Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 12:00 - 12:30 .

Lapinluhdantie 45, Jännevirta, Siilinjärvi

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 279 000 €

Käyttöönottovuosi1998

Pinta-ala

163 m²

4-5h, k, s + autotalli/varasto

Omakotitalo Jännevirralta

Tämä lämminhenkinen ja kodikas omakotitalo täyttää isommankin perheen vaatimukset ja tilat ovat tehokkaasti muunneltavissa elämäntilanteiden vaihtuessa. Valoisan kodin kauneus yhdistyy käytännölliseen arkeen, sillä toimivassa keittiössä on monipuolisesti kaapistoja ja laskutilaa. Lisäksi varastotilaa on runsaasti. Sauna lämpiää tunnelmallisesti puulla.

Talon lämmitysmuoto maalämpö, joka hyödyntää maaperään varastoitunutta auringosta peräisin olevaa lämpöenergiaa, joten asumiskulut ovat vähintäänkin kohtuulliset. Energiasäästöä tuo myös varaava leivinuuni sekä ilmalämpöpumppu, jossa on myös viilennystoiminto. Autolle löytyy paikka autotallista, jossa on myös voimavirtapistoke valmiina. Talo on kuntotarkastettu ja raportin saat välittäjältä.

Reilunkokoinen tontti on suojainen ja aurinkoa riittää kiitettävästi pitkin päivää. Tasaisella nurmialueella sopii lapset pelaamaan ja leikkimään. Kookkaan aurinkopation viimeistelee rakenteisiin upotettu palju. Noin 50 metrin päässä kotipihasta on uimaranta ja yleisessä käytössä oleva laavu.

Kuopiosta kotiin on noin 20 minuutin ajomatka, ja katuvalot saattelevat kotiin saakka.

Tämän kodin myynti: Saija Miettinen, p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604775
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lapinluhdantie 45, 70940 JÄNNEVIRTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, s + autotalli/varasto
Asuinpinta-ala: 163 m²
Pinta-alat rakennuspiirustuksista. Yläkerran (68m2) korkeus on alle 2,4m, joten yläkertaa ei ole laskettu mukaan asuintilojen pinta-alaan.
Kokonaispinta-ala: 231 m²
Muu ala: 68 m²
tekninen tila, 2 varastoa
Käyttöönottovuosi: 1998
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Vapautuu nopeasti kaupoilta

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Kiinteistövero: 832,77€

Sähkö: 12000 kWh/ vuosi, 1000€/vuosi (lämmitys ja taloussähkö yhteensä) . Vesi ja jätevesi: Vesi kulutuksen mukaan. Perusmaksu 90€/v. Puhdasv. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan.. Tiemaksut: 250€/vuosi. Tiehoitokunta Karjalanharjunniemen yks. Kiinteistövero: 832,77€. . Kyseinen kiinteistö sijaitsee Karttulan vesiosuuskunnan vahvistetulla viemäriverkoston toiminta-alueella ja kiinteistöllä on mahdollisuus liittyä verkostoon normaalilla liittymismaksulla. Kyseisellä alueella liittymismaksut, käyttömaksut, perusmaksut ja muut maksut ovat vuonna 2025: Jätevesiliittymä 11 500 € Koneiden ja tarvikkeiden siirtomaksu 400 € Osuusmaksu 120 € Liittymismaksulla liittymä rakennetaan kiinteistölle seuraavasti: Jätevesiliittymä: paineviemärilinja kiinteistöpumppaamolle asti ja kiinteistöpumppaamo ja siitä n. 3-6 metriä viettoviemäriä rakennusta kohti. Kiinteistön omistajalle tulee siis liittymismaksujen lisäksi kulut kiinteistön viemäriverkoston liitostöistä osuuskunnan verkostoon töineen ja tarvikkeineen. Nämä kulut ovat yleensä muutamasta satasesta 1000-2000 € välille riippuen nykyisistä olosuhteista. Kulutusmaksut (sis. alv)1.5.2025 alkaen: Jätevesi 4,00 €/m3 Perusmaksut (sis. alv): Jätevesi 18,50 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas Harvia, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kiukaan lämmitys olohuoneen puolelta. Toimii olohuoneen puolelle takkana.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, 2 varastoa

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät paneeli/maali. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti, paneeli/maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät paneeli/maali. Wc: Lattia laatta, lasikuitutapetti/maali. Makuuhuoneet: Lattia laminaatti, seinät tapetti, paneeli/maali. Yläkerta: Lattia puulauta, seinät paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattoturvatuotteet uusittu 2022.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpölaitteisto 2016. leivinuuni, ilmalämpöpumppu. (Alkuperäinen lämmitysmuoto oli puukeskuslämmitys).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 13.2.2034

Tehdyt korjaukset

2022 Kattoturvatuotteet uusittu; lumiesteet, uusi kattosilta ja uudet tikkaat katolle. 2017 Sisätilojen pintojen uusintaa (alakerrassa laminaatin alla puulattia, paitsi puretun takan kohdalla). Leivinuunin laatoitus ja takan muuttaminen kiuastakaksi (kiuas uusittu). 2016 Lämmitysjärjestelmän muutettu maalämpöön. 2013- 2014 Sisätilojen pintojen uusintaa; seinät ja katot maalattu, keittiöön lisätty kaapistoja, olohuoneen seinä levytetty ja tapetointu. 2009 Ilmalämpöpumpun asennettu. Noin 6 vuotta sitten; Terassi rakennettu ja palju asennettu takapihalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 100 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1996. Etelä-Siilinjärven yleiskaava. Lisätietoja Siilinjärven kunta. Siilinjärven kunta
Rakennusoikeus: 446 m²
Lisätietoja maapohjasta: Käytetty rakennusoikeus rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan. Rakennusoikeus 200 m2 + 6% rakennuspaikan pinta-alasta = 446 kem2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, vesiosuuskunta, jännevirran vesiosuuskunta.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistö sijaitsee Karttulan vesiosuuskunnan vahvistetulla viemäriverkoston toiminta-alueella ja kiinteistöllä on mahdollisuus liittyä verkostoon normaalilla liittymismaksulla. Käyttömaksut, perusmaksut ja muut maksut ovat vuonna 2025: Jätevesiliittymä 11 500 € Koneiden ja tarvikkeiden siirtomaksu 400 € Osuusmaksu 120 € Liittymismaksulla liittymä rakennetaan kiinteistölle seuraavasti: paineviemärilinja kiinteistöpumppaamolle asti ja kiinteistöpumppaamo ja siitä n. 3-6 metriä viettoviemäriä rakennusta kohti. Liittymismaksujen lisäksi kulut kiinteistön viemäriverkoston liitostöistä osuuskunnan verkostoon töineen ja tarvikkeineen. Nämä kulut ovat yleensä muutamasta satasesta 1000-2000 € välille riippuen nykyisistä olosuhteista. Kulutusmaksut (sis. alv)1.5.2025 alkaen: Jätevesi 4,00 €/m3 Perusmaksut (sis. alv): Jätevesi 18,50 €/kk
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Toivalan ala-ja yläkoulu. Päiväkoti: Toivalan päiväkoti. Koulukyyti Uuhilahdentieltä. Ranta on lähellä, uimaranta ja laavu ovat alueen asukkaiden käytössä. Katuvalot perille saakka.