Käpytie 6 A, Lapinniemi, Tampere

Velaton myyntihinta438 000 € Myyntihinta: 401 224 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

110 m²

oh/tk + mh + työtila + kph + vh + et + wc

Täällä täyttyvät monen kodinetsijän toiveet ja unelmat. Loistava sijainti ja omatonttinen yhtiö!

Kiinteistö Oy Lapinaukion alunperin 1937 valmistuneeseen tehdasrakennukseen on rakennettu upeita uniikkeja koteja. Kolmannen kerroksen huikea huoneisto ihastuttaa asukkaitaan lähes neljän metrin huonekorkeudella ja upealla ikkunarivillään. Laadukkaasti remontoidussa kodissa on tyyliä ja ripaus tunnelmaa menneiltä vuosikymmeniltä yhdistettynä nykypäivän rakentamiseen. Tilat muuntuvat helposti asukkaiden tarpeiden mukaan.

Ihanan iso olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Hyväksi havaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä ja hyvät säilytystilat on aina plussaa.

Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiöllä upea kattoterassi asukkkaiden yhteiskäytössä. Kattoterassilta avatuvat huikeat maisemat pitkälle horisonttiin Käpylään, Lapinniemeen, keskustaan ja Näsijärven selälle.

Kotimaisemissa arvostetut asuinalueet Käpylän ja Lapinniemen maisemissa lähellä Näsijärven rantoja. Kaupungin keskustan sykkeeseen ajelee alle viidessä minuutissa.

Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka.

Katso kaikki kuvat ja ihastu. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely tähän uniikkiin kotiin.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p 040 654 4801

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604481
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpytie 6 A, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: oh/tk + mh + työtila + kph + vh + et + wc
Asuinpinta-ala: 110 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 1h+tk asuin- tai toimistohuone.
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3-6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Avaran valoisasta huoneistosta avautuu maisemat länteen ja pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 401 223,56 €
Velaton hinta: 438 000,00 €
Lainaosuus: 36 776,44 €
Neliöhinta: 3 981,82 €
Hoitovastike: 550,00 €/kk
Rahoitusvastike: 355,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 905,30 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 50,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Varastovuokra 18,00 €/kk. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH13 yhtiöstä Asunto Oy Tampereen Lapin Käpy velattomaan hintaan 10 000 €. Autohallipaikan hoitovastike on 29,40 €/kk. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 692 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs keittiö yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi luoden reilunkokoisen yhtenäisen tilan. Keittiössä on jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone. Reilunkokoinen saareke toimii mainiosti tilanjakana keittiön ja olohuoneen välillä. Saarekkeessa on induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), vesipistevaraus, työtasoa ja puinen leikkuulauta.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihu ja suihkuseinä, allaskaapisto ja peili sekä lisäksi kaapistoa ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa ja wc:ssa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti, kaapistot

Materiaalit

: Huoneistossa on parkettilattia ja seinät on maalattu (lukuunottamatta sisääntulon eteisen lattiaa, se on laminaatti, edellisen omistajan aikana asentama.) Kylpyhuone ja wc on laatoitettu. Olohuoneen edustalla oleva eteinen ja vaatehuon eteisen yhteydessä: parketti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Lapinaukio
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Liikehuoneistoja: 11
Liikehuoneistojen pinta-ala: 546,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 181 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.7.2033.

Tehdyt korjaukset

1985 Katto uusittu 1997 Ikkunat uusittu 2003 Kaukolämpö 2008 Vesikaton saumat uusittu 2008 Vesi- ja viemärilinjojen sekä pohjaviemärien uusiminen, sähköpääkeskuksen ja sähkönousujen uusiminen 2009 Lukitus 2009 Parvekkeet (osakkaiden omana työnä) 2010 Jätekatos autohallin sisälle 2011 Käpytie 4:n ja Käpytie 6:n välisen yhdyskäytävän purku 2014 Hissin peruskunnostus 2015 Varaston rakentaminen vanhaan hissikonehuoneeseen 2015 Väliaidan teko 2016 Autohallin seinän rappaus, uusi oven avauksen ohjaus 2017 Pihan kunnostus (istutuksia) 2017 Porraskäytävän kunnostussuunnitelma 2017 Savunpoistolukku kellarikerrokseen, porraskäytävän luukun tarkastus 2019 Porraskäytävän saneeraus 2018-2019 2022 Vesikaton uusiminen ja terassiparvekkeiden kunnostus 2021-2022 2023 Liiketilojen kosteusvauriosaneeraus 2023 Hidaslatauspisteiden asentaminen pihan autopaikoille 5 kpl 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen, autohalli 2023 Porraskäytävän ja autohallin valaistuksen uusinta 2023 Sadevesikaivon uusiminen 16 000 € 2024 Lukituskartoitus ja lukitusten uusiminen (8 125,52 €). Asunnon remontit: - olohuoneesta erotettu huone väliseinällä edellisen omistajan aikana (2016) - 2016 edellisen omistajan aikana kylpyhuoneen allaskaappi vaihdettu - 2008 toimistohuoneiston muutos asuinhuoneistoksi (edellisten omistajien toimesta).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - Suositeltu 2025 IV-kanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto - Suositeltu 2025 Ylimmän kerroksen asuntojen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi kartoitusraportin suositusten perusteella. - Suositeltu 2026 Julkisivujen kuntokartoitus - Suositeltu 2026 Sähköjärjestelmän määräaikaistarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 717 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana naapuritalon alakerrassa on K-Market. Kalevan ja Keskustan monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lapinniemen kylpylän palvelut muutaman minuutin kävelymatkan päässä kotiovelta. Suosittu Tammelan tori löytyy mukavan kävelymatkan päästä. Koulut: Keskustan ja Kalevan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähipäiväkoti alle 500 Somerinkadulla. Lapinniemen asuinalue Näsijärven rantojen maisemissa on monen kodinetsijän toivepaikka. Rantojen lenkkipolut, luonnonkauneus ja lähellä oleva keskusta tekevät asuinalueesta ainutlaatuisen. Lapinniemestä pääsee suoraan lenkkeillen Kaupin huikeisiin maisemiin. Lapinniemen satama on veneilijöiden suosikkipaikka ja uimaranta löytyy sataman läheltä. Rauhanniemen Kansankylpylä on yksi saunojien ykköspaikka. Käpylän kaunis asuinalue kivenheiton päässä kotiovelta. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Rautatieasemalle nopea yhteys.

Lisätiedot

Kolmannen kerroksen asukkailla mahdollisuus käyttää korvausta vastaan saunaa (rakennettu 3. kerroksen remontin aikana). Saunassa on hetivalmiskiuas. Saunan siivous yhdessä (jokainen huolehtii oman käytön jälkeen saunan puhtaaksi). Sauna on vapaasti käytettävissä, saunamaksu 30€/kk/huoneisto.