Orvokkikuja 6 A, Tikkurila, Vantaa

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 163 340 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

35 m²

1h, kk, kph, s, p (YJ:n mukaan 1h, kk, s)

Tikkurilan sydämessä, rauhallisella Orvokkikujalla sijaitseva kolmannen kerroksen alkovillinen yksiö tarjoaa arjen helppoutta ja mukavuutta erinomaisella sijainnilla. Tämä hyväkuntoinen ja muuttovalmis koti hurmaa tilavalla ja valoisalla pohjaratkaisullaan, jossa lasitettu eteläparveke avautuu vehreälle sisäpihalle - täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai ilta-aurinko.

Asunnon 35 neliötä on suunniteltu toimivasti: parkettilattiat, tilava keittotila ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa kattavat palvelut mm. urheiluvälinevaraston ja kerhohuoneen. Hissi tuo mukavuutta arkeen, ja energialuokka D2018 takaa kohtuulliset asumiskustannukset.

Autopaikka on mahdollista hankkia erillisin osakkein, ja siihen on mahdollista asentaa sähköauton latausasema - tulevaisuuden tarpeet on siis jo huomioitu.

Sijainti on mitä parhain ja kulkuyhteydet pääkaupunkseudelle erinomaiset olitpa sitten liikkeellä omalla autolla tai julkisilla. Tikkurilan Matkakeskus, kehärata ja monipuoliset bussiyhteydet ovat vain kävelymatkan päässä.

Lähipalvelut, kuten Prisma, K-Supermarket Yliveto, Tikkuri ja Dixi, löytyvät aivan kulman takaa. Alueen ulkoilumaastot, kulttuuritarjonta ja urheilupuisto tekevät Tikkurilasta paikan, jossa arki ja vapaa-aika kohtaavat.

