myös erillinen pyörävarasto.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tule ja ihastu paikan päällä

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604904
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Muuripadantie 7 B, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö-olohuoneesta ja yhdestä makuhuoneesta näkymä takapihalle, joka on etelä-länsi suuntaan. Kahdesta makuhuoneesta näkymä taloyhtiön sisäpihalle, joka on pohjoinen - itä suuntaan.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 237 000,00 €
Neliöhinta: 2 890,24 €
Hoitovastike: 329,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 329,40 €/kk

Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,25 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³). Mediavastike 5,50€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisen kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi999 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattia, seinät maalattu ja katto roiskemaalattu. Olohuone: Laminaattia, seinät maalattu ja katto roiskemaalattu. Makuuhuone 1: Laminaattia, seinät maalattu ja katto roiskemaalattu. Makuuhuone 2: Laminaattia, seinät maalattu ja katto roiskemaalattu. Makuuhuone 3: Laminaattia, seinät maalattu ja katto roiskemaalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta ja katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, katto roiskemaalattu. Wc: Lattia laattaa, seinät maalattu / laatta, katto maaalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiulukankaan Kardemumma, Oulu
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen, lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149, voimassa 7.6.2027 asti

Tehdyt korjaukset

2019 lämmönjakohuoneeseen asennettu hälytystensiirtoliittymä. 2021 autokatosten palkkien huoltomaalaukset. 2022 katon korjaustöitä (takuutyö). 2024 kaikkien huoneistojen verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen. Hybridiautojen hidaslataukseen yhtiö edellyttää käytettäväksi ns. super-schuko-pistorasiaa, joka kestää jatkuvaa 16A kuormitusta.. Asunnon remontit: Rakennusaikaset muutostyöt: Vaatehuone muutettu komeroiksi. Makuhuoneiden komeroiden ovet vaihdettu liukuoviksi. Yhdestä makuhuoneista jätetty vaatekomerot pois. Rakennusaikana vaihdettu kiintokalusteet ja hanat keittiöstä, kylpyhuoneesta ja WC:stä laadukkaimmiksi. Terassia laajennettu ja terassi lasitettu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Ilmastointikanavien puhdistus (5 kpl/ huoneisto) + IV-koneiden puhdistustyö. 2025 Kuntoarvion päivittäminen. 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Esisäätöarvojen asetuksen jakotukeille ja linjaventtiileille, pumppuryhmien säätö, virtaaminen mittaus, huonekohtaisten lämpötilojen säätö (mittaus, korjaus), mittauspöytäkirja.). 2025 Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus. 2027 Julkisivujen huoltomaalaus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 165 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2076
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa CM Rusko, K-Market ja Lidl Haapalehto , terveysasema Kontinkangas. Koulut: Hintan koulu ja Myllyojan koulu. Päiväkoti: Pikkukiulu päiväkoti. Alueella hyvät ulkoulumahdolisuudet mm. ulkoilureistö / hiihtolatu n. 500m. Liikenneyhteydet: Linja 10