Kuismatie 90 D, Ruskeasanta, Vantaa

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

42 m²

1h + kk + alk + kph + s (yj:n mukaan 1h + kk + sauna)

Muuttovalmis paritalokoti rauhallisella sijainnilla

Tämä 42 m²:n koti on huolella pidetty ja muuttovalmis. Toimivan pohjaratkaisu, oma sauna sekä valoisat tilat, jotka jatkuvat suojaisalle länsipihalle. Osittain katettu terassi ja aidattu nurmialue tekevät pihasta täydellisen paikan rentoutumiseen tai vaikka pienen puutarhan hoitoon.

Kylpyhuone on uusittu, ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta vuoden ympäri ja pihalle on tehty kauniita päivityksiä. Jokainen yksityiskohta kertoo siitä, että täällä on viihdytty - ja nyt on sinun vuorosi.

Sähköauton lataus onnistuu omalta autopaikalta, ja alueen rauhallisuus yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin. Tikkurilan palvelut, lentokenttä ja pääväylät ovat lähellä, mutta koti pysyy omana rauhan tyyssijana. Ruskeasanta on alue, jossa naapurusto on viihtyisä ja ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV,LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604732
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kuismatie 90 D, 01390 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + alk + kph + s (yj:n mukaan 1h + kk + sauna)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, jossa ikkunat ovat lännen suuntaan, näkymät piha-alueelle. Alkovissa, kyöpyhuoneessa ja saunassa on pienet ikkunat itään.
Vapautuminen: 1-2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 3 785,71 €
Hoitovastike: 138,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 138,60 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 7000 kWh/v, 77,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti ja lopullinen maksu tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa kesäkuun ja joulukuun lopussa kunkin huoneiston osalta kulutusta vastaavaksi ilmoitetun vesimittarilukeman mukaan. Autopaikkavuokra 10,00 euroa/kk *Sähköauton latausmaksut veloitetaan kulutuksen mukaisesti, sähkön markkinahinnan, sähkön siirron, veron sekä muun autopaikkakohtaisesti kulutetun sähkön hallinnoinnista yhtiölle aiheutuvista kuluista. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Hallituksella oikeus päättää tarvittaessa kahden (2) ylimääräisen vastikkeen keräämisestä tai jättää enintään kahden kuukauden vastikkeet keräämättä taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötilan varusteisiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu, ja tapetti. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seintä laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuismatie 90
Isännöitsijä: Helsingin seudun isännöitsijät oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2024 Katto remontoitu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneiston lämmityksestä ja viilennyksestä vastaa pääsääntöisesti ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.2.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2005 Pihakäytävien asfaltointi 2005 Laajakaistaliittyman asennus 2006 Lämminvesivaraajien vaihto 2007 Lukituksen uusiminen (Exec) 2010 Kuismatien puoleinen viherkaista ,tehty talkoilla 2011 Piha-alueen aitojen huoltomaalaus 2011 Pihavalaistuksen uusinta 2011 Ilmastointikanavien puhdistus 2011 Aluskatekorjauksia (talkoot) 2012 Kattojen pesu ja pintakäsittely 2012 IV-koneiden uusinta (4 kpl) 2012 Yhteis- ja pääantennin uusinta 2014 Leikkivälineiden turvapäivitys, uusittu keinu ja hiekkalaatikko, kiipeilyteline poistettu. 2014 Sähköpatterit uusittu (huoneistot) 2014 IV-koneiden uusinta (6 kpl) 2016 Vesivahingon korjaustyö Laajamittainen vesivahingon korjaustyö D7 ja D8 2016 Tv-antenni päivitys HD-kanaville 2016 Vesiputkien lämpöeristäminen huoneistoissa A1 ja E10 2017 Vesimittareiden vaihto ja vesikalusteiden uusimista 2017 Terassiovien uusiminen (huoneistot) 2017 Korvausilmaventtiilien lisäys 2017 Korvausilmaventtiilien lisäys 2015 suunnittelu ja kilpailutus 2018 Kylpyhuoneremontit D8 ja E9 2018 Lämpökamerakuvaus, A2 ja C5, C5 tuulenohjaus 2019 Pihavalaistuksen uusinta 2019 Roska- ja grillikatoksen maalaus 2019 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020 Roskakatoksen laajennus 2020 Portaiden uusiminen A2 ja B3, B4 ja C5 2020 Puuportaiden päivitys 2021 Leikkivälineiden turvatarkastus 2021 Valokuitu asennettu 2021 Portaat 2021 Kylpyhuoneremontit C6 ja D7 2022 Kurtturuusujen hävitys 2022 Sisäänkäynnin tasanteiden korjaukset B3, C5, E9 ja E10 2024 Kattoremontti 2024 Sähköajoneuvojen lataus- ja lämmitystolpat. Asunnon remontit: 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 terassin valokatetta uusittu, piha-aita uusittu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnosssapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 Huoneistojen märkätilat: Yhtiökokouspäätös korvausmenettelystä 2025 Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto vuosittain 2025 Vesikalusteiden uusimista tarpeen mukaan 2026 Puuosien maalaus 2026 Salaojan ja viemäreiden kuvaus 2026 Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto vuosittain 2027 Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto vuosittain 2028 Ikkunoiden uusinta ja Lukituksen uusinta Abloy Sento 2028 Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto vuosittain 2028 Käyttövesiputket tarkastus 2028 Sokkelin huoltomaalaus 2029 Lämminvesivaraajien uusiminen tarpeen mukaan Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 444 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Simonkyläntie, Alepa Ilola, K-Market Ilola, K-Market Simonkallio. Tikkurilan kattavat palvelut lähellä, hyvät yhteydet myös Jumboon. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Ruskeasanta on rauhallinen, lapsiperheiden suosiossa oleva pientaloalue. Hyvät harrastemahdollisuudet mm. Tikkurilan urheilupuistossa monipuolisesti kaiken ikäisille. Erinomaiset lenkkimaastot. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet mm. Helsinki-Vantaa lentokentälle, Tuusulantielle, kehä 3. Myös julkisia käyttävälle sujuvat bussiyhteydet.