Eteläinen Rautatiekatu 14 b B, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta449 000 € Myyntihinta: 422 539 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

74,5 m²

3 h + k + s + kph + las.parv. (YJ 3h + k + s)

Erinomaisella pohjaratkaisulla oleva kolmio loistavalla sijainnilla Kampissa, kaikkien palveluiden äärellä. Remontoimalla saat tästä kodista juuri omannäköisesi.

Tämän kodin sydämen muodostaa tilava olohuone, johon yhdistyvät ruokailutila ja keittiö. Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle ja vihreälle sisäpihalle. Asunnossa on myös oma sauna ja tilava kylpyhuone, jossa myös pyykkihuolto onnistuu mainiosti.

Taloyhtiössä on vuokrattavia autohallipaikkoja sekä päiväkoti, josta kertyy vuokratuloja yhtiölle. Autohalliin pääsee asunnosta hissillä ja samalla avaimella kuin asuntoon.

Tämä koti sopii niin kaupunkielämän ystävälle, remonttitaiturille niin omaksi kodiksi kuin sijoittajallekin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän monien mahdollisuuksien asuntoon.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä.lkv

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604436
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eteläinen Rautatiekatu 14 b B, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + s + kph + las.parv. (YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 422 539,44 €
Velaton hinta: 449 000,00 €
Lainaosuus: 26 460,56 €
Neliöhinta: 6 026,85 €
Hoitovastike: 335,25 €/kk
Rahoitusvastike: 170,61 €/kk
Muu vastike: 279,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 785,24 €/kk
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 90,00 €/kk. Saunamaksu koskee taloyhtiön saunan käyttöä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 781 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet yläkaappien alla.
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, suihku, peilit, kiinteät valaisimet peilin yläpuolella.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketi lattia, maalatut seinät, välitila laattaa. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: muovimatto, maalatut seinät. Makuuhuone 2: muovimatto, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, kaakeliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eteläinen Rautatiekatu 14 b
Isännöitsijä: Isännöinti Euramaa Oy, Jukka Euramaa, 09 175 288, toimisto@isannointieuramaa.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 166,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, yhteien laajakaista DNA Welho

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.11.2021 alkaen 15.11.2031 saakka

Tehdyt korjaukset

1997 Pihan tukimuurien vesieristys (suunnittelu ins.tsto Vahasen) Kansirakenne, piha 2001 Pihan yläkannen + muurin korjaukset Pihakansi 2003 Kansirakenteen liikuntasauma (kadunp). seur Kampinsalvan kanssa Kansirakenne, katu 2005 Salaojitus päiväkodin yläpihalla uusittu n 2000 (suunnittelu: Vahanen) Kansirakenne, piha 2009 Talotekniikkan ohjaus , MP Oy Koko kiinteistö 2009 Vesikattojen kuntotutkimus Koko kiinteistö 2010 Hissien uusiminen (ovet, koneiston korjaus, kori) A ja B Rak 2 2012 Lämmönsiirtimet uusittu Rak 1 Päiväkoti 2013 Vesikatot, Rak 1 (päiväkoti), bitumi korj., kones.pelti uusittu Vesikatto, Rak 1 2014 Vesikatot, Rak 1 (päiväkoti), korjaukset, kattoikkunan poisto Vesikatto, Rak 1 2014 IV-kanavien puhdistus ja huolto Rak 1 2014 Taloautomaatio PK rasvanerotuskaivon hälytysauto2m 2015 Päiväkodin peltikatto Rak 1 2015 Päiväkodin juhlasalin ja seinien korj., akustolevyt Rak 1 2016 Päiväkodin sisäilmakorjaukset, uudet puhaltimet, ROL-suutinkanavat IV, Rak 1 2016 Päiväkodin vesikaton kulkusillat Vesikatto Rak 1 2020 Päiväkodin hissin kaukohälytyspuhelin Hissi Rak 1 2020 Pikapalopostikelojen uusiminen Palotarkastus Rak 1 2021 IV-kanavien puhdistus Palotarkastus Rak 1 2021 Päiväkodin peltikaton putsaus, paikkaus ja maalaus Vesikatto, Rak 1 2021 PK rasvanerotuskaivon korjaus Hälytystekniikka 2022 PK IV-mittaus ja säätö Rak 1 2020-21 Julkisivuremontin hankesuunnittelu Koko kiinteistö 2022-23 Julkisivut (ikkunat, pinnat, parv. vesier, lasitus), kts yhtiök. ptk 20, Koko kiintestö

Muut tiedossa olevat korjaukset

Katso tarkemmin tehtyjä korjauksia 1997-2023 ja PTS 5.6.2025 2025 Kansirakenteiden avukset suunnitelutyön tekemiseksi Pihakannen osa HV 2025 Porrashuoneiden valokatkaisimet ja päiväkodin kiintovalaisimet Koko kiintestö HV 2025 Vaakaviemäreiden korjaus autohallissa (katetaan hoitovastikkeella) Autohalli ja kellari , HV 2025 Päiväkodin piha (katetaan vuokrasopimuksen lisäveloituksella) Päiväkodin piha 0 vuokral. maksaa 2025 Päiväkodin sisäilmakorjaukset Päiväkoti 50 000 HV 2025-26 Lämmityksen paineventtiilt & termostaatit &lämmityksen säätö Koko kiintestö , HV 2026-27 Kansirakenteiden vesieristeet (arvioitu elinkaari yli 50 v, Kansirakenteet , RH (käännetty; kadunp. kaupunki vastaa rakenteista vesieristykseen asti) (HV on hoitovastike, RV on rahoitusvastike) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.