Erinomainen valinta, etsitpä sitten itselle uutta kotia tai asuntoa sijoitukseen.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604765
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orvokkikuja 6 A, 01300 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, s, p (YJ:n mukaan 1h, kk, s)
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu eteläparveke sisäpihan puolelle, näkymät piha-alueille.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat sisäpihalle etelän suuntaisesti, näkymät piha-alueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 339,69 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 1 660,31 €
Neliöhinta: 4 714,29 €
Hoitovastike: 161,00 €/kk
Rahoitusvastike: 17,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 178,50 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 17,50 e/kk koostuu hissiurakkalainasta. Autohallin katolta myydään autopaikka AH 113 erillisin osakkein (3860-3864) velattomaan hintaan 4000 euroa. Autopaikan osakkeita rasittaa 980,27 euroa per 31.8.2025 osuus taloyhtiön sähkölatausinfralainasta. Autopaikan hoitovastike on 39,00 e/kk ja rahoitusvastike on 22,50 e/kk. Hoitovastike maksetaan Kiinteistöyhtymä Tikkuparkille. Yhtiökokous 2025: myönnetään hallitukselle valtuudet periä osakkailta enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen/pääomavastikkeen määrä ja autohallin osakkeenomistajilta enintään 100 euron ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi689 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötilan varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen, pyykkikaappi ja lääkekaappi sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Talvikki
Isännöitsijä: Asunto Maisteri Oy, Jani Räihä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneelllinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.12.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 2000-2010 Normaaleja kunnostus- ja huoltotöitä 2012 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, räystään kunnostus, rappujen maalausta, kuivaushuoneen lattian maalaus 2013 Jätehuoneen edustan korjausta, piha-alueen kunnostus, hissien korjausta 2014 Viheralueiden päivittäminen, hissit, ylimmän kerroksen kiinteiden parvekelasien kunnostus, valaistus (piha, varastokäytävät) 2015 Ovipuhelimet ja ulko-ovien lukkojen uusinta, IV-koneiden tarkastus, ilmastointiventtiilien päivitys/puhdistus, ikkunoiden venttiilien päivitys, ilmanvaihdon nuohous, vesikaton, räystäiden ja alapohjan tarkastukset 2016 IV-koneiden uusinta (poistokoneet), salaojat ja perusvesikaivot (tarkastus), alapohjan viemärienkannakointien korjaus 2017 Yleisten tilojen lukitusten uusiminen (Optima), porrasvalaistuksen päivitys, palovaroittimien päivitys 2018 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, katon kunnostusta, A-portaassa virheellisen viemäröinnin korjausta, väestösuojan tarkastus ja välineistön huolto 2019 Porraskäytävien siistiminen, uusittu parkkihallin autopaikkakotelot (Garo) 2020 Pihan perusparannustyö ja karmiventtiilien osittainen uusinta 2021 Porrashuoneiden ja varastotilojen valaisimien uusinta 2021 Kaukolämmön lämmönjakokeskuksen uusinta 2021 Sisäpiha-alueen autopaikoituksen ja valaistuksen kaapeloinnin uusimisen suunnittelu 2022 Lukituksen uusinta (iLOQ S5) 2022 Selvitys maalämpöhankkeen toteutettavuudesta ja kannattavuudesta 2022 Kameravalvonnan asentaminen yhtiön varastotiloihin 2022 Ikkunoiden karmiventtiilien uusinta (Air Termico 40 kpl), ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, raitisilmaventtiilien ulkosäleikköjen puhdistus, saunojen raitisilmakanavien puhdistus ja suodattimien vaihto 2022 Pysäköintitalo Tikkuparkin sähköistyssuunnitelma, joka mahdollistaa sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen 2023 Hissien uusinta 2023 Pysäköintitalo Tikkuparkin sähköautojen latausinfran toteutusrakentaminen 2023 Porraskäytävän kattoluukun uusinta. Asunnon remontit: 2025 Kylpyhuoneen peili- ja allaskaapin vaihto. 2025 Taloyhtiö remotoinut kylpyhuoneen: uusittu katto, laattaseinät, laattalattiat sekä lattian sähkölämmitys. Tässä yhteydessä korjattiin myös viemäröinti ja kosteuseristys.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 10.4.2025: Päätetään A-portaan yksiöiden viemäröinnin korjauksesta ja niiden rahoituksesta - Hallitus esittää, että A-portaan yksiöiden viemäröinnit korjataan nykyrakennusmääräysten mukaisiksi. Viemäröinnin korjaukset suoritetaan siten, että suoritetaan kahden yksiön viemäröinnin korjaus kassavaroin, jotka on sisällytetty 2025 talousarvioon. Hallitus esittää myös, että hallitukselle annetaan valtuus päättää katselmuksien ja jatkotutkimuksien perusteellaan minkä huoneistojen viemäröinnit korjataan tilikauden 2025 aikana. Hallitus esittää myös, hallitukselle annetaan valtuus kilpailuttaa urakat ja valita näkemyksensä mukaan parhaaksi valitsemansa urakoitsija toteutukseen sekä järjestää urakoille valvonta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2025–2028 Lämmitysverkoston säätö, julkisivusaumausten tarkistus, pihan korjauksen toteutus, normaaleja huolto- ja korjaustöitä, Tikkuparkin valaisimien uusiminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 956 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki p. 09 83911

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomaiset palvelut kävelymatkan päässä. Tikkurilan Prisma ja K-supermarket Yliveto sekä Kauppakeskukset Tikkuri ja Dixi kävelymatkan päässä. Terveyskeskuksen ja kirkon palvelut lähellä. Koulut: Useita kouluja alueella, myös ruotsinkielisiä. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, myös ruotsin ja englanninkielisiä sekä avoin päiväkoti. Tikkurila on Itä-Vantaan keskus, joka on uudistunut lähivuosina voimakkaasti etenkin keskustan osalta. Alueelle on tulossa myös pikaraitiotie. Hienot Keravanjoen ulkoilumaastot lähellä, ulkoilureitit jatkuvat jokea seuraten aina Haltialan tilan kautta Pitkä- tai Vanhankaupunginkoskelle. Alueelta löytyy myös mm. monipuolinen urheilupuisto, joka tarjoaa harrastusmahdollisuudet niin jäällä, tekonurmella, hiekalla kuin vedessä. Kulttuuritarjonta on myös erittäin runsasta alueella. Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet käytätpä sitten julkisia tai omaa autoa. Tikkurilan Matkakeskuksesta yhteydet kehäradalle ja kaukojunille. Bussiyhteydet monipuoliset. Omalla autolla liikkuvalle Kehä 3 ja Lahden sekä Tuusulanväylälle nopeat yhteydet.