Kohteessa ensiesittely su 14.9.klo. 13:45 - 14:30 .

Heimolantie 1 C, Saunalahti, Espoo

Velaton myyntihinta535 000 € Myyntihinta: 535 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

105 m²

5 h + k + s + kht/wc

Toimiva ja kaunis koti merellisessä Saunalahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja vaaleasävyiseen rivitalon päätyasuntoon, joka tarjoaa modernia ja viihtyisää asumista koko perheelle.

Huoneiston asuinneliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja arjen toimivuuden takaavat neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, runsaat säilytystilat, lämmin irtaimistovarasto sekä asunnon edessä sijaitseva autokatos, autopaikka ja ulkovarasto.

Heti sisään astuessa avautuu kaunis näkymä olohuoneeseen ja avokeittiöön. Ajaton valkoinen keittiö on varustettu mm. kivitasolla ja integroiduilla Mielen kodinkoneilla. Keittiöstä on käynti lasitetun viherhuoneen kautta omalle terassipihalle. Alakerrassa on yksi asunnon makuuhuoneista ja kylpyhuone.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone sekä tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone, jossa on kaksi sadesuihkua. Isosta makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle ja toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy oma pieni kylpyhuone.

Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii maalämpö. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on kuntosali ja rauhaisalta sisäpihalta löytyy iso leikkipaikka lapsille.

Sijainti on rauhallinen lähellä palveluita ja luontoa. Lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat ja merenranta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussiyhteydet, metro ja Länsiväylä varmistavat hyvän saavutettavuuden.

Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja yksityisesittelyt, Ulla Ruokomäki puh. 040 183 1727, ulla.ruokomaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ulla Ruokomäki 040 183 1727 ulla.ruokomaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604756
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Heimolantie 1 C, 02330 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5 h + k + s + kht/wc
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään. Olohuone ja kaksi mh itään. Keittiö itään ja pohjoiseen. Länteen alakerran ja yksi yläkerran mh, khh ja sauna.
Vapautuminen: 2kk / sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 535 000,00 €
Neliöhinta: 5 095,24 €
Hoitovastike: 546,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 546,00 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk. Vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana kerran vuodessa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Osakas tekee oman nettisopimuksen. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja kantamaan tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Peritty ylimääräiset asuinhuoneistovastikkeet toukokuussa ja elokuussa 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Integroitu, Miele, pakastekaappi integroitu, Miele, erillisuuni integroitu, Miele, induktioliesi Miele, liesituuletin Miele, mikroaaltouuni integroitu, Miele, astianpesukone integroitu, Miele, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet Led valot yläkaappien alla ja keittiön katossa.. Kivitasot ja välitila lasia.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Iki-kiuas, kylpyhuone 3 kpl, suihku 3 kpl, suihkuseinä wc:iden yhteydessä, peilikaappi 2 kpl, kaapit khh:ssa useita kaappeja., allaskaappi 2 kylpuhuoeneessa, pesukoneliitäntä kss, lattialämmitys koko huoneistossa, kiinteät valaisimet led-valot katossa 3 xc kph ja khh.. Kolme tilavaa kylpyhuonetta, joista kahden yhteydessä wc ja kolmannen yhteydessä saunatilat.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Timberwise tammiparketti ja maalatut seinät. Olohuone: Timberwise tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Timberwise tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Timberwise tammiparketti ja maalatut seinät. Makuuhuone 3: Timberwise tammiparketti ja maalatut seinät. Kodinhoitohuone: harmaa laattalattia, valkoinen seinälaatta ja sormipaneeli katossa. Sauna: harmaa laattalattia, sormipaneeli seinissä ja katossa. Eteinen: lattiassa marmorikuvioitu matta suurlaatta, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Timberwise tammiparketti ja maalatut seinät. Kaikki kylpyhuoneet: harmaa laattalattia, valkoinen suurlaatta / vaalea kuvioitu laatta seinissä, katossa sormipaneeli..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Saunaniemen Merihanhi
Isännöitsijä: SKH Isännöinti, isännöitsijä Juha Kulomäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.1.2035.

Tehdyt korjaukset

2020 Nurmikon ja pihan kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus): Tuija-aidan istutus ja nurmikon kunnostus 2020 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2022 Vesikaton ja sadevesirännien kunnon tarkastus 2022 Terassin puuosien (myös terassin aidat) kunnostus 2022 Ulko-ovien tiivisteiden vaihto + pintakäsittely 2023 Ulko-ovien pintakäsittely (Hallitus hoitaa) 2023 Yläkerran kylpyhuoneen kynnys C 1 (Hallitus hoitaa) 2025 Energiatodistuksen uusiminen. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric LN25) asennettu 07/2020, Lattiamateriaalin vaihto (Timberwise Snöhetta harjattu ja öljyvahattu tammiparketti) 10/2021, Seinien ja alakerran katon maalaus 10/2021, Takapihan istutusaltaan laajennus ja tuija-aidan istutus 08/2022, Yläkerran kylpyhuoneen tulvakynnyksen asennus 03/2023.

Suunnitellut korjaukset

Katso Yhtiökokouksen pöytäkirja 8.4.2025: Päätös: Keskusteltiin taloyhtiössä todetuista kosteusvaurioista sekä märkätilojen korjaus- ja selvitystöistä sekä päätettiin valtuuttaa hallitus ryhtymään vaurioiden ja virheiden korjaamisen sekä rakennuttajan vastuun toteuttamisen kannalta tarpeellisiin toimenpiteisiin.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2025 Ikkunoiden huolto 4 000 € 2025 Sokkeleiden rappausten kunnostus 3 000 € 2025 Kiinteistön kuntoarvio: 10v tarkastus 5 000 € 2025-2026 Kaikkien märkätilojen rakennusvirheiden korjaukset (toteutus): Ensin C6 ja C11, sen jälkeen loput. 2026 Julkisivun puuosien kunnostus 2026 Ilmastointikanaviston nuohous (+ ilmavirtojen mittaus ja säätö) 5 000 € Toimenpiteissä ilmoitettu kiinteistön korjausohjelman mukaiset kustannusarviot. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.