Uudenmaankatu 2, Keskusta, Hyvinkää

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 59 711 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

51 m²

2h, k, kh

Keskellä kaupunkia päivitystä kaipaava valoisa kaksio 3. kerroksessa. Asunnosta pääset hissillä suoraan keskustaan eikä rautatieasemakaan ole kuin 200 metrin etäisyydellä. Yhtiössä tehty mm. linjasaneeraus julkisivuremontti. Linjasaneerauksen yhteydessä huoneiston kylpyhuone on uusittu. Kaukolämmön ohessa myös maalämpö. Oma tontti. Asunto on heti vapaa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604898
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uudenmaankatu 2, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kh
Asuinpinta-ala: 51 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/10
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 711,47 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 25 288,53 €
Neliöhinta: 1 666,67 €
Hoitovastike: 249,90 €/kk
Rahoitusvastike: 204,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 453,90 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 27,00 €/kk. Rahoitusvastike 204,00 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksun tasaus 2 kertaa vuodessa huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan. Kylmä vesi 4.76 €/m3, lämmin vesi 9,77 €/m3. Pesutupa 20,00 €/kk. Sähköautopaikan kuukausimaksu 12,00 €/kk + lataussähkö kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi252 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto kellarissa

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia. Olohuone ja makuuhuone: parkettilattiat. Eteinen: Lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Uudenmaankatu 2
Isännöitsijä: Hyvinkään Tilikeskus Oy, Sari Lampén, Kauppalankatu 2 B 19 05800 HYVINKÄÄ
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 73
Liikehuoneistoja: 14
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 092 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, ulkoiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Liikerakennuksen kattotyyppinä loiva harja, katemateriaali pelti/kupari.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto/vapaa/LTO. Liikerakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto/vapaa.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 23.04.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2004 Saunaosastojen kunnostus. 2006 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei katutason myymälät). 2006 IV-poistokoneen ½-nop. moottorin uusiminen 1/1-nop. kontaktorin uusiminen. 2009 Lukkojen sarjoitus(yleistilat), liikesiiven porraskäytävän huoltomaalaus, liikesiiven katon paikkakorjaukset. 2010 Portti liikesiipeen, liikesiiven näyteikkunatilan kunnostus. 2011 Liikesiiven kourut+syöksyt, ränninlämmitys. 2012 Sähköliittymän suurentaminen. 2013-2015 Raja-aidan uusiminen 2013-2015. 2017 Lukituksen uusiminen iLock. 2019 Linjasaneeraus: vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilat, sähköt, antennijärjestelmä, valokuitu huoneiston ryhmäkeskukselle, lto-laitteet, maalämpö, pihan kunnostus, porraskäytävien maalaus, saunatilojen, varastokoppien ja pyykkituvan uusinta, huoneistokohtaisten vesimittarien asennus. Hissien edustojen ja kerrosvälien maalaus, hissikorien uudelleen sisustus. 2020 C-rapun tuuletusparvekkeen oven ja ikkunan uusiminen. 2021 Torniosan tuuletusparvekkeen uusiminen, vesikattokorjaukset (paikkakorjauksia, läpivientien tiivistyksiä, liikesiiven kourun saneeraus ja kaivojen tiivistykset). 2021 Pesulaan ilmakondensiokuivain. 2022 Vesikaton korjauksia, sähköautojen latauspistokkeiden (2 kpl) lisääminen, autohallin luiskan saattolämmityksen lisääminen. 2023 Torniosan yläkellarin lattioiden epoksipinnoitus. 2024 Torniosan vesikaton läpivientien korjauksia. 2024 Hissin ulkopuolinen tasasuuntaaja ja ohjauskontaktori. 2024 LH 64 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, katolla olevan kanaviston uusiminen, raitisilmasäleikön uusiminen.. Asunnon remontit: Myyjä on teettänyt linjasaneerauksen yhteydessä (2019) Kantaputki Oy:lla seuraavat muutostyöt: Keittiön lattian uusiminen ja uudet kodinkoneet.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025: - Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen. - Torniosan ulko-ovien uusiminen. - Hissien peruskorjaus Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituk-sesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Yhtiökokous voi päättää myös muiden korjaustoimenpiteiden toteuttamisesta, kuin vain em. esityksessä listattujen töiden